Casa de campo 4 quartos, 200 m²

Civitella Paganico, Grosseto (província)

maremma

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Belíssimo casarão em estilo rústico toscano de aproximadamente 200 m², localizado na Maremma toscana, perto da cidade de Civitella Marittima, em uma área muito verde e isolada com excelente privacidade para quem tem e terá a sorte de morar, no centro de um terreno de propriedade com mais de 1,5 hectares com oliveiras, carvalhos, grãos de bico, sobreiros, pinheiros, ciprestes e jardim.

O edifício ergue-se sobre os restos de um posto de observação lombardo do século IX, do qual foram preservadas as pedras expostas originais. A restauração e a expansão foram realizadas entre 2004 e 2010 com materiais de alta qualidade: vigas de castanho, pisos de terracota feitos à mão, novo telhado, janelas com vidros duplos, sistemas elétricos e hidráulicos modernos, aquecimento independente com tanque GPL subterrâneo, ar condicionado parcial.

O casarão está disposto em dois níveis mais um andar subterrâneo composto por dois cômodos utilizados como adega e lavanderia.

O andar térreo é composto por cozinha, varanda coberta/sala de jantar, sala de estar, quarto de casal, despensa e banheiro.

No primeiro andar, encontram-se um quarto de casal com banheiro privativo, quarto duplo, closet/camerim, banheiro.

As estruturas, tanto as originais quanto as adicionadas, foram submetidas a reforço sísmico e isolamento térmico. Hoje, todas as normas vigentes em matéria de resistência a eventos sísmicos e contenção energética são amplamente respeitadas. Em suma, o fascínio de um "casarão antigo" com a solidez e a segurança de uma casa moderna de alta qualidade.

A estrada para chegar ao casarão está bem conservada e é fácil de percorrer com qualquer carro em qualquer época do ano.