Solar 5 quartos, 220 m²

Gavorrano, Grosseto (província)

maremma

In the magical Maremma, a place where the beauty of nature merges with the rich history and culture of Tuscany. Here, among lush hills and just 20 km from the enchanting beaches of Follonica, Castiglione della Pescaia, and Punta Ala, we find CASALE ANICE.

Immersed in the breathtaking landscape of the Tuscan Maremma, this splendid property is a haven of tranquility and beauty. Located in a strategic and hilly position, a stone's throw from the historic and tourist centers of the area, it offers an authentic and timeless living experience.

The property consists of a charming farmhouse of 220 square meters, surrounded by a garden of about 550 square meters, fully fenced and accessed through an automated gate, where you can enjoy the privacy and serenity of the Tuscan countryside.

THE INTERIORS
On the ground floor of the farmhouse, the main dwelling of about 110 square meters welcomes you with a double living room characterized by a large fireplace, creating a cozy and familiar atmosphere. A masonry kitchen, a master bedroom, a study room, a laundry room, 2 bathrooms, and a practical storage room complete this level, offering comfort and functionality.

Furthermore, a delightful two-room apartment with independent access offers flexibility of use and the possibility of hosting visiting friends and relatives or using it for tourist rental, ensuring privacy for all.

Going up to the first floor, through an external staircase that can be reopened internally, you will discover an apartment of about 80 square meters, characterized by a bright living room with kitchenette, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a wonderful panoramic outdoor terrace of about 24 square meters, from which you can admire the sunset over the Tuscan hills.

With a photovoltaic system, an alarm system, and direct connection to the water network, this property offers all modern comforts, ensuring a worry-free living experience.

Complete with valuable furnishings and in excellent condition, this farmhouse is ready to welcome you and offer you an authentic and refined living experience in the charming Tuscan Maremma.

Do not miss this unique opportunity to live the Tuscan dream.

LOCATION
Immersed in the undulating hills and picturesque landscapes of the Tuscan Maremma lies Gavorrano, a hidden gem rich in history, culture, and natural beauty.
Some of Gavorrano's old mines have been converted into a vast museum complex: the Mining and Naturalistic Park of Gavorrano, which also involves the other six municipalities of Follonica, Massa Marittima, Montieri, Monterotondo Marittimo, Roccastrada, and Scarlino.
The territory of Castiglione della Pescaia is perfect for long walks on foot, on horseback, or by bicycle, all practicable along paved roads or trails that penetrate between moss and pine needles.
The territory of Gavorrano has always been characterized by a strong rural vocation, in which agriculture plays a fundamental role, both as an engine of economic growth and as environmental protection. Gavorrano is known for its extra virgin olive oil. The dishes of the local traditional cuisine range from acquacotta to ricotta and chard tortelli, pappardelle with hare, maccheroni with mushrooms, game, and excellent local meats.

CASALE ANICE - ref. 18464
- 220 sqm
- 5 bedrooms
- 5 bathrooms
- living room
- double living room
- kitchen
- 2 kitchenettes
- storage room
- 24 sqm panoramic terrace
- 550 sqm private garden

In der zauberhaften Maremma, einem Ort, an dem die Schönheit der Natur mit der reichen Geschichte und Kultur der Toskana verschmilzt. Hier, zwischen üppigen Hügeln und nur 20 km von den bezaubernden Stränden von Follonica, Castiglione della Pescaia und Punta Ala entfernt, finden wir CASALE ANICE.

Eingebettet in die atemberaubende Landschaft der toskanischen Maremma, ist dieses herrliche Anwesen ein Ruhepol der Ruhe und Schönheit. In einer strategischen und hügeligen Lage, nur einen Steinwurf von den historischen und touristischen Zentren der Region entfernt, bietet es ein authentisches und zeitloses Wohn-Erlebnis.

Das Anwesen besteht aus einem charmanten Bauernhaus mit 220 Quadratmetern, umgeben von einem Garten von etwa 550 Quadratmetern, komplett umzäunt und über ein automatisches Tor zugänglich, wo Sie die Privatsphäre und die Ruhe der toskanischen Landschaft genießen können.

DIE INNENRÄUME
Im Erdgeschoss des Bauernhauses empfängt Sie die Hauptwohnung mit etwa 110 Quadratmetern mit einem doppelten Wohnzimmer, das von einem großen Kamin geprägt ist und eine gemütliche und familiäre Atmosphäre schafft. Eine gemauerte Küche, ein Hauptschlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Waschraum, 2 Badezimmer und ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene und bieten Komfort und Funktionalität.

Darüber hinaus bietet eine entzückende Zweizimmerwohnung mit unabhängigem Zugang Flexibilität und die Möglichkeit, Freunde und Verwandte zu beherbergen oder für touristische Vermietung zu nutzen und jedem Privatsphäre zu bieten.

Wenn Sie die Treppe zum ersten Stock hinaufsteigen, über eine Außentreppe, die intern wieder geöffnet werden kann, entdecken Sie eine Wohnung von etwa 80 Quadratmetern mit einem hellen Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer wunderbaren Panoramaterrasse von etwa 24 Quadratmetern, von der aus Sie den Sonnenuntergang über den toskanischen Hügeln bewundern können.

Mit einer Photovoltaikanlage, einer Alarmanlage und direktem Anschluss an das Wassernetz bietet dieses Anwesen allen modernen Komfort und gewährleistet ein sorgenfreies Wohnen.

Komplett mit wertvollen Möbeln und in ausgezeichnetem Zustand ist dieses Bauernhaus bereit, Sie willkommen zu heißen und Ihnen ein authentisches und raffiniertes Wohn-Erlebnis in der bezaubernden toskanischen Maremma zu bieten.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, den toskanischen Traum zu leben.

LAGE
Eingebettet in die sanften Hügel und malerischen Landschaften der toskanischen Maremma liegt Gavorrano, ein verstecktes Juwel reich an Geschichte, Kultur und natürlicher Schönheit.
Einige der alten Minen von Gavorrano wurden in einen großen Museumskomplex umgewandelt: den Bergbau- und Naturpark von Gavorrano, der auch die anderen sechs Gemeinden von Follonica, Massa Marittima, Montieri, Monterotondo Marittimo, Roccastrada und Scarlino betrifft.
Das Gebiet von Castiglione della Pescaia eignet sich perfekt für lange Spaziergänge zu Fuß, zu Pferd oder mit dem Fahrrad, die alle entlang asphaltierter Straßen oder Wanderwege möglich sind, die zwischen Moos und Kiefernadeln eindringen.
Das Gebiet von Gavorrano war schon immer durch eine starke ländliche Berufung gekennzeichnet, in der die Landwirtschaft eine wesentliche Rolle spielt, sowohl als Motor für wirtschaftliches Wachstum als auch als Umweltschutz. Gavorrano ist bekannt für sein natives Olivenöl extra. Die Gerichte der lokalen traditionellen Küche reichen von Acquacotta bis zu Ricotta- und Mangoldtortelli, Pappardelle mit Hase, Maccheroni mit Pilzen, Wild und ausgezeichnetem lokalem Fleisch.

CASALE ANICE - Ref. 18464
- 220 qm
- 5 Schlafzimmer
- 5 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Doppelwohnzimmer
- Küche
- 2 Kochnischen
- Abstellraum
- 24 qm Panorama-Terrasse
- 550 qm privater Garten