Preço sob consulta

Moradia
Gavorrano, Grosseto (província)
maremma

Moradia em Gavorrano
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Características

Descrição

BHHS Palazzo Estate oferece à venda em Gavorrano, no coração da Maremma toscana. A propriedade estende-se por isso. 23 hectares e é composto por um único corpo empresarial de aprox. 20 hectares, bem como mais 3 hectares situados na frente.

A produção de vinícola distingue-se pela qualidade e requinte dos seus vinhos, expressão autêntica do território de Maremma. O clássico corte de borda, reinterpretado com carácter e personalidade, obteve reconhecimentos de prestígio em concursos e guias de relevância a nível nacional e internacional. Atualmente, a produção anual é de cerca de 60.000 garrafas, com previsão de crescimento até cerca de 100.000 garrafas graças à entrada para a produção do novo sistema.

A propriedade inclui várias estruturas de alvenaria. O complexo abriga um galpão de cerca de 200 metros quadrados usado como armazém para ferramentas e armazém, uma adega de cerca de 220 metros quadrados e uma área coberta de cerca de 70 metros quadrados dedicada às atividades vendimiais. Existe ainda um armazém com espaço para rotulagem de cerca de 220 metros quadrados. A propriedade possui uma área de degustação refinada, recém-construída e concluída em 2022, com uma área de cerca de 190 metros quadrados. Adjacente à estrutura existe um apartamento de cerca de 120 metros quadrados, com acabamentos finos, junto a um terraço panorâmico de cerca de 90 metros quadrados. O projeto de construção de uma barrica com cerca de 120 metros quadrados foi também aprovado.

A terra da empresa é dividida em cerca de 13,5 hectares de vinha, 4 hectares destinados a terras aráveis e cerca de 5,5 hectares de bosques de sugerência. A vinha se estende por cerca de 9,5 hectares e abriga cerca de 8.000 plantas por hectare, situadas a uma altitude compreendida entre 70 e 100 metros acima do nível do mar. Os sistemas, que datam de 2003, incluem variedades preciosas como Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Petit Verdot, Alicante Bouschet, Chardonnay e Fiano.

Em março de 2022 foi concluído um novo sistema de cerca de 4 hectares, cultivado com Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon e Chardonnay, utilizando as mesmas técnicas aplicadas às vinhas existentes. A empresa possui ainda cerca de 3 hectares de terreno fronteiriço da propriedade, já limpa e pronta para a receção, com a perspectiva de implantar exclusivamente Chardonnay.

O inventario da adega inclui volumes em refinamento, entre barricas e varandas de aço, para um equivalente de cerca de 80.000 garrafas. O armazém atualmente abriga cerca de 15.000 garrafas prontas para distribuição. Os equipamentos de adega e agrícola são modernos e perfeitamente eficientes, com uma idade máxima de dois anos. A propriedade está equipada com um parque de carros completo, incluindo tratores gomtados e cingulados, um mini-escavador e um muleto com rodas de borracha.

A empresa está equipada com uma estação meteorológica que, além de monitorar as condições do ambiente, gerencia o sofisticado sistema de irrigação. O sistema, totalmente automatizado, está dividido em 19 sectores e é alimentado por um poço privado de cerca de 100 metros de profundidade, capaz de garantir um abastecimento de água abundante. Complexamente, o sistema de irrigação estende-se por cerca de 60 km e é baseado na tecnologia de gota, que garante uma irrigação com vista para cada única vida.

Deslizamento: as informações comunicadas são meramente indicativas e de qualquer forma não podem ser atribuídas a obrigações contratuais. Todos os dados estão sujeitos a verificação antes de qualquer forma de compromisso. APE não disponível, entregue ao ato.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Moradia
  • Condição
    N/A
  • Área útil
    0 m²
  • Terreno
    26 ha
  • Classe energética
    NA
  • Referência
    ITO2986

Distância de:

  • Aeroportos

    57.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    95.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    100.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    131.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

  • Transporte público

    3.4 km - Estação ferroviária - Gavorrano

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    57.8 km
  • Hospital
    11.4 km - ASL 9 - Centro Socio Sanitario
  • Costa
    10.5 km
  • Estância de esqui
    57.1 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    < 100 m - Supermercado - inCoop

    3.2 km - Loja de conveniência - Bar Alimentari Pausa Caffè

    3.8 km - Padaria - Panificio

    4.8 km - Delicatessen - Olio di Oliva

  • Comer fora

    550 m - Restaurante - L'Alberaio

    1.7 km - Café - Unico Bar

    1.8 km - Bar - Gotti & Morsi

    3.7 km - Pub - Barraccio

  • Atividades esportivas

    4.5 km - Centro hípico - Chiara Ranch

    5.2 km - Centro esportivo - Centro Sportivo per il Tiro con l’Arco “Le Costie” - archery

    5.7 km - Clube de Golfe - Il Pelagone

    9.5 km - Ginásio - Dude Crossfit

  • Escolas

    3.9 km - Escola - Scuola Elementare

    24.8 km - Universidade - Universita di Siena a Grosseto

    73.5 km - Instituição de ensino superior - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

  • Farmácia
    140 m - Farmácia - Farmacia Bartolozzi
  • Veterinário
    7.1 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Santa Lina

Informação de Gavorrano

  • Altitude
    273 m s.n.m.
  • Área total
    164.08 km²
  • Tipo de território
    Colina costeira
  • População
    8264

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