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The villa is made up of three floors. On the ground floor there is a living area with bathroom, a kitchen and, separately, the caretakers' house. On the first floor there are six double bedrooms, all with ensuite bathrooms. The rooms are treated with attention to the smallest details and painted with taste and a variety of colors. The basement is mainly used as a relaxation area, with a billiard room, a Turkish bath and a welcoming gym; a part is intended for technical rooms. Also worth appreciating is the garden, with attention to detail, which offers various areas where you can eat outdoors or relax in the shade of the trees. Also outside there is a large swimming pool divided into a children's area, a hydromassage tub and a large swimming pool with a lovely waterfall. The pool area also offers covered areas where you can spend moments of relaxation. A few hundred meters lower than the main villa, we find a large building of approximately 1,200 sqm on two levels. On the partially basement floor there is a cellar, of approximately 800 sqm, with a single room entirely made with terracotta vaults. The upper floor is currently used as a tasting room, offices and caretakers' home. The property is completed by almost 11 hectares of vineyards, which entirely surround the property and give a feeling of peace and harmony with the surrounding area. More information on request.
The property is in a good state of maintenance. More information on request.
The property is equipped with all utilities. More information on request.
The company can be used as a main residence, or as a secondary residence with the possibility of receiving further income from the short-term rental sector.
The property is located in a strategic point, close to the city of Grosseto and all the main villages and attractions of the Maremma. In fact, you can reach the villages of Magliano in Toscana, Montiano, the Uccellina regional park and the sea in just a few minutes.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.
The property is registered in the name of a company (see sale by company).
La Villa si sviluppa su tre livelli, al piano terra ci accoglie la zona giorno con relativo bagno di servizio, la cucina e, separatamente, la casa dei custodi. Al piano primo troviamo sei camere matrimoniali, tutte con relativi bagni en suite. Le camere sono curate nei minimi particolari e dipinte con gusto e varietà di colori.
Il piano interrato viene utilizzato principalmente come zona relax, con una sala da biliardo, un bagno turco ed una accogliente palestra; una parte è destinata ai locali tecnici.
Da apprezzare inoltre il parco, curato nel dettaglio, che offre varie zone dove poter mangiare all'aperto o rilassarsi all'ombra degli alberi. Sempre all'esterno è presente una grande piscina divisa in zona per bambini, vasca idromassaggio e piscina grande con una graziosa cascata. Anche la zona della piscina offre delle aree coperte in cui è possibile trascorrere momenti di relax.
Qualche centinaio di metri più in basso rispetto alla Villa padronale, troviamo un grande edifico di circa 1.200 mq su due livelli. Al piano parzialmente seminterrato la cantina, di circa 800 mq, con una sala unica interamente realizzata con volte in cotto. Il piano superiore è al momento adibito a sala degustazioni, uffici ed abitazione dei custodi.
Completano la proprietà i quasi 11 Ettari di vigneto, che circondano interamente la proprietà e regalano una sensazione di pace ed armonia con il territorio circostante.
Maggiori informazioni su richiesta.
La proprietà è in buono stato di manutenzione. Maggiori informazioni su richiesta.
La proprietà è provvista di tutte le utenze. Maggiori informazioni su richiesta.
L'azienda può essere utilizzata come residenza principale, o come residenza secondaria con la possibilità di ricevere ulteriori introiti dal circuito delle locazioni brevi.
La proprietà è ubicata in un punto strategico, vicino alla città di Grosseto ed a tutti i principali borghi ed attrazioni della Maremma. Si raggiungono infatti in pochi minuti i borghi di Magliano in Toscana, Montiano, il parco regionale dell'Uccellina ed il mare.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società).
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit dem Gästebad, die Küche und, separat, das Hausmeisterbüro. Im ersten Stock gibt es sechs Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Die Zimmer sind liebevoll gestaltet und geschmackvoll in verschiedenen Farben gestrichen. Das Souterrain wird hauptsächlich als Entspannungsbereich genutzt, mit einem Billardzimmer, einem türkischen Bad und einem gemütlichen Fitnessraum; ein Teil ist für technische Räume vorgesehen.
Sehr schön ist auch der gepflegte Park, der verschiedene Bereiche bietet, in denen man im Freien essen oder im Schatten der Bäume entspannen kann. Im Außenbereich befindet sich auch ein großer Swimmingpool, der in einen Kinderbereich, einen Whirlpool und ein großes Becken mit einem schönen Wasserfall unterteilt ist. Der Poolbereich bietet auch überdachte Bereiche, in denen Sie sich entspannen können.
Ein paar hundert Meter unterhalb der Hauptvilla befindet sich ein großes Gebäude von ca. 1.200 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Im teilweise unterkellerten Stockwerk befindet sich der Keller mit einer Fläche von etwa 800 Quadratmetern und einem einzigen Raum, der vollständig mit Terrakotta-Gewölben ausgestattet ist. Das Obergeschoss wird derzeit als Verkostungsraum, Büro und Hausmeisterwohnung genutzt.
Das Anwesen wird durch fast 11 Hektar Weinberge vervollständigt, die das Anwesen vollständig umgeben und ein Gefühl der Ruhe und Harmonie mit der Umgebung vermitteln. Weitere Informationen auf Anfrage.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Weitere Informationen auf Anfrage.
Die Immobilie ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Mehr Informationen auf Anfrage.
Das Unternehmen kann als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden, wobei die Möglichkeit besteht, zusätzliche Einnahmen aus der kurzfristigen Vermietung zu erzielen.
Das Anwesen befindet sich in einer günstigen Lage, in der Nähe der Stadt Grosseto und aller wichtigen Ortschaften und Sehenswürdigkeiten der Maremma. Die Ortschaften Magliano in Toscana, Montiano, der Regionalpark Uccellina und das Meer sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen (siehe Verkauf durch Unternehmen).
Вилла на трех уровнях: на первом этаже находятся гостиная с ванной комнатой, кухня и, отдельно, жильё для сторожа. На втором этаже - шесть семейных спален, все с ванными комнатами. Комнаты обставлены со вкусом, окрашены в разные цвета. Цокольный этаж в основном используется как зона отдыха с бильярдной, турецкой баней и уютным тренажерным залом, а часть предназначена для технических помещений.
Ухоженный парк также заслуживает внимания: здесь есть различные зоны, где можно перекусить на свежем воздухе или отдохнуть в тени деревьев. Большой бассейн разделен на детскую зону, джакузи и большой бассейн с прекрасным водопадом. У бассейна расположена крытая зона, где можно расслабиться.
В нескольких сотнях метров, ниже главной виллы, находится большое двухэтажное здание площадью около 1 200 кв.м. На цокольном этаже находится кантина площадью около 800 кв.м с одним помещением/залом с терракотовыми сводами. Верхний этаж в настоящее время используется в качестве дегустационного зала, офисов и помещений для охраны.
Земельный участок около 11 га с виноградниками, который полностью окружает поместье и гарантирует уединение в гармонии с природой. Дополнительная информация по запросу.
Недвижимость находится в хорошем состоянии. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Недвижимость снабжена всеми коммунальными услугами. Дополнительную информацию можно получить по запросу.
Недвижимость может использоваться как основное жилье или как второе жилье с возможностью получения дополнительного дохода от краткосрочной аренды.
Недвижимость расположена в стратегически удобном месте, рядом с городом Гроссето и всеми основными деревнями и достопримечательностями Мaremмы. Всего за несколько минут можно добраться до деревень Маглиано в Тоскане, Монтьяно, регионального парка Учеллина и моря.
Группа Great Estate проводит техническую экспертизу для каждого приобретенного объекта недвижимости с помощью специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительном и кадастровом статусе каждой собственности. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на компанию (см. продажа от компании).
