Casa de campo 5 quartos, 700 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (província)

maremma

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Vende-se quinta nas colinas da Maremma toscana, posição única perto da estrada provincial, a 4 km de SS.1 Aurelia, a 10 km de Grosseto e a 20 km de Marina di Alberese, vista para o mar das montanhas de Uccellina à Córsega até a Ilha de Elba.
A menos de uma hora, os banhos termais de Saturnia e Petriolo, a duas horas de Roma e Florença.
Propriedade em um corpo único de cerca de 13 hectares, todos no DOC Morellino di Scansano, biológica certificada ICEA desde 1990, com terra arável, vinha de 0,5 hectares, 5 hectares de esplêndido olival irrigado em produção, lago privado, três poços, carvalhos centenários nos campos e ao redor dos edifícios.
Dois edifícios com três apartamentos de cerca de 110 metros quadrados cada, dois dos quais atualmente utilizados para a actividade de agroturismo mas livres de acordo com a obrigação e podem ser transformados em habitação civil.
Pisos de terracota, caixilharia de madeira, sistemas de aquecimento a gás e duas lareiras térmicas.
O edifício principal, em dois andares, necessita de renovação das fachadas, com possibilidade de acesso ao superbônus para renovação e adaptação de energia.
Possibilidade de acessar também as contribuições do PNRR para o parque agrícola solar e a Comunidade energética renovável.
Licença de atividades agrícolas para 7 quartos com casa de banho, além de acampamento de campo com 4 praças e serviços de higiene.
Cave agrícola de cerca de 200 metros quadrados, adega subterrânea de 110 metros quadrados
Outros anexos com forno a lenha, pátio com kitchenette, banheiro, lavanderia.
Sistema fotovoltaico de 20 KW em carrinho.
Dois tractores dados mas eficientes, equipamento agrícola completo, equipamento de energia.
Possivelmente fracionável.