Solar 11 quartos, 650 m²

Manciano, Grosseto (província)

maremma

Manciano-Farm with about 13 hectares of land planted with olive trees,vineyard.agritourism accommodation business well established a few kilometers from the Tuscan coast
Description
Leaving the main road you reach the main body of the farm consisting of about 650 square meters with the main house and three units for agritourism.The structure,divided into three buildings is immersed in the well-kept garden.The main building,the oldest structure,is on two levels for a total of about 200 square meters commercial:on the first floor,with independent access,we find the main apartment,consisting of lounge,kitchen,two bathrooms and three bedrooms.On the ground floor there are four of the eight agritourism rooms,each with private bathroom and direct access from the outside,and a kitchen.Pleasant is the masonry porch on three sides on which open the independent entrances of the rooms.A short distance away a refined cottage has been divided into three loft apartments of about 30 square meters each dedicated to reception.In the basement a large technical room/warehouse of about 100 square meters.used as a breakfast room.Adjacent to the pool you can dine and spend pleasant moments of relaxation in the large covered space set up with tables and bar corner.The last building, dedicated to the accommodation,is about 80 square meters,consisting of four rooms with private bathroom and independent access, with large covered patio.In the basement there are two large rooms used as a cellar.
Outdoor spaces
The estate is divided into several plots that are mostly within a radius of twenty kilometers.The main body is an olive grove in production of about 100 plants.Inside this park we find,in addition to the three structures,the swimming pool and the horse area.
Not far away we find a field of about eight hectares of arable type, with a warehouse of about 150 square meters, pond and well.
In Marsiliana,in the process of restoration of olive grove,land of about 12500 square meters,located on the hill between the castle and the village,in a very panoramic position.Travelling a few kilometers we find 3 hectares of arable land and forest in a panoramic position overlooking the sea,water and electricity connectionThe last plot of land of about 2000 square meters is located in Saturnia overlooking the Via Clodia,just outside Porta Romana,in a very panoramic position.Complete the property about 10 Ha of land,with forest,olive grove and vineyard
State and finishes
The accommodation part has been finely restored and the style is the classic Tuscan one.All the facilities are connected to the latest generation photovoltaic system of 10 Kw.
Location
The farm is located a few kilometers from the Tuscan coast.

Manciano-Bauernhof mit ca. 13 Hektar Land, bebaut mit Olivenbäumen und Weinreben, gut etablierte Agrartourismus-Aktivität wenige Kilometer von der toskanischen Küste entfernt
Beschreibung
Wenn man die Hauptstraße verlässt, erreicht man den Hauptteil des Bauernhofs, der aus einem ca. 650 qm großen Herrenhaus und drei Einheiten für den Agrotourismus besteht. Die Struktur, die in drei Gebäude unterteilt ist, befindet sich inmitten eines gepflegten Gartens.Das Hauptgebäude, das älteste Gebäude, erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m²: Im ersten Stock mit eigenem Zugang befindet sich die Wohnung des Herrenhauses, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, zwei Bädern und drei Schlafzimmern; im Erdgeschoss befinden sich vier der acht Zimmer des Bauernhauses, jeweils mit eigenem Bad und direktem Zugang von außen, sowie eine Küche.Im Erdgeschoss befinden sich vier der acht Zimmer des Bauernhauses, jedes mit eigenem Bad und direktem Zugang von außen, sowie eine Küche.Das letzte Gebäude, das der Unterkunft gewidmet ist, ist etwa 80 Quadratmeter groß und besteht aus vier Zimmern mit eigenem Bad und eigenem Zugang sowie einer großen überdachten Terrasse.
Außenanlagen
Das Landgut ist in mehrere Grundstücke aufgeteilt, von denen die meisten in einem Umkreis von zwanzig Kilometern liegen, wobei der Hauptteil ein Olivenhain mit etwa 100 Bäumen ist, in dem sich neben den drei Gebäuden auch das Schwimmbad und der Reitplatz befinden.
Nicht weit entfernt befindet sich ein etwa acht Hektar großes Ackerland mit einer Lagerhalle von etwa 150 Quadratmetern, einem Teich und einem Brunnen.
Wenige Kilometer entfernt befinden sich 3 Hektar Ackerland und Wald in Panoramalage mit Blick auf das Meer, mit Wasser- und Stromanschluss, und das letzte Grundstück von ca. 2000 Quadratmetern befindet sich in Saturnia mit Blick auf die Via Clodia, etwas außerhalb von Porta Romana, in sehr schöner Panoramalage, sowie ca. 10 Hektar Land mit Wald, Olivenhainen und Weinbergen.
Zustand und Ausstattung
Der Wohnteil wurde sorgfältig restauriert und ist im klassischen toskanischen Stil gehalten. Alle Strukturen sind an eine Photovoltaikanlage der neuesten Generation mit 10 Kw angeschlossen.
Standort
Der Bauernhof ist nur wenige Kilometer von der toskanischen Küste entfernt

Manciano-Ferme d'environ 13 hectares de terres cultivées d'oliviers et de vignes. Activité d'hébergement agritouristique bien établie à quelques kilomètres de la côte toscane.
Description de l'exploitation
En quittant la route principale, on arrive au corps principal de l'exploitation qui s'étend sur environ 650 m2 avec la maison principale et trois unités d'agritourisme.La structure, divisée en trois bâtiments, est immergée dans un jardin bien entretenu.Le bâtiment principal, la structure la plus ancienne, s'étend sur deux niveaux pour un total d'environ 200 m2 : au premier étage, avec un accès indépendant, se trouve l'appartement principal, composé d'un salon, d'une cuisine, de deux salles de bains et de trois chambres.Au rez-de-chaussée se trouvent quatre des huit chambres de la ferme, chacune avec salle de bain privée et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une cuisine.Agréable est le portique en briques sur trois côtés sur lequel s'ouvrent les entrées indépendantes des chambres.A peu de distance, une petite villa raffinée a été divisée en trois appartements en mezzanine d'environ 30 mètres carrés chacun, dédiés à l'hospitalité.Au sous-sol, un grand local technique/entrepôt d'environ 100 mètres carrés est utilisé comme salle de petit-déjeuner.Adjacent à la piscine, il est possible de dîner et de passer d'agréables moments de détente dans la grande zone couverte équipée de tables et d'un coin bar.Le dernier bâtiment, dédié à l'hébergement, a une superficie d'environ 80 mètres carrés et se compose de quatre chambres avec salle de bains privée et accès indépendant, avec un grand patio couvert.En se déplaçant vers Manciano, à environ 15 km du centre de l'exploitation, on trouve une ferme historique divisée en quatre parties, dont l'une fait partie de la propriété,
Les espaces extérieurs
Le domaine est divisé en plusieurs parcelles, dont la plupart se trouvent dans un rayon de vingt kilomètres.Le corps principal est une oliveraie en production d'environ 100 arbres.à l'intérieur de ce parc on trouve, outre les trois structures, la piscine et l'espace pour les chevaux.
Non loin de là se trouve un champ d'environ huit hectares de terres arables, avec un entrepôt d'environ 150 mètres carrés, un étang et un puits.
A quelques kilomètres de là, 3 hectares de terres arables et de bois en position panoramique sur la mer, avec des raccordements à l'eau et à l'électricité.Le dernier terrain d'environ 2000 mètres carrés se trouve à Saturnia et donne sur la Via Clodia, juste à côté de Porta Romana, dans une position très panoramique.La propriété est complétée par environ 10 hectares de terres, avec des bois, des oliveraies et des vignobles.
Etat et finitions
Toutes les structures sont reliées à un système photovoltaïque de dernière génération de 10 Kw.
Situation
L'exploitation se trouve à quelques kilomètres de la côte toscane.

Манчиано - ферма площадью около 13 га, засаженная оливковыми деревьями и виноградниками. Хорошо налаженная деятельность по организации агротуризма в нескольких километрах от побережья Тосканы.
Описание
Съехав с главной дороги, вы попадаете на территорию фермы площадью около 650 кв.м. с главным домом и тремя блоками для агротуризма. Строение, разделенное на три здания, утопает в ухоженном саду.Главное здание, самое старое, двухэтажное, общей площадью около 200 кв. м: на втором этаже с независимым доступом находится усадебная квартира, состоящая из гостиной, кухни, двух ванных комнат и трех спален. На первом этаже расположены четыре из восьми комнат фермы, каждая с отдельной ванной комнатой и прямым выходом наружу, а также кухня.На первом этаже расположены четыре из восьми номеров фермерского дома, каждый из которых имеет ванную комнату и прямой выход наружу, а также кухня.К бассейну примыкает большая крытая площадка со столиками и угловым баром, где можно пообедать и провести приятные минуты отдыха. Последнее здание, предназначенное для проживания, площадью около 80 кв. м состоит из четырех комнат с ванными комнатами и независимым доступом, с большим крытым патио.
Открытые пространства
Поместье разделено на несколько участков, большинство из которых находятся в радиусе двадцати километров. Основной массив представляет собой оливковую рощу, насчитывающую около 100 деревьев. На территории этого парка, помимо трех строений, находятся бассейн и площадка для лошадей.
Неподалеку находится пахотное поле площадью около восьми гектаров со складом площадью около 150 кв. м, прудом и колодцем.
Последний участок площадью около 2000 кв. м расположен в Сатурнии, на улице Клодия, недалеко от Порта Романа, с панорамным видом на море, с водопроводом и электричеством. 10 га земли с лесом, оливковыми рощами и виноградником завершают ансамбль.
Состояние и отделка
Жилая часть была тщательно отреставрирована, стиль - классический тосканский. Все строения подключены к фотоэлектрической системе последнего поколения мощностью 10 кВт.
Расположение
Ферма находится всего в нескольких километрах от побережья Тосканы