R456.922.600 ZAR

(23.000.000 €)

Solar 32 quartos, 31195 m²
Manciano, Grosseto (província)
maremma

Solar em Manciano
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Características

Descrição

LOCALIZAÇÃO
Na bela região da Toscana, imersa no fabuloso cenário territorial de Maremma, diretamente na fronteira com os prestigiados Terme di Saturnia, encontramos esta enorme e encantadora propriedade, rodeada por esplêndidos olivais, vinhas e culminada pela vegetação dos bosques privados. Além disso, você pode chegar aos principais pontos de interesse como Saturnia, Manciano, Pitigliano e Scansano, estando a poucos quilômetros de distância, enquanto fazendo alguns quilômetros mais encontramos Monte Argentario, Lago Bolsena, Monte Amiata e Grosseto.

JARDIM E ESPAÇO EXTERIOR
A propriedade está rodeada por 485.00 hectares de terras agrícolas, incluindo 175 hectares de terra arável, 300 hectares de bosque, 10 hectares de olival e 2.7 hectares de vinha. Existem duas piscinas ligadas aos dois principais edifícios, uma piscina com água aquecida, vários cantos com cadeiras e mesas onde é possível passar momentos de convívio de absoluto agradável, 2 sistemas fotovoltaicos no chão com uma energia total de cerca de 1 mw. cada um para um total de 2 mw. permitindo inúmeros benefícios à propriedade em todas as frentes, 2 poços de água termal que dão água à temperatura de 34 ° à quantidade de cerca de 50 litros / segundo, e finalmente dois galpões agrícolas destinados à atividade agrícola como estruturas utilizadas como armazém, garagem e equipamento agrícola.

LOTTO 1
Imerso nas pitorescas colinas da Toscana, esta fazenda histórica datada de 1500 oferece uma experiência sem tempo de elegância e requinte. Rodeado por um encantador jardim bem cuidado, onde perfumes de flores e cores vibrantes se fundim harmoniosamente com a natureza circundante dando uma enorme sensação de tranquilidade e beleza. No centro deste cenário único, uma piscina exclusiva com água aquecida acolhe os hóspedes com a sua invitação irresistivel a relaxar e regenerar sem abrir mão da paisagem típica das colinas Maremmane, oferecendo um local ensolarado e luxuoso. Apenas a 10 metros da casa principal existe um esplêndido anexo, que se distingue pelo seu charme em dois níveis. O primeiro andar, à altura da fazenda histórica, oferece uma vista deslumbrante e a sensação de ser suspenso entre o céu e o chão, enquanto o rés-do-chão se funde com o exuberante jardim abaixo.
Esta estrutura é enriquecida por grandes terraços tanto no lado norte como sul, que permitem aos hóspedes desfrutar plenamente da beleza da paisagem envolvente em todos os momentos do dia. A atmosfera respirada é de serenidade e tranquilidade, com um toque exclusivo que torna a cada momento passar aqui uma experiência inesquecível.

LOTTO 2
A segunda quinta, localizada a uma curta distância do principal, parece um volume simples mas elegante, distribuído por dois pisos com proporções rigorosas. Imerso na vegetação luxuriante da paisagem circundante, é acessível através de uma estrada que se estende entre olivais e bosques privados, acrescentando um toque exclusivo à sua localização.
Sua localização privilegiada permite desfrutar plenamente do encantador panorama vegetativo envolvente. No entanto, a verdadeira jóia que torna este lugar ainda mais prestigioso é a piscina, rodeada por um maravilhoso gramado que se estende aos lados, criando um oásis de puro entretenimento e relaxamento. A área da piscina está mobilada com cuidado, fornecendo espreguiçadeiras e espreguiçadeiras para quem quer apanhar o sol durante as estações mais quentes, acrescentando mais um elemento de conforto e prazer ao ambiente já sugestivo.
A uma curta distância da casa principal, a um nível de cerca de dois metros acima, ergue-se uma imponente estrutura destinada a receber convívios, congressos e eventos. Seu volume de construção é majestoso e impressionante, destacando a sua função de lugar de encontro e eventos. A arquitetura está pensada para garantir espaços amplos e funcionales, capazes de acomodar um grande número de pessoas com conforto e estilo.

LOTE 3
Localizada a uma curta distância do núcleo central do complexo, a sala se ergue como uma obra arquitetônica projetada para acomodar um restaurante de grandes dimensões, dedicado à clientela das estruturas agrícolas circundantes.
Externamente, o edifício integra-se perfeitamente com a paisagem circundante através de um design cuidadoso e harmonioso. Ao norte, um grande terraço semicircular de 100 metros quadrados, pavimentado com terracota antiga e ladrilhos de travertino bruto, se estende generosamente, oferecendo um espaço ideal para desfrutar da cozinha e da atmosfera do restaurante. Duas curvas simétricas ligam graça o terraço ao piso do novo belvedere, criando um conhecimento perfeito entre conforto e paisagem natural.
Ao sul e aos lados do restaurante, um balneário de terracota antigo, ao longo de um metro, segue o contorno do edifício, transformando-se numa acolhedora praça na entrada do restaurante e na entrada privada da casa para funcionários. O ambiente é enriquecido por uma grande área verde, plantada com gramado e delimitada por sebes até à beira da estrada, oferecendo um cenário natural sugestivo.
Por fim, duas áreas dedicadas ao estacionamento completam os sistemas exteriores, garantindo a praticidade e o conforto de hóspedes e funcionários.

LOTE 4
Localizado na encantadora área de Manciano, nas fronteiras com os famosos banhos termais de Saturnia e imerso na natureza intocada da Maremma toscana, ergue-se um encantador edifício composto por 11 apartamentos.
Este edifício encantador está harmoniosamente inserido na paisagem circundante, com as suas fachadas com tons quentes que se fundem suavemente com o verde exuberante da paisagem toscana. Os apartamentos, projetados para oferecer conforto e tranquilidade, são distribuídos de forma a garantir privacidade e uma vista deslumbrante da natureza circundante. Grandes áreas verdes convidam os habitantes a mergulhar na beleza da natureza, talvez desfrutando de um passeio regenerador entre as vinhas e os olivais que caracterizam a paisagem circundante. A posição estratégica perto dos banhos termais de Saturnia também oferece a oportunidade de usufruir dos benefícios das águas termais em um ambiente de paz e serenidade.
Em resumo, este edifício representa o local ideal para quem pretende experimentar uma experiência autêntica na Maremma toscana, entre relaxamento, natureza e bem-estar térmico.

DISPOSIÇÃO INTERNA
A propriedade inclui quatro lotes de edifícios separados, destinados à acomodação turística, com um total de 80 camas, dois restaurantes também abertos ao público externo e duas piscinas para uma área total de 3.273 metros quadrados.

LOTTO 1
Cave: 5 armazéns, 1 arrecadação, 1 casa de banho, 1 sala técnica.
Térreo: 2 entradas, uma das quais serve de recepção, 1 corredor escada, 1 bar, 1 cozinha, 1 sala lareira, 1 casa de banho, 4 quartos com casas de banho anexas, um com 1 quarto, 1 restaurante, 1 alpendre.
Primeiro andar: 1 entrada, 3 quartos com banheiros anexos, 1 loggia.
Segundo andar: 1 entrada, 2 quartos com banheiros anexos.
Dependência: 3 quartos com casas de banho e sala de estar em suite, 1 casa de banho, 1 escritório, 1 sala de reuniões.

LOTTO 2
Térreo: 1 sala comum com TV, 1 área lareira, 1 área de leitura, 1 zona de bar, 1 área de bilhar, 1 cozinha, 1 sala de pequeno-almoço, 1 despensa, 1 casa de banho, 1 recepção, 2 quartos com banheiros anexos.
Primeiro andar: 4 quartos com banheiros anexos.
Sala de conferências: 1 sala de conferências, 1 casa de banho, 2 laboratórios de transformação.

LOTE 3
Térreo: 1 entrada, 1 sala de estar, 1 bar de canto, 1 cozinha, 1 sala de aquecimento, 1 despensa, 4 casas de banho, 1 vestiário, 1 closet, 1 pérgula externa coberta.
Primeiro andar: 1 sala de estar, 1 casa de banho, 1 quarto duplo com casa de banho anexa, 1 quarto criança com casa de banho anexa.

LOTE 4
Cave: 1 entrada, 1 sala de estar, 1 recepção, 2 quartos, 1 casa de banho, 1 despensa, 2 salas técnicas, 1 sala de relaxamento, 1 sauna, 1 vestiário de homens com 4 banheiros anexos, 1 casa de banho feminina com 4 banheiros anexos, 1 sala de aquecimento.
Térreo: 3 varandas, 3 terraços, 1 mirante, 1 corredor, 6 quartos com 6 casas de banho e 6 salas de estar em suite.
Primeiro andar: 1 corredor, 2 arrecadações, 4 quartos com casa de banho e sala, 3 dos quais com terraço adjacente e 2 corredores.

FINITURA
Este complexo histórico, datado do século XV, sofreu uma enorme renovação no início de 2000, preservando o seu charme antigo e enriquecendo com inovações. As renovações centraram-se mais no edifício principal, com especial atenção às solteiras internas. As vigas de madeira de castanheiro, da seção circular, conferem um caráter rústico e autêntico, enquanto as estruturas em vigas de castanheiro e as tijolos de terracota antiga conferem uma atmosfera tradicional e acolhedora.
No exterior, as paredes foram submetidas a um tratamento meticuloso de areia para realçar a beleza da pedra toscana. As portas e janelas, construídas em madeira de castanheiro, também estão equipadas com persianas em castanheiro, vidros anti-fundamento e redes mosquiteiras, garantindo segurança e conforto. Detalhes como as grades de ferro forjado às aberturas no rés-do-chão acrescentam um toque de elegância e autenticidade.
Os interiores refletem a melhor tradição toscana, com pisos de terracota, portas internas em madeira de castanheiro e janelas em otona antiga. As aplicações de ferro forjado e a capela em pérgula conferem um toque de classe aos quartos. Os móveis lineares de madeira de castanheiro integram-se harmoniosamente com o ambiente envolvente, enquanto as casas de banho têm romãs em otonas antigas e sanitárias em estilo, com revestimentos de cerâmica e verdes esmaltados.
Em resumo, esta residência, graças à sua cuidadosa e respeitada renovação da tradição, oferece uma experiência autêntica e refinada da paisagem toscana.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Solar
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    31195 m²
  • Quartos
    32
  • Casas de banho
    49
  • Terreno
    485 ha
  • Classe energética
    NA
  • Referência
    597

Distância de:

  • Aeroportos

    98.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    106.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    107.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    124.0 km - Roma CIA - Ciampino

  • Transporte público

    23.4 km - Estação ferroviária - Capalbio

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    42.4 km
  • Hospital
    13.7 km
  • Costa
    23.9 km
  • Estância de esqui
    34.3 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    160 m - Padaria - Marinaro

    260 m - Supermercado - Carrefour Market

    310 m - Açougue - Ristomacelleria La Imperiale

    340 m - Pastelaria - PASTICCERIA BELVEDERE

  • Comer fora

    130 m - Restaurante - Doppiozero

    230 m - Café - Bar La Combriccola

    250 m - Bar - Bar La Rampa da Enri

    12.9 km - Restaurante de fast food - Vino al Vino

  • Atividades esportivas

    300 m - Centro esportivo

    7.0 km - Clube de Golfe - Terme Di Saturnia Spa & Golf

    23.0 km - Centro hípico

    33.8 km - Ginásio

  • Escolas

    < 100 m - Escola - Istituto Comprensivo Statale "P.Aldi"

    38.3 km - Universidade - Universita di Siena a Grosseto

    50.6 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Industriale Statale "Leonardo Da Vinci" - Viterbo

  • Farmácia
    100 m - Farmácia - Parafarmacia
  • Veterinário
    400 m - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Peverini

Informação de Manciano

  • Altitude
    444 m s.n.m.
  • Área total
    372.5 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    7105

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