Moradia 4 quartos, 2196 m²

Manciano, Grosseto (província)

maremma

LOCALIZAÇÃO
Villa Petra está localizada na bela região da Toscana, harmoniosamente localizada no coração da Maremma, entre Manciano e Capalbio. Esta encantadora propriedade é ideal para quem procura paz, tranquilidade e relaxamento, longe do caos diário e imerso na beleza da paisagem toscana. Rodeada por olivais e bosques privados exuberantes, a propriedade representa um refúgio de serenidade, luxo e harmonia com a natureza.
A poucos minutos encontra-se a vila medieval de Capalbio, onde as ruas empoleiradas e pitorescas praças convidam a caminhar entre as belezas do centro histórico. A proximidade com as famosas praias da Maremma e a sugestiva península do Argentario permite desfrutar do mar toscano, enquanto cidades de arte como Florença e Roma podem ser alcançadas em menos de duas horas de carro, tornando Villa Petra uma base perfeita para explorar as maravilhas naturais e culturais da Toscana.
A localização também é ideal para descobrir as outras atrações da Maremma: Grosseto está localizado a menos de uma hora, enquanto as famosas Terme di Saturnia, com o parque termal e o campo de golfe, e os Termes de Vulci podem ser alcançados em pouco tempo.
Villa Petra é facilmente acessível graças à proximidade de um campo de voo para ultrajoles e à proximidade dos aeroportos de Roma - Fiumicino e Roma - Ciampino. Também é possível construir uma pista para aterragem de helicópteros diretamente dentro da propriedade, oferecendo mais vantagens para quem quer acesso exclusivo e confortável.
Esta posição privilegiada torna Villa Petra perfeita para quem quer mergulhar na natureza toscana, sem abrir mão da comodidade de chegar facilmente a destinos culturais, praias e atrações de grande charme.

JARDIM E ESPAÇO EXTERIOR
Villa Petra está localizada em um vasto lote de terra de 16 hectares no coração da paisagem toscana, cercada por olivais, bosques e matagal mediterrâneo. Esta posição privilegiada oferece uma vista natural deslumbrante, total privacidade e uma atmosfera de sossego absoluto.
Um olival de 2,5 hectares circunda a vila, permitindo a produção de azeite extra-virgem de olival orgânico certificado. Para completar o quadro natural, uma floresta encantadora de 13 hectares é o ambiente perfeito para cultivos orgânicos de zafferano, trufas, pomares de madeira, melograno, ervas aromáticas. No interior da propriedade existe uma área dedicada à apidcultura, que permite a produção de mel de alta qualidade.
Esta extraordinária biodiversidade oferece aos hóspedes a oportunidade de experimentar uma experiência autêntica, com degustações privadas e românticas, jantares ao ar livre em um contexto de elegância refinada.
Cada canto da propriedade é permitido pelos aromas intensos da natureza toscana: conhecidas de gelsumino, pepas verdes, rosmarino e ervas aromáticas que tornam a atmosfera única e envolvente. No centro do jardim há uma piscina infinita com água salada, junto a uma área de solário equipada com espreguiçadeiras, que garante um oásis de relaxamento e absoluta privacidade.
O jardim é enriquecido por uma variedade de árvores centenárias e plantas mediterrâneas, como Lecci, Querce, Cipresti Toscanas e arbustos locais, criando uma paisagem verde e harmoniosa. Dentro da propriedade, um alpendre mobilado oferece uma confortável sala de estar ao ar livre e uma zona de refeições com churrasqueira, ideal para agradáveis momentos de convívio com amigos e familiares.
Villa Petra é projetada para quem quer viver em pleno contacto com a natureza, sem abrir mão do conforto e luxo de espaços exteriores projetados para relaxamento e bem-estar absoluto.

DISPOSIÇÃO INTERNA
A propriedade é composta por uma villa principal e um loft com entrada independente.
Cave: Entrada, corredor, ginásio, área de bem-estar com sauna e área de relaxamento, banheira de hidromassagem, área de bilhar, casa de banho, garagem, lavandaria, despensa com congelador, sala técnica com panorâmica.
Térreo: Entrada, corredor, sala de estar em plano aberto com área de estar e zona de refeições com vista panorâmica da piscina e paisagem envolvente com entrada direta para o alpendre com vista para a piscina, cozinha equipada com zona de refeições, casa de banho social, entrada independente, quarto, escritório, jardim de inverno, cozinha externa com zona de refeições.
Primeiro andar: Corredor, sala de estar com zona de refeições, suíte-master com casa de banho privativa e roupeiro, quarto duplo com casa de banho privativa, quarto, banheiro no andar, jardim de inverno.
Loft
Térreo: Entrada independente, ampla sala de estar com cozinha compacta, banheiro
Mezanino: Quarto duplo

FINITURA
Villa Petra representa o encontro perfeito entre a arquitectura moderna, luxuosa e sustentabilidade, projetada de acordo com os princípios da bioedificação. A estrutura combina harmoniosamente elementos distintos da arquitetura tradicional da Toscana com acabamentos modernos de alta qualidade, criando um ambiente único e fascinante. As fachadas, revestidas em pedra toscana exposta, dão à vila uma elegância ao longo do tempo e um caráter requintado.
Cada detalhe dos interiores foi cuidadosamente cuidado, dos materiais selecionados à proporção dos espaços: o piso em grés de grande forma, em tons claros, aumenta a luminosidade e a sensação de espaçosidade em todos os ambientes.
O mobiliário de design acrescenta um estilo exclusivo à vila, personalizá-la com detalhes de grande requinte. As casas de banho da vila estão equipadas com banheiras elegantes e amplas caixas de duche, projetadas para oferecer o máximo conforto e funcionalidade.
A verdadeira joia da vila é o jardim do inverno vertical, totalmente em vidro, que envolve os espaços habitacionais em uma atmosfera sugestiva e acolhedora durante todas as estações, levando a beleza da natureza diretamente para o interior.
As luminárias, assinadas pela marca de alta qualidade Metral, garantem excelência e duração, enquanto as grandes janelas favorecem uma ligação direta à paisagem circundante, inundando os interiores de luz natural e criando jogos de luz e sombra sugestivos. Os escurecidos automáticos, que também funcionam como grades de segurança, combinam proteção e design.
Toda a propriedade está equipada com um sistema de domótica avançado, que oferece o controle completo de todos os dispositivos, do portão de entrada para os negros, para um conforto integrado. A suporte ao bem-estar residencial, a moradia tem ar condicionado canalizado e piso radiante, que garante calor e conforto durante a temporada de inverno. Existe também um sistema de alarme perimetral e volumétrico para segurança total.
A moradia também está equipada com painéis solares, que lhe conferem uma classe energética A, um sinal adicional de atenção à sustentabilidade.
Para completar esta luxuosa propriedade é uma piscina infinita de cerca de 110 metros quadrados (profundidade de 1.6 metros a 1.10 metros), com água salada e predisposição para aquecimento, acabada com precioso Travertino. A piscina está equipada com uma área de solário e espreguiçadeiras, oferecendo um oásis de relaxamento e requinte.
Villa Petra é o resultado de um ambicioso projeto arquitetônico que valorizou todos os volumes e detalhes, tornando a moradia um exemplo de luxo sustentável e harmonia com o ambiente natural envolvente.