Moradia 8 quartos, 835 m²

Manciano, Grosseto (província)

maremma

DEL FIORA ESTADO COM VILLA E PADOCKS DE HOSSE, MANCINO - TOSCÂNIA
No coração da autêntica Toscana, 19 hectares de fazenda com uma villa de campo com piscina, casa de hóspedes, estábulos e paddocks para venda em Manciano. Situado no coração da autêntica Toscana, esta propriedade excepcional em Manciano oferece uma rara combinação de luxo e charme rústico. Situado dentro de mais de 18 hectares de terreno, a propriedade possui uma villa lindamente renovada que combina sem dúvida a tradição toscana com elegância contemporânea e consumo de baixo energia (classe A1). A moradia, que envolve um belo pórtico com vista para o jardim paisagístico meticulosamente, compreende uma espaçosa sala de estar com lareira, cinco quartos, cada um com casa de banho privativa e uma suíte master completa com duas casas de banho privativas. Os interiores evocam a intimidade da Toscana, com pisos de terracota feitos à mão, vigas de madeira e um layout de plano aberto com vista para a casa em luz natural, oferecendo vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante. O jardim, um verdadeiro oásis de tranquilidade, é finamente curado e equipado com um sistema de rega automática, garantindo a sua beleza durante todo o ano. A piscina de água salgada integra-se harmoniosamente na paisagem, proporcionando um retiro tranquilo para relaxamento, juntamente com uma funcional área de estar ao ar livre com pórtico e casa de campo. Além disso, a propriedade inclui uma casa de hóspedes separada com uma acolhedora sala de estar, um quarto e um alpendre, oferecendo convidados total privacidade e conforto. A propriedade está equipada com bomba de calor, ar condicionado, acessórios de alta qualidade com portas externas de madeira, janelas com vidros duplos e redes mosquiteiras. Além da villa, a propriedade possui várias dependências agrícolas e instalações para entusiastas equestres. Estes incluem um saddlery, cinco caminhadas de cavalos e um edifício para armazenamento de veículos agrícolas, tornando-o ideal para aqueles interessados no passeio de cavalo ou na fazenda. O terreno amplo inclui um olival com cerca de 700 árvores, um olival com 1.700 árvores. Um sistema fotovoltaico está em conformidade, enquanto a água é fornecida por dois poços privados, complementado por um direito para atrair do Rio Elsa. Apesar da sua serena, localização rural, a propriedade fica perto de amenidades e é acessível através de uma estrada privada de 500 metros de estrada de cascalho, garantindo privacidade e conveniência. Este retiro luxuoso oferece uma oportunidade incomparável para experimentar a autêntica beleza da Toscana, combinando elegância, funcionalidade e respeito pelo ambiente em perfeita harmonia.
PROPRIEDADE Ref: GRO3168
Classificação de eficiência energética: A1
Localização: Manciano, Província: Grosseto, Região: Toscana
Tipo: 19 hectare / 47 acre-Maremma fazenda com uma villa rural de 350 m2 / 3767 pés quadrados com pórtico e 5 quartos, jardim com piscina e casa de piscina, casa de hóspedes, anexo agrícola, caixilharia e paddocks
Layout da Villa: Térreo: alpendre, sala de estar, cozinha com lareira, 1 casa de banho pátio, despensa, lavandaria, 1 quarto principal com 2 casas de banho privativas, 4 quartos com banheiro privativo
Anexos: uma casa de hóspedes de 40 m2/430 m2 com cozinha / sala de jantar, 1 quarto, 1 casa de banho; Casa de piscina de 30 m2/322 m2 com alpendre, sala de estar ao ar livre, 1 vestiário e 1 banheiro; 1 edifício agrícola de 170 m2 / 1829 pés quadrados para armazenamento / tratores e um galpão adicional de 100 m2/1076 m2; um edifício de 50 m2/538 pés quadrados; um 65 m2 / 700 pés quadrados com 3 estradas de cavalo e um 30 m2 / 322 pés quadrados com 2 estradas de cavalo
Ano de construção: 1950
Ano de renovação: 2024
Condição: excelente
Terreno / Jardim: 19 hectares / acres vedados, incluindo 5.000 m2 / acres de jardim equipados com sistema de rega e portão automático, terreno cultivado, incluindo 3 ha / 7,4 hectares de olival com 700 oliveiras, 6 ha / 14,8 hectares de olival com 1700 plantas, 1 ha / 2,4 hectares de floresta, 8 ha / 19,7 hectares de arável e pastagem com paddocks e áreas para cavalos
Piscina: piscina aquecida, tamanho 16x5mt, sistema de sal, sala técnica
Distância dos serviços: Manciano 9km, Capalbio 16km, Argentario 35km, Magliano 20km, Saturnia 25km, Pitigliano 38km
Distância dos principais aeroportos: Roma 130 km, Pisa 200 km
Estrada de cascalho: 500 metros