1.300.000 €

Solar 6 quartos, 670 m²
Manciano, Grosseto (província)
maremma

Solar em Manciano
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Características

Descrição

Un Sogno in Maremma é uma fazenda típica da Toscana com proporções rigorosas, medindo 380 m2 desenvolvidos em dois pisos, caracterizados externamente por paredes em pedra travertina e pedra local e internamente pela presença de uma grande sala pontilhada por dois grandes arcos redondo em travertino e por uma escada direta que liga os pisos também em travertino. No rés-do-chão a estrutura tem um charmoso hall de entrada com uma área de bar, uma ampla sala de estar com lareira e área de relaxamento, uma sala de jantar e uma cozinha equipada, 2 quartos e 3 banheiros; o primeiro andar é composto por 4 quartos com banheiro privativo respectivamente. Dentro da casa da fazenda, 10 graffiti de parede foram criados pelo artista Camilian Demetrescu, obras únicas que tornam esta residência de prestígio quase um museu de arte. Externamente, há uma grande pérgula de 80 m2 ideal para almoços e jantares ao ar livre. Localizado a poucos metros da histórica quinta "Un Sogno in Maremma" - em um nível de aproximadamente dois metros mais alto - há um anexo renovado de 210 metros quadrados em um nível, composto por uma grande sala aberta, mais 2 quartos e uma casa de banho. Jardim ao redor dos edifícios, incluindo uma piscina privada de 6 x 12 metros, áreas verdes e ornamentais embelezadas com terraços encantadores com paredes e escadas externas de pedra, amplo estacionamento de carro. A área externa da propriedade, perfeitamente mantida, é de 3,11 hectares e também inclui um pequeno olival com aproximadamente 50 plantas. Opção de compra (+500.000 euros) de mais 65 ha. incluindo terreno cultivado com olivais (cerca de 4.000 plantas) e floresta.

A quinta foi completamente renovada entre 2001-2005. A capacidade de renovação realizada foi conservadora, mantida e melhorada os elementos típicos da estrutura original. Externamente, a quinta é caracterizada por paredes misturadas (travertino e pedra local), telhado com estrutura de carga em vigas de madeira e telhado (aquático e isolado) composto por azulejos em estilo romano. Internamente, o grande hall de entrada é pontilhado por dois grandes arcos envolventes em travertino e uma escada direta que liga os pisos, também em travertino. Os pisos são em terracota, a estrutura dos pisos internos é composta por vigas de madeira de castanha e azulejos de terracota expostos, portas de madeira, janelas de madeira com vidros duplos. O anexo foi construído em 2012 e também tem acabamentos externos e internos completamente em conformidade com o nível de qualidade geral da casa da fazenda principal. Externamente, as áreas verdes e a piscina foram projetadas para optimizar melhor o seu prazer e estão atualmente em perfeitas condições de manutenção. O terreno também está sujeito a manutenção regular para optimizar o seu prazer.
A casa principal é servida por todos os utilitários, como conexão de eletricidade, abastecimento de água garantido pelo aqueduto público, sistema de aquecimento / refrigeração a piso radiante com caldeira a GPL assistida por bombas de calor, TV/SAT antina, internet / ADSL. As áreas externas estão equipadas com sistema de iluminação e sistema de rega automática.

O Un Sogno in Maremma é uma solução ideal para os amantes do spa e da natureza, pois já está incluído dentro de uma grande realidade agrícola que foi gerenciada pelo atual proprietário, nos últimos 20 anos, como uma empresa orgânica certificada. A quinta principal tem excelente potencial para ser habitada como residência privada ou mesmo para ser usada como uma magnífica segunda casa de campo com a possibilidade de oferecer a mesma, como já acontece hoje com sucesso, nos circuitos de aluguel turístico de luxo internacional.

A propriedade está localizada na bela região da Toscana, no fabuloso contexto territorial de Maremma, no município de Manciano. A propriedade está situada em um ambiente montanhoso / floresta estilo, com uma altura média de 300 metros acima do nível do mar, Saturnia (2 km). ), Manciano (6,8 km. ), Pitigliano (17 km. ), Scansano (25 km. ), Monte Argentario – costa da Toscana, mar – (40 km. ), Lago Bolsena (50 km. ), Monte Amiata (50 km. ), Grosseto (50 km. ), Siena (120 km). ), Roma (150 km).) Roma L. Aeroporto de Da Vinci (140 km).) – Pisa G. Aeroporto Galilei (220 km).

O Grande Grupo Estate realiza uma diligence técnica devido a cada propriedade adquirida, através do técnico do vendedor, que nos permite conhecer em detalhe o estado urbano e cadastral da propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de um verdadeiro interesse na propriedade.

A propriedade está atualmente registada em nome de uma empresa agrícola (ver venda por empresa) e a venda preocupará a transferência de propriedade dos edifícios e terrenos.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

Tipo de imóvel
Solar
Condição
Completamente restaurado/Habitável
Área útil
670 m²
Quartos
6
Casas de banho
7
Terreno
3 m²
Classe energética
NA
Referência
5882

Distância de:

Aeroportos

94.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

104.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

115.0 km - Roma FCO - Fiumicino

129.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

Transporte público

30.0 km - Estação ferroviária - Talamone

> 20 km - Paragem de autocarro

Saída da autoestrada
47.9 km
Hospital
14.3 km
Costa
30.2 km
Estância de esqui
26.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas

< 100 m - Padaria - Panini d'Autore

110 m - Frutaria

3.7 km - Loja de conveniência - alimentari

3.7 km - Supermercado - DESPAR

Comer fora

< 100 m - Restaurante

110 m - Café - Antico bar centrale

8.8 km - Bar - Bar La Rampa da Enri

11.5 km - Restaurante de fast food - Vino al Vino

Atividades esportivas

2.1 km - Clube de Golfe - Terme di Saturnia Spa e Golf Resort

8.4 km - Centro esportivo

26.2 km - Centro hípico

32.7 km - Ginásio - Palestra Energia Vitale

Escolas

8.6 km - Escola - Istituto Comprensivo Statale "P.Aldi"

33.6 km - Universidade - Universita di Siena a Grosseto

51.8 km - Instituição de ensino superior - Liceo Ettore Majorana

Farmácia
< 100 m - Farmácia - Farmacia Magaldi
Veterinário
9.0 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Peverini

Informação de Manciano

Altitude
444 m s.n.m.
Área total
372.5 km²
Tipo de território
Colina interior
População
7105

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Great Estate Srl

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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