Solar 6 quartos, 576 m²

Manciano, Grosseto (província)

maremma

Immersa nel verde della campagna toscana, questa proprietà si trova nel comune di Manciano, in provincia di Grosseto. La proprietà si estende su un terreno di circa 3 ettari, con un giardino ben curato e una piscina ideale per trascorrere momenti di relax. L’ingresso è indipendente e conduce a una vista panoramica che abbraccia i colli circostanti, conferendo un senso di tranquillità e privacy e da cui si può ammirare il noto borgo di Manciano.
La casa principale, con i suoi 260 metri quadri di superficie, si sviluppa su due livelli. Internamente, al piano terra la struttura offre un'ampia zona giorno con cucina separata, oltre a due camere con bagno en suite, di cui una con accesso indipendente. La scelta dei materiali e le finiture riflettono il carattere storico del luogo, rendendo gli ambienti caldi e invitanti.
Il piano superiore, raggiungibile sia internamente che da un portoncino esterno, è al momento diviso in due camere con bagno en suite ed un vero e proprio appartamento.
Le finestre, che si affacciano sul giardino e sulla piscina, permettono di godere della luminosità naturale, mentre gli impianti moderni per il riscaldamento e la climatizzazione garantiscono un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.
All'esterno, il giardino presenta aree verdi e spazi per godersi momenti all'aperto, facilitati dalla presenza della piscina. Da qui, è possibile ammirare i colori e i profumi tipici del paesaggio toscano.
La proprietà è ottimamente mantenuta, risultando immediatamente abitabile.
Situata in una zona di interesse, vicino all'Argentario, la casa offre la comodità di rimanere in contatto con le meraviglie naturali e culturali della Toscana. Sebbene la privacy sia una delle caratteristiche distintive, la posizione remota ma accessibile tramite una strada sterrata di meno di un chilometro aggiunge un tocco di avventura.
In sintesi, questa casa colonica presenta un’opportunità da cogliere per chi desidera vivere in un ambiente bucolico, con la possibilità di implementare progetti di ricezione, tutti in un contesto di elevata privacy e qualità della vita.
Ristrutturazione completa effettuata nel 2014 con materiali di ottima qualità, tipici della zona. Pavimenti in cotto toscano.
La proprietà dispone di tutte le utenze, l'acqua è gestita da un consorzio che attinge all'acquedotto del Fiora ed è presente un pozzo privato, utilizzato per l'irrigazione e per la piscina.
Il casale attualmente viene utilizzato come struttura ricettiva, dunque è possibile continuare ad utilizzarlo in questo modo con un'attività già avviata. In alternativa può essere tranquillamente utilizzato come abitazione privata tutto l'anno o come seconda residenza in campagna.
La proprietà si trova nel comune di Manciano, in provincia di Grosseto, nella stupenda regione della Toscana.
Raggiungibile tramite una strada sterrata in buone condizioni di circa due chilometri, la posizione garantisce privacy e un ambiente riservato. Dalla proprietà si gode di una vista panoramica sulla campagna circostante, con colline verdi e boschi che invitano a esplorazioni.

In breve, si può facilmente raggiungere il mare e i centri storici delle vicinanze, rendendo questa area non solo un luogo di pace, ma anche un eccellente punto di partenza per visitare attrazioni turistiche. Qui si possono cogliere opportunità da vivere, immersi nella bellezza della Toscana.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è soggetto a piena proprietà. Il venditore è una società.

Eingebettet in die grüne Landschaft der Toskana erwartet Sie diese Immobilie in der Gemeinde Manciano (Provinz Grosseto). Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 3 Hektar großes Grundstück mit einem gepflegten Garten und einem Swimmingpool, der zum Entspannen einlädt. Der private Eingang bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Zudem bietet sich ein Blick auf das berühmte Dorf Manciano.

Das 260 Quadratmeter große Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnbereich mit separater Küche sowie zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon mit eigenem Eingang. Die Wahl der Materialien und Oberflächen spiegelt den historischen Charakter des Anwesens wider und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.

Das Obergeschoss, das sowohl von innen als auch über eine Außentür zugänglich ist, ist derzeit in zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein separates Apartment unterteilt.

Die Fenster mit Blick auf Garten und Pool sorgen für viel Tageslicht, während moderne Heizungs- und Klimaanlagen das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt gewährleisten. Draußen bietet der Garten Grünflächen und Rückzugsbereiche sowie einen Pool. Von hier aus können Sie die typischen Farben und Düfte der toskanischen Landschaft genießen.

Das Haus ist gepflegt und bezugsfertig.

In einer begehrten Gegend in der Nähe des Argentario gelegen, bietet das Haus jeden Komfort sowie die Nähe zu den Natur- und Kulturwundern der Toskana. Privatsphäre ist ein wichtiges feature, doch auch die abgelegene Lage – obwohl das Haus über eine weniger als einen Kilometer lange unbefestigte Straße leicht erreichbar ist – verleiht dem Haus einen Hauch von Abenteuer.

Kurz gesagt: Dieses Bauernhaus bietet eine sinnvolle Gelegenheit für alle, die sich eine idyllische Umgebung mit der Möglichkeit zur Beherbergung von Gästen wünschen, und das alles in einem Kontext mit hoher Privatsphäre und Lebensqualität.
Im Jahr 2014 wurde eine komplette Renovierung mit hochwertigen, für die Gegend typischen Materialien durchgeführt. Die Böden sind aus toskanischer Terrakotta.
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, die Wasserversorgung erfolgt durch ein Konsortium, das vom Fiora-Aquädukt gespeist wird, und es gibt einen privaten Brunnen, der für die Bewässerung und den Swimmingpool genutzt wird.
Das Bauernhaus wird derzeit als Gästehaus genutzt, so dass es möglich ist, es auf diese Weise mit einem bereits etablierten Unternehmen weiter zu nutzen. Alternativ kann es das ganze Jahr über als Privathaus oder als Zweitwohnsitz auf dem Lande genutzt werden.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Manciano, in der Provinz Grosseto, in der wunderschönen Region der Toskana. Es ist über eine unbefestigte Straße von weniger als einem Kilometer zu erreichen, die Lage garantiert Privatsphäre und eine geschützte Umgebung. Vom Grundstück aus genießt man einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft mit ihren grünen Hügeln und Wäldern, die zu Erkundungen einladen. Das Meer und die nahegelegenen historischen Zentren sind leicht zu erreichen, was diese Gegend nicht nur zu einem Ort der Ruhe, sondern auch zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für den Besuch touristischer Attraktionen macht. Hier kann man die Gelegenheit nutzen, in die Schönheit der Toskana einzutauchen und zu leben.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie unterliegt dem Volleigentum. Der Verkäufer ist ein Unternehmen.

Этот дом, окруженный зеленью тосканской сельской местности, находится в коммуне Манчано, в провинции Гроссето. Участок площадью около 3 гектаров с ухоженным садом и бассейном идеально подходит для отдыха. Отдельный вход ведет к панорамному виду на окружающие холмы, создающему ощущение спокойствия и уединения, откуда можно полюбоваться известной деревушкой Манчано.
Главный дом площадью 260 квадратных метров занимает два этажа. Внутри, на первом этаже, находится просторная гостиная с отдельной кухней, а также две спальни с ванными комнатами, одна из которых имеет отдельный вход. Выбор материалов и отделки отражает исторический характер места, делая помещения теплыми и уютными.
Верхний этаж, доступный как изнутри, так и через внешнюю дверь, в настоящее время разделен на две спальни с ванными комнатами и настоящую квартиру.
Окна, выходящие на сад и бассейн, дарят помещениям хорошее естественное освещение, а современные системы отопления и кондиционирования обеспечивают комфортное проживание в течение всего года.
В саду есть зеленые зоны и места для отдыха на свежем воздухе, а также бассейн. Отсюда можно любоваться цветами и ароматами, характерными для тосканского пейзажа.
Недвижимость находится в отличном состоянии и готова к проживанию.
Расположенный в интересном районе, недалеко от Арджентарио, дом предлагает удобство проживания вблизи природных и культурных достопримечательностей Тосканы. Хотя уединение является одной из отличительных черт этого дома, его удаленное, но доступное по проселочной дороге менее километра расположение добавляет нотку приключения.
Таким образом, этот фермерский дом представляет собой прекрасную возможность для тех, кто хочет жить в пейзажной обстановке, предоставляя возможность реализации туристическо-гостиничных проектов, в красивом месте с высокой приватностью и качеством жизни.
Полная реконструкция была проведена в 2014 году с использованием материалов отличного качества, характерных для этого региона. Полы из тосканской терракоты.
Недвижимость обладает всеми коммуникациями, вода поступает от консорциума, который использует водопровод Фиоры, также имеется частный колодец, который используется для орошения и бассейна.
Этот дом в настоящее время используется как гостиничная структура, поэтому его можно продолжать использовать и далее, с уже налаженной деятельностью. В качестве альтернативы, его также можно легко использовать как частное жилье круглый год или как второй загородный дом на природе.
Недвижимость расположена в общине Манчано, в провинции Гроссето, в прекрасном регионе Тоскана.
К ней можно добраться по проселочной дороге длиной менее километра, что обеспечивает уединение и приватную атмосферу. С территории открывается панорамный вид на окружающую сельскую местность с зелеными холмами и лесами, которые манят их исследовать.

До моря и исторических центров поблизости можно легко добраться, что делает эту собственность не только местом для отдыха, но и отличной стартовой точкой для посещения туристических достопримечательностей, воспользовавшись возможностями, чтобы насладиться великолепием Тосканы.
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту недвижимости проводит техническую проверку с помощью специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Недвижимость находится в полной собственности. Продавец — юридическоелицо (компания).