Preço sob consulta

Quinta agrícola 10 quartos, 3225 m²
Manciano, Grosseto (província)
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Características

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Descrição

Entre as colinas doces da Toscana, a apenas 30 minutos do Argentario e a 20 minutos de Saturnia, ergue-se uma fazenda de extraordinária beleza, situada na encantadora cidade de Pian di Menta a Manciano. Ao estender-se por 82 hectares de terra fértil, esta propriedade representa um autêntico paraíso para quem gosta de vida rural.
Graças à sua grandeza, a empresa oferece inúmeras oportunidades, tanto para o cultivo de vários cultivos quanto para a criação de uma vinha.
Já existe um olival com 500 plantas.

Os 2560 metros quadrados de estábulos também permitem o desenvolvimento de projectos ligados à criação e transformação de produtos agrícolas.
A posição estratégica destas estruturas oferece uma vista panorâmica que se estende do mar, com o trecho da costa incluído entre Argentario, Talomone e as montanhas de Uccellina, até o interior da Toscana. Isso o torna adequado tanto para fins agrícolas como para instalações de alojamento ou agroturismo, com consideráveis potenciales de rentabilidade.

No contexto desta paisagem deslumbrante, dois corpos residenciais (650 metros quadrados no total) esperam ser reforçados, oferecendo um ambiente requintado para quem pretende mergulhar completamente na natureza toscana. Esta propriedade não é apenas uma residência, mas também uma oportunidade única para iniciar uma charmosa atividade agrícola.

A área é conhecida por várias produções certificadas, incluindo azeite extra virgem IGP Toscano, vinhos vermelhos de Sovana DOC e branco de Pitigliano DOC, prosciuto toscano DOP e pecorino toscano DOP.

Dentro das características quintas toscanas, divididas em seis apartamentos, existem autênticas pérolas residenciais. Cada unidade, com dimensões generosas que variam de 60 a 160 metros quadrados, oferece um estilo de vida exclusivo, imerso na serenidade e beleza da paisagem toscana.
A fazenda também beneficia de quotas PAC (Política Agrícola Comum).

Se o seu sonho é possuir uma parte deste encantador paraíso toscano, não perca a oportunidade única que esta extraordinária propriedade oferece. (Código 11823)

Este texto foi traduzido automaticamente.

Among the rolling hills of Tuscany, just 30 minutes from Argentario and 20 minutes from Saturnia, stands a farm of extraordinary beauty, set in the charming town of Pian di Menta in Manciano. Extending over 82 hectares of fertile land, this property represents an authentic paradise for those who love rural life.
Thanks to its vastness, the company offers numerous opportunities, both for the cultivation of various crops and for the creation of a vineyard or olive grove.

Furthermore, the 2560 square meters of stables allow the development of projects related to the breeding and processing of agricultural products.
The strategic position of these structures offers a panoramic view that extends from the sea, with the stretch of coast between Argentario, Talomone and the Uccellina Mountains, up to the Tuscan hinterland. This makes them suitable for both agricultural purposes and accommodation or agritourism facilities, with considerable income potential.

In the context of this breathtaking landscape, two residential buildings (650 m2 in total) await to be enhanced, offering a refined environment for those who wish to completely immerse themselves in Tuscan nature. This property represents not only a home, but also a unique opportunity to start a fascinating agritourism business.

The area is renowned for various certified productions, including Tuscan PGI extra virgin olive oil, Rosso di Sovana DOC and Bianco di Pitigliano DOC wines, Tuscan PDO ham and Tuscan pecorino PDO.

Inside the characteristic Tuscan farmhouses, divided into six apartments, there are authentic living pearls. Each unit, with generous dimensions ranging from 60 to 160 square meters, offers an exclusive lifestyle, immersed in the serenity and beauty of the Tuscan countryside.
The farm also benefits from CAP (Common Agricultural Policy) quotas.

If your dream is to own a portion of this enchanting Tuscan paradise, don't miss the unique opportunity that this extraordinary property offers. (Code 11823)

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Tra le dolci colline della Toscana, a soli 30 minuti dall'Argentario e 20 minuti da Saturnia, sorge un'azienda agricola di straordinaria bellezza, incastonata nella suggestiva località di Pian di Menta a Manciano. Estendendosi su 82 ettari di terra fertile, questa proprietà rappresenta un autentico paradiso per chi ama la vita rurale.
Grazie alla sua vastità, l'azienda offre numerose opportunità, sia per la coltivazione di varie colture che per la creazione di un vigneto.
E' già presente un uliveto con 500 piante.

I 2560 metri quadri di stalle, inoltre, consentono lo sviluppo di progetti legati all'allevamento e alla trasformazione dei prodotti agricoli.
La posizione strategica di queste strutture offre una vista panoramica che spazia dal mare, con il tratto di costa compreso tra Argentario, Talomone e i Monti dell'Uccellina, fino all'entroterra toscano. Ciò le rende adatte sia a scopi agricoli che a strutture ricettive o agrituristiche, con notevoli potenzialità reddituali.

Nel contesto di questo paesaggio mozzafiato, due corpi residenziali (650 mq totali) attendono di essere valorizzati, offrendo un ambiente raffinato per chi desidera immergersi completamente nella natura toscana. Questa proprietà non rappresenta solo una dimora, ma anche un'opportunità unica per avviare un'affascinante attività agrituristica.

La zona è rinomata per diverse produzioni certificate, tra cui l'olio extravergine di oliva IGP Toscano, i vini Rosso di Sovana DOC e Bianco di Pitigliano DOC, il prosciutto Toscano DOP e il pecorino Toscano DOP.

All'interno dei caratteristici casali toscani, suddivisi in sei appartamenti, si trovano autentiche perle abitative. Ogni unità, con dimensioni generose che variano dai 60 ai 160 metri quadri, offre uno stile di vita esclusivo, immerso nella serenità e nella bellezza della campagna toscana.
L'azienda agricola beneficia anche di quote PAC (Politica Agricola Comune).

Se il vostro sogno è possedere una porzione di questo incantevole paradiso toscano, non lasciatevi sfuggire l'opportunità unica che questa straordinaria proprietà offre. (Cod. 11823)

Detalhes

Tipo de imóvel: Quinta agrícola
Condição: A ser restaurada
Área útil: 3225 m²
Quartos: 10
Casas de banho: 9
Terreno: 82 ha
Classe energética: GKWh/mq 1.00
Referência: 11823

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 98.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
106.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
107.0 km - Roma FCO - Fiumicino
124.0 km - Roma CIA - Ciampino
Transporte público: 23.4 km - Estação ferroviária - Capalbio
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 42.5 km
Hospital: 13.9 km
Costa: 23.9 km
Estância de esqui: 34.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 280 m - Açougue - Ristomacelleria La Imperiale
290 m - Pastelaria - PASTICCERIA BELVEDERE
310 m - Padaria - Marinaro
450 m - Loja de departamento - Coop
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Doppiozero
200 m - Café - Bar La Combriccola
210 m - Bar - Bar La Rampa da Enri
13.0 km - Restaurante de fast food - Vino al Vino
Atividades esportivas: 250 m - Centro esportivo
6.9 km - Clube de Golfe - Terme Di Saturnia Spa & Golf
23.2 km - Centro hípico
33.7 km - Ginásio
Escolas: 120 m - Escola - Istituto Comprensivo Statale "P.Aldi"
38.1 km - Universidade - Universita di Siena a Grosseto
50.8 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Industriale Statale "Leonardo Da Vinci" - Viterbo
Farmácia: < 100 m - Farmácia - Farmacia Tretti
Veterinário: 580 m - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Peverini

Informação de Manciano

Altitude: 444 m s.n.m.
Área total: 372.5 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 7105

Mapa

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