Moradia 3 quartos, 220 m²

Manciano, Grosseto (província)

maremma

Titolo suggerito:
IT: Il Rifugio d'Autore: Villa in Pietra su 4 Livelli tra Saturnia, l'Argentario e l'Amiata
EN: The Masterpiece Villa: 4-Level Stone Estate between Saturnia, the Coast, and Mt. Amiata

Descrizione Generale
In una posizione strategica tra le eccellenze della Maremma a 10 minuti dalle Terme di Saturnia, 40 minuti dal Monte Amiata e un'ora dal mare dell'Argentario sorge questa prestigiosa villa indipendente. La proprietà, attualmente in fase finale di costruzione, rappresenta un'opportunità unica: la struttura e gli esterni sono completati con materiali di altissimo pregio, mentre gli interni sono pronti per essere personalizzati. La mancanza di impianti e finiture è un valore aggiunto che permette all'acquirente di cucirsi addosso la casa dei propri sogni.

Eccellenza Costruttiva e Stile
La villa è un omaggio all'architettura tradizionale toscana rivisitata con eleganza:

Materiali: Facciate in pietra viva e pregiati architravi in peperino.

Dettagli d'Elite: Una splendida veranda realizzata con voltine piemontesi, un dettaglio architettonico raro che dona un fascino solenne e raffinato.

Distribuzione su Quattro Livelli
L'architettura interna è studiata per offrire massima funzionalità su quattro piani distinti:

Livello 1 (Piano Seminterrato/Servizi): Uno spazio dedicato alla praticità che ospita un ampio garage, locali tecnici, una comoda lavanderia e un bagno accessorio.

Livello 2 (Piano Terra - Zona Giorno): Il cuore conviviale della villa. Un ampio salone inonda di luce l'ambiente e conduce al portico e al terrazzo che circonda quasi interamente l'abitazione. Qui troviamo anche una grande cucina abitabile con accesso a un terrazzo ideale per pranzi all'aperto e un bagno di servizio al piano. All'esterno, il giardino terrazzato di 350 mq offre un'oasi verde sopraelevata e privata.

Livello 3 (Piano Primo - Zona Notte & Studio): La zona privata dispone di due camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno. Completa il piano uno studio panoramico straordinario, uno spazio creativo che si apre su un ulteriore terrazzo con vista sulla vallata.

Livello 4 (Mansarda Panoramica): L'ultimo piano ospita una mansarda ricca di fascino, caratterizzata da due finestre con vista sul borgo antico e una suggestiva finestra a nastro lungo la scalinata che incornicia la vallata come un'opera d'arte.

Dotazioni Esterne
Oltre al giardino, la villa dispone di un esclusivo terrazzo Solarium, perfetto per godere del clima mite della Maremma in totale privacy.
CLASSE ENERGETICA: F