Moradia 18 quartos, 2425 m²

Massa Marittima, Grosseto (província)

maremma

LOCALIZAÇÃO
Podere Incanto está localizado entre duas colinas imersas no campo de Maremmana; onde a terra desce para o mar, oferecendo a vista do Argentario e do Arquipélago toscano. A costa do Tirreno é facilmente acessível e a cidade simbólica da Toscana e da Itália, como Siena e Florença, fica a menos de uma hora de carro.

JARDIM E ESPAÇO EXTERIOR
A fazenda tem 13 hectares de terreno envolvente da propriedade onde encontramos olivais, dois hectares de vinhas cultivadas em Sauvignon Franc e Sauvignon Blanc, um pomar e uma horta de plantas oficiais. Existem ainda: campo de golfe de dois buracos, um campo de ténis, uma piscina de 240 metros quadrados, uma elisuperfície, um cinema ao ar livre, um mirante com mesa de convívio de grandes dimensões e várias áreas equipadas para momentos de relaxamento a viver em autdoor. Um jardim exuberante e finamente cuidado emoldura tudo, com pinheiros centenários, árvores altas e médias, rosas e variedades de flores espalhadas que pintam o parque com palavras de cor como dentro de uma pintura impressionante. Uma fila de ciprestes acolhe e guia os hóspedes tanto na entrada como na saída da propriedade. Há também um grande espaço pavimentado, para jantares e eventos ao ar livre acompanhado por uma cozinha equipada para o exterior, um estábulo com cinco garagens, um fêlego, um frango e para completar este cenário literalmente encantado, um lago popular com ninfee e atravessado por um ponticello de madeira.

DISPOSIÇÃO INTERNA
Edifício A
Térreo: Entrada, área de relaxamento, sala de restaurante, galeria de jantar. sala de jantar privada com casa de banho privativa, casa de banho tradicional e casa de banho para deficientes, cozinha, área de lavar roupa, área de frigorífico, laboratório de pastelaria, corredor, armazém, vestiário, escritório do chefe, corredor.
Primeiro andar: Quarto principal que ocupa todo o andar com closet, casa de banho com lavatório duplo, duche e banheira, terraço privado com jacuzzi e escada que também permite acesso direto pelo parque.
Segundo andar: Sala, quarto, área equipada, vestiário e casa de banho, corredor, quarto com casa de banho privativa e acesso a um terraço de relevância.
Terceiro andar: Belvedere.

Edifício B
Térreo: Entrada, dois corredores. dois quartos duplos com casa de banho privativa, um quarto com casa de banho privativa e roupeiro.
Primeiro andar: Quatro quartos duplos com banheiro privativo com banheira e / ou chuveiro.

Edifício C
Térreo: Entrada, três quartos usados como escritório, arquivo, duas salas técnicas, wc, casa de banho, armazém.
Primeiro andar: Atrio, quatro quartos duplos com banheiro privativo com banheira e / ou chuveiro.

Edifício D
Cave: Adega e sala de degustação com acesso a um pátio externo, uma casa de banho.
Térreo: Sala Thè, com acesso a uma praça pavimentada, sala de estar e wc servindo o piso, uma casa de banho de serviço.

Edifício E
Cave: Armazém e lavanderia
Térreo: Loggia

Edifício F
Térreo: Sala com vista panorâmica e acesso direto a uma área pavimentada com sombras, dois vestiários, área de SPA, área de ioga / jim, sauna

Edifício G
Térreo: Esqui de tênis, tanto para homens como para mulheres, servidos por uma casa de banho cada

Edifício LM
Térreo: Despensa, cozinha, wc, sala de jantar, sala / quarto

Edifício O:
Cave: Sala técnica.
Térreo: Escudarias com seis lugares para cavalos, dois quartos para ferramentas e manutenção necessária, celeiro, frango, garagem, depósito de azeite, roupeiro e casa de banho de serviço.
Primeiro andar: Loggia, secador, armazém. (homem cinema e bar móveis)

FINITURA
Esta propriedade é caracterizada por uma recuperação fina e cuidadosa dos acabamentos que remontam ao final de 1700 e que desde 2010 viram uma nova vida e destino, mantendo-se fiel às características de construção da tradição toscana. As fachadas revestidas a pedra nua foram separadas, limpas e colocadas de novo em ordem de arte. No exterior encontramos revestimentos de pedra calcária, terracota alternada com mármore estadual branco, enquanto as vigas expostas foram mantidas nos interiores com telhas de terracota dos pisos e para os pisos foi escolhido o parquet colocado em listas, exceto a adega totalmente revestida em pedra de areia. As luminárias são de madeira, os móveis selecionados são de corte artesanal, com muitos elementos sob medida ou complemento de vintage restaurado. Para cada quarto, os sanitários de cada banheiro são da linha "Le Chepelle" de Lefroy Brooks.
A moradia principal deve ser concluída apenas no revestimento de pisos e nas luminárias, o mobiliário incluindo a cozinha está presente no interior mas deve ser instalado e ainda está instalado.
Podere Incanto é um objeto de grande valor e uma propriedade quase única, não só por extensão mas por qualidade do conforto e cuidado de cada detalhe mínimo.