1.950.000 €

Casa de campo 13 quartos, 470 m²
Massa Marittima, Grosseto (província)
maremma

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Características

jardim
piscina

Descrição

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TÉNUTA DE CHARME NO CORRE DA MAREMMA - MASSA MARITTIMA

Apenas a 800 metros do centro histórico de Massa Marittima, em um oásis de tranquilidade rodeado pela natureza, oferecemos à venda uma prestigiosa fazenda e alojamento de luxo, completamente renovada em 2024 com materiais da tradição típica da Toscana e sistemas de última geração.

A propriedade possui cinco apartamentos destinados à atividade de alojamento turístico, totalmente mobilados, equipados com ar condicionado, kitchenette, quartos duplos, espaços exteriores privados sob alpendre equipado. As unidades imobiliárias são perfeitas para hospedar até 16 hóspedes.

A vila principal tem cerca de 200 metros quadrados em dois níveis, e oferece quartos elegantes e refinados.
A entrada fica no rés-do-chão em uma ampla sala de estar e uma sala utilizada como escritório profissional.
Uma escada de design característica leva-nos à casa principal, os espaços são amplos e bem distribuídos: uma ampla sala de estar com lareira, cozinha aberta sob medida, três quartos duplos, três banheiros, escritório e área de escritório. Conforto exclusivo como piso radiante, ar condicionado e acabamentos de alta qualidade tornam esta casa ideal para viver todo o ano em harmonia com a natureza.

A flor ao olho da propriedade é o restaurante ... situado em 2024, uma nova cozinha profissional pode servir cerca de 30 cobertos, entre a área de jantar interna com lareira e exterior onde na entrada uma pérgula coberta oferece o espaço ideal para café da manhã ou refeições principais nos melhores meses do ano.
O encantador jardim em frente cuidado nos detalhes permite-lhe aumentar consideravelmente o número de lugares sentados, bem como ser perfeito para organizar eventos e recepções com capacidade de acomodação máxima de 250 pessoas, e é enriquecido por uma estação de churrasco imperial completa com forno a lenha.

O jardim e o parque que circundam a propriedade distinguem-se pela presença de árvores centenárias de grande valor e por um sugestivo sistema de iluminação espetacular.
Dentro do parque, também foi construída em 2024 uma magnífica piscina de 6 x 14 metros, completa com vestiários e móveis ao ar livre, com sistemas de gestão e depuração da piscina de vanguarda.

A propriedade está equipada com um sistema fotovoltaico de 60 Kw (instalado na cobertura de 12 carros disponíveis para hóspedes), que alimenta o sistema de aquecimento geral da residência e do restaurante, baseado em bomba de calor, garantindo assim a independência energética de fontes térmicas convencionales.

A fazenda, atualmente em fase de obtenção da certificação orgânica, estende-se por um terreno com cerca de 11,5 hectares, inclui cerca de 1.500 oliveiras (dois quais 700 plantadas em 2024 e 800 já produtivas), existem 40 árvores de fruto e poços existentes para irrigação do cultivo.

Um investimento extraordinário para quem pretende um negócio de alojamento iniciado e de prestígio com uma clientela fiel tanto estrangeiro como italiana ou uma residência privada de charme em uma das áreas mais fascinantes da Toscana.

Este texto foi traduzido automaticamente.

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CHARMING ESTATE IN THE HEART OF MAREMMA - MASSA MARITTIMA

Just 800 meters from the historic center of Massa Marittima, in a quiet oasis surrounded by nature, we offer for sale a prestigious farm and luxury accommodation, completely renovated in 2024 with traditional Tuscan materials and state-of-the-art systems.

The estate has five fully furnished accommodations, all equipped with air conditioning, kitchenettes, double bedrooms, and private furnished outdoor spaces under the portico. The units are perfect for up to 16 guests.

The main villa is approximately 200 m2 on two levels and offers elegant and refined spaces.
The entrance is on the ground floor into a large living area and a room used as a professional studio.
A distinctive designer staircase leads to the main house, where the spaces are spacious and well-organized: a large living room with fireplace, a custom-built open-plan kitchen, three double bedrooms, three bathrooms, a study, and an office area. Exclusive amenities such as underfloor heating, air conditioning, and high-quality finishes make this home ideal for year-round living in harmony with nature.

The jewel in the crown of the property is the restaurant...built in 2024, a new professional kitchen is able to serve around 30 people, between the internal dining area with fireplace and the external one where at the entrance a covered pergola offers the ideal space for serving breakfasts or main meals in the better months of the year.
The charming, meticulously maintained front garden allows for a significant increase in seating capacity, as well as being perfect for hosting events and receptions with a maximum capacity of 250 people. It also features an impressive barbecue area complete with a wood-fired oven.

The garden and park surrounding the estate are distinguished by the presence of centuries-old trees of great value and an evocative scenic lighting system.
Inside the park, a magnificent 6 x 14 meter swimming pool was also built in 2024, complete with changing rooms and outdoor furniture, with cutting-edge pool management and purification systems.

The property is equipped with a 60 kW photovoltaic system (installed on the roofs of the 12 parking garages available to guests), which powers the general heating system of the residence and the restaurant, based on a heat pump, thus ensuring energy independence from conventional heat sources.

The farm, currently in the process of obtaining organic certification, extends over approximately 11.5 hectares of land and includes approximately 1,500 olive trees (700 of which were planted in 2024 and 800 are already productive), 40 fruit trees, and existing wells for irrigating the crops.

An extraordinary investment for those seeking a well-established, prestigious hospitality business with a loyal international and Italian clientele, or a charming private residence in one of Tuscany's most enchanting areas.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

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TENUTA DI CHARME NEL CUORE DELLA MAREMMA - MASSA MARITTIMA

A soli 800 metri dal centro storico di Massa Marittima, in un'oasi di quiete immersa nella natura, proponiamo in vendita una prestigiosa azienda agricola e ricettiva di lusso, completamente ristrutturata nel 2024 con materiali della tipica tradizione toscana e impianti di ultima generazione.

La tenuta dispone di cinque alloggi destinati all'attività turistico-ricettiva, completamente arredati, dotati di aria condizionata, angolo cottura, camere matrimoniali, spazi esterni privati sotto portico attrezzati. Le unità immobiliari sono perfette per ospitare fino a 16 ospiti.

La villa padronale, è di circa 200 mq su due livelli, e offre ambienti eleganti e raffinati.
L'ingresso è al piano terra in un'ampia zona living e un locale adibito a studio professionale.
Una caratteristica scala di design ci conduce all'abitazione principale, gli spazi sono ampi e ben distribuiti: un' ampio soggiorno con caminetto, cucina a vista su misura, tre camere matrimoniali, tre bagni, studio e zona ufficio. Comfort esclusivi come riscaldamento a pavimento, aria condizionata e finiture di alto pregio rendono questa dimora ideale per vivere tutto l'anno in armonia con la natura.

Il fiore all'occhiello della proprietà è il ristorante...realizzato nel 2024 una cucina professionale nuova è in grado di servire circa 30 coperti, tra zona pranzo interna con camino ed esterna ove all'entrata un pergolato coperto offre lo spazio ideale per servire colazioni o i pasti principali nei mesi migliori dell'anno.
Il suggestivo giardino antistante curato nei dettagli consente di incrementare notevolmente il numero di posti a sedere, oltre a essere perfetto per organizzare eventi e ricevimenti con una capacità ricettiva massima di 250 persone, ed è arricchito da una imperiale postazione barbecue completa di forno a legna.

Il giardino e il parco che circondano la tenuta si distinguono per la presenza di alberi secolari di grande pregio e da un suggestivo impianto di illuminazione scenografico.
All'interno del parco, è stata inoltre realizzata nel 2024 una magnifica piscina di 6 x 14 metri, completa di spogliatoi e arredi esterni, con sistemi di gestione e depurazione della piscina all'avanguardia.

La proprietà è equipaggiata con un impianto fotovoltaico da 60 Kw (installato sulla copertura delle 12 rimesse auto a disposizione degli ospiti), che alimenta il sistema di riscaldamento generale della residenza e del ristorante, basato su pompa di calore, assicurando così l'indipendenza energetica da fonti termiche convenzionali.

L'azienda agricola, attualmente in fase di ottenimento anche della certificazione biologica, si estende su un terreno di circa 11,5 ettari include circa 1.500 piante di ulivo (di cui 700 piantate nel 2024 e 800 già produttive), presenti 40 alberi da frutto e pozzi esistenti per l'irrigazione delle coltivazioni.

Un investimento straordinario per chi desidera un'attività ricettiva avviata e di prestigio con una clientela fidelizzata sia straniera che italiana o una residenza privata di charme in una delle zone più affascinanti della Toscana.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 470 m²
Quartos: 13
Casas de banho: 8
Jardim: 115.000 m²
Classe energética: A1163,35 kwh_m2
Referência: 1671

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 62.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
82.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
87.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
131.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: 11.8 km - Estação ferroviária - Gavorrano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 46.2 km
Hospital: 680 m - Ospedale Sant'Andrea
Costa: 17.8 km
Estância de esqui: 56.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 160 m - Padaria - Sapori di Grano
270 m - Delicatessen
340 m - Açougue
340 m - Loja de conveniência
Comer fora: < 100 m - Pub - Pub dei Fantasmi
100 m - Restaurante - Le Mura
150 m - Bar - Bike Garage & More
210 m - Café - Caffè Le Logge
Atividades esportivas: 390 m - Ginásio - Palestra Dinamica
400 m - Centro esportivo
9.6 km - Clube de Golfe - Il Pelagone
15.6 km - Centro hípico - Chiara Ranch
Escolas: 740 m - Escola - Istituto d'Istruzione Superiore Bernardino Lotti
36.8 km - Universidade - Universita di Siena a Grosseto
62.2 km - Instituição de ensino superior - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
Farmácia: 240 m - Farmácia - Farmacia Niccolini
Veterinário: 540 m - Veterinário - Ambulatorio Veterinario dott. Favilli E.

Informação de Massa Marittima

Altitude: 380 m s.n.m.
Área total: 283.44 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 8169

Mapa

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ASIP SAS Di Maurizio Bolognini & C.

Località Bartoloni, 19/A, Altopascio, Lucca

+39 393 8339487

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