Solar 10 quartos, 536 m²

Massa Marittima, Grosseto (província)

maremma

DESCRIÇÃO GERAL
No coração da Maremma, entre bosques tranquilos e extensões verdes que mudam de cor com as estações, ergue-se Podere Orto, uma esplêndida empresa agrícola-agroturística situada em localidade Marsiliana, no município de Massa Marittima.
A apenas 15 km tanto da cidade medieval quanto do mar de Follonica, o podere se encontra em uma posição rara: reservada, mas não isolada, confinante com o encantador Parque Natural de Montioni, no silêncio autêntico da inintacta campanha maremmana.
Posta a 90 metros acima do nível do mar, a propriedade é facilmente acessível através de 2 km de estrada branca plana, em ótimas condições, e se estende por 12 hectares no total que subdividem em:
5 ha de terrenos aráveis
2,3 ha de oliveiral
0,7 ha de pomar
1,5 ha aproximadamente de bosque
Na propriedade está presente também uma sugestiva nascente que alimenta um lago de 0,060 hectares e garante o abastecimento hídrico da propriedade.
Um lugar que incorpora a essência do estilo toscano e maremmano autêntico, onde arquitetura, natureza e tradição convivem em perfeito equilíbrio.

DESCRIÇÃO DOS ESPAÇOS
A empresa se compõe de três edifícios distintos e de uma esplêndida piscina 5x10 metros com escada romana, perfeita para os hóspedes do agroturismo ou para momentos de relaxamento privado.
PRÉDIO PRINCIPAL - 3 APARTAMENTOS
Edifício em dois níveis, em estilo rústico toscano.
Primeiro Andar Abitação do empresário (aproximadamente 150 m²)
Sala de estar
Cozinha
3 quartos duplos
3 banheiros
Térreo
Apartamento para empregado (aproximadamente 50 m²): sala de estar, cozinha, quarto, banheiro com janela
Apartamento para uso agroturístico (aproximadamente 80 m²): sala de estar, cozinha, quarto de casal, quarto individual, banheiro com janela, varanda
Local adicional para lavanderia e despensa

SEGUNDO PRÉDIO 2 APARTAMENTOS AGRITURÍSTICOS
Estendido em um único andar, se subdivide em:
Dois apartamentos de aproximadamente 50 m² cada, cada um composto por sala de estar com cozinha americana, quarto e banheiro com porta-janela.

TERCEIRO PRÉDIO 150 M² DE HOSPITALIDADE E SERVIÇOS
Um edifício através do qual a empresa agrícola vive suas funções de maneira pulsante, graças a:
Cozinha para transformação dos produtos
Área de degustação e venda
Escritório de recepção
Grande varanda ideal para cafés da manhã e jantares ao ar livre
2 quartos com banheiro independente, completamente em conformidade para pessoas com deficiência e portadores de handicap

PLUS DA PROPRIEDADE

Aquecimento autônomo a GPL e Split ar condicionado em cada apartamento
Conexão de água pública
Água privada proveniente da nascente
Conexão de energia elétrica
Piscina 5x10 com escada romana
Ampla extensão de terreno produtivo
Esta empresa agrícola agroturística representa o encontro perfeito entre funcionalidade, autenticidade e charme rural.

POSIÇÃO
Podere Orto goza de uma posição perfeita e estratégica. Se encontra de fato a apenas:

10 minutos de Massa Marittima
10 minutos de Follonica
5 km da superestrada E80 Roma-Pisa
1h15 do aeroporto de Pisa
2h30 do aeroporto de Roma Fiumicino
1h30 de Siena
2h de Florença
CLASSE ENERGÉTICA: Em fase de avaliação