Moradia 6 quartos, 340 m²

Monte Argentario, Grosseto (província)

Poggio Pertuso,wonderful villa on the sea of Cala Galera with swimming pool on panoramic terrace.

Description:The property is accessed from the main road,where you can find the most exclusive villas in the area.The villa is divided into two floors each with independent entrance.The second floor of about 160 m2 consists of masonry kitchen, living area with large panoramic terrace, master bedroom with en suite bathroom, a single bedroom and another bathroom. The second floor of about 160 m2 with access from an external staircase, arranged on two levels we find a large living room with fireplace and terrace, habitable kitchen and a bedroom with bathroom.From central staircase we access the sleeping area with 3 bedrooms of which two double and one single and 3 bathrooms. Completes the villa an outbuilding ,composed of double bedroom and bathroom which is accessed by external staircase where is the garden.

Outdoor Spaces: Outside we find the garden that surrounds the property , and can be accessed from multiple entrances of the villa. We also find an outdoor part of the garden equipped with barbecue and wooden veranda,perfect for summer dinners. The villa is completed by large terraces overlooking the sea and the Port and panoramic terrace with in-ground pool and solarium. On the ground floor on the street,large garage and 4 private parking spaces.

State and finishings:The villa,totally made of stone,is in good condition,furnished with marine-style finishes that evoke the typical house by the sea. The installations are up to standard,the villa is heated and cooled by air conditioners and with split and boiler fed by LPG cylinder .

Potentiality Of Use:The property lends itself to multiple uses, both for private residence to be used as a vacation home, and for receptive activity given the large square footage and the tourist location in which it is located.

Location: in a position of privacy and tranquility,perfect for your summer vacations,allows you to enjoy the beautiful view of the Argentario sea and the Port of Porto Ercole,just 2 km from the village and all services. Located in the Maremma Grossetana and part of the Argentario coast at the southern end of Tuscany , it has a great seafaring tradition. The locality known for its tourist vocation,is a center of international importance for sailing and yachting. It is also famous for its beautiful beaches, such as Feniglia,Cala Galera and Acqua dolce.

Poggio Pertuso, eine wunderschöne Villa am Meer in Cala Galera mit Swimmingpool auf einer Panoramaterrasse.

Die Villa ist in zwei Etagen mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt: die erste Etage von ca. 160 m2 besteht aus einer gemauerten Küche, Wohnbereich mit großer Panoramaterrasse, Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, ein Einzelzimmer und ein weiteres Bad. Die zweite Etage mit einer Fläche von ca. 160 m2, die über eine Außentreppe zu erreichen ist, erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse, einer Wohnküche und einem Schlafzimmer mit Bad; über eine zentrale Treppe gelangt man in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, davon zwei Doppel- und ein Einzelzimmer, und drei Bädern. Die Villa wird durch ein Nebengebäude vervollständigt, das aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer besteht und über eine Außentreppe zu erreichen ist, von der aus man in den Garten gelangt.

Außenbereiche: Draußen befindet sich der Garten, der das Anwesen umgibt und von mehreren Eingängen der Villa aus zugänglich ist. Wir finden auch einen externen Teil des Gartens mit Grill und Holzveranda ausgestattet, ideal für Sommer-Dinner. Die Villa wird durch große Terrassen mit Blick auf das Meer und den Hafen und eine Panoramaterrasse mit Swimmingpool und Solarium ergänzt. Im Erdgeschoss auf der Straße, große Garage und 4 Privatparkplätze.

Zustand und Ausstattung: Die Villa, ganz aus Stein, ist in gutem Zustand, mit maritimen Stil eingerichtet, die das typische Haus am Meer evozieren. Die Installationen sind auf dem neuesten Stand, die Villa ist beheizt und gekühlt durch Klimaanlagen und mit Split und Kessel von LPG-Zylinder gespeist.

Potenzielle Nutzung: Das Anwesen eignet sich für mehrere Nutzungen, entweder als privater Wohnsitz, der als Ferienhaus genutzt werden kann, oder für rezeptive Aktivitäten angesichts der Größe und der touristischen Lage, in der es sich befindet.

Lage: In einer ruhigen und privaten Lage, ideal für Ihren Sommerurlaub, können Sie den herrlichen Blick auf das Meer von Argentario und den Hafen von Porto Ercole genießen, nur 2 km vom Dorf und allen Dienstleistungen entfernt. Der Ort liegt in der Maremma von Grosseto und ist Teil der Argentario-Küste am südlichen Ende der Toskana und hat eine große Seefahrertradition. Der Ort, der für seine touristische Berufung bekannt ist, ist ein Zentrum von internationaler Bedeutung für den Segel- und Jachtsport. Berühmt ist er auch für seine schönen Strände, wie Feniglia, Cala Galera und Acqua dolce.

Poggio Pertuso, une magnifique villa sur la mer à Cala Galera avec piscine sur une terrasse panoramique.

Description:L'accès à la propriété se fait par la route principale, où se trouvent les villas les plus exclusives de la zone.La villa est divisée en deux étages, chacun avec une entrée indépendante : le premier étage d'environ 160 m2 se compose d'une cuisine en maçonnerie, d'un salon avec une grande terrasse panoramique, d'une chambre principale avec salle de bains en suite, d'une chambre simple et d'une autre salle de bains. Le deuxième étage, d'environ 160 m2, auquel on accède par un escalier extérieur, se compose de deux niveaux et comprend un grand salon avec cheminée et terrasse, une cuisine habitable et une chambre à coucher avec salle de bains.un escalier central mène à la zone nuit avec 3 chambres à coucher, dont deux doubles et une simple, et 3 salles de bains. La villa est complétée par une annexe composée d'une chambre double et d'une salle de bain accessible par un escalier extérieur où se trouve un jardin.

Espaces extérieurs : A l'extérieur se trouve le jardin qui entoure la propriété et auquel on accède par plusieurs entrées de la villa. La partie extérieure du jardin est équipée d'un barbecue et d'une véranda en bois, parfaite pour les dîners d'été. La villa est complétée par de grandes terrasses avec vue sur la mer et le port et une terrasse panoramique avec piscine creusée et solarium. Au rez-de-chaussée, dans la rue, un grand garage et 4 places de parking privées.

État et finitions : La villa, entièrement en pierre, est en bon état, meublée avec des finitions de style marin qui évoquent la maison typique au bord de la mer. Les installations sont aux normes, la villa est chauffée et refroidie par des climatiseurs et par un split et une chaudière alimentée par une bouteille de GPL.

Utilisation potentielle du terrain : La propriété se prête à de multiples utilisations, soit comme résidence privée à utiliser comme maison de vacances, soit pour des activités réceptives compte tenu de la grande taille et de la position touristique dans laquelle elle se trouve.

Situation : Dans une position d'intimité et de tranquillité, idéale pour les vacances d'été, elle permet de jouir d'une vue splendide sur la mer d'Argentario et sur le port de Porto Ercole, à seulement 2 km du village et de tous les services. Située dans la Maremme de Grosseto et faisant partie de la côte de l'Argentario, à l'extrémité sud de la Toscane, elle a une grande tradition maritime. La localité, connue pour sa vocation touristique, est un centre d'importance internationale pour la voile et le yachting. Elle est également célèbre pour ses belles plages, telles que Feniglia, Cala Galera et Acqua dolce.

Poggio Pertuso - прекрасная вилла на берегу моря в Кала Галера с бассейном на панорамной террасе.

Описание:К вилле ведет главная дорога, где расположены самые эксклюзивные виллы этого района.Вилла разделена на два этажа, каждый из которых имеет независимый вход: первый этаж площадью около 160 м2 состоит из кухни, гостиной с большой панорамной террасой, главной спальни с ванной комнатой, одной спальни и еще одной ванной комнаты. Второй этаж, площадью около 160 м2, на который ведет внешняя лестница, двухуровневый и состоит из большой гостиной с камином и террасой, жилой кухни и спальни с ванной комнатой. Центральная лестница ведет в спальную зону с 3 спальнями, две из которых двухместные и одна одноместная, и 3 ванными комнатами. Вилла дополнена пристройкой, состоящей из спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты, доступ к которой осуществляется по внешней лестнице, где находится сад.

Внешние пространства: Снаружи находится сад, окружающий виллу, в который можно попасть через несколько входов на виллу. Мы также находим внешнюю часть сада, оборудованную барбекю и деревянной верандой, идеально подходящей для летних ужинов. Вилла дополнена большими террасами с видом на море и порт, а также панорамной террасой с наземным бассейном и солярием. На первом этаже на улице, большой гараж и 4 частных парковочных места.

Состояние и отделка: Вилла, полностью построенная из камня, находится в хорошем состоянии, меблирована в морском стиле, что напоминает типичный дом у моря. Оборудование соответствует стандартам, вилла отапливается и охлаждается кондиционерами, сплитами и бойлером, питающимся от баллона LPG.

Потенциальное использование земли: Вилла может быть использована как частная резиденция для отдыха, или для проведения мероприятий, учитывая ее большой размер и туристическое положение.

Расположение: Уединенное и спокойное место, идеально подходящее для летнего отдыха, позволяет наслаждаться великолепным видом на море Арджентарио и порт Порто Эрколе, всего в 2 км от деревни и всех услуг. Расположенный в Гроссето Маремма и часть побережья Арджентарио в южной части Тосканы, он имеет большие традиции мореплавания. Местность, известная своим туристическим призванием, является центром международного значения для парусного спорта и яхтинга. Он также известен своими прекрасными пляжами, такими как Фенилья, Кала Галера и Аква Дольче.