Moradia 5 quartos, 532 m²

Monte Argentario, Grosseto (província)

Exclusive waterfront villa at Argentario, completely renovated, equipped with an internal elevator, private spa, panoramic terraces, garden, and regular concession for the platform, pier, and dock.
Description:
The villa, arranged over three levels, legally and urbanistically registered as two separate units, features a comfortable entrance opening into a large sunlit living room framed by large windows offering an unparalleled sea view, from which access is gained to the spacious and panoramic terrace. The fully furnished kitchen with high-end furniture and appliances, and a dedicated dining area, benefits from open views on multiple sides, with the sea as the main feature. The first floor is served by a guest bathroom and a secondary service entrance.
The main sleeping area spans an entire level: a master suite with dressing room, elegant bathroom with double sink, separate toilet, and spacious shower, plus a private terrace. A second suite, also with a bathroom and terrace, ensures comfort and privacy. Following are a bedroom with private bathroom and a suite with a terrace and private bathroom, offering an exclusive combination of comfort and elegance.
The lower level, thanks to the terraced garden, fully opens toward the outside, creating a unique continuity between interior and exterior. Here is a second living room with direct access to the garden and the path down to the sea, a fully equipped kitchen seamlessly integrated into the decor, a bedroom with service bathroom and laundry/ironing area, a fitness zone with a gym equipped and a service bathroom with shower, as well as a massage room with bathroom/shower.
The villa, besides the convenient internal elevator, is served by a high-design internal staircase with a glass balustrade, enhanced by an lighting system that highlights the play of transparency between interior and exterior.
State and finishes:
The villa has undergone a total renovation with very high standards: integrated home automation, internal elevator, premium materials, and contemporary design. Resin floors lend continuity and elegance to all spaces, with every detail carefully curated to maximize comfort and aesthetics. Never inhabited, ready to be lived in.
External spaces:
The rocky garden descending toward the sea is a distinctive and suggestive element, perfectly integrated into the natural landscape. The property features a spectacular relaxation area with a sea-view Jacuzzi, along with panoramic terraces ideal for socializing and relaxation. Direct access to the sea with platform and dock: a rare and valuable luxury. The pier and jetty, regularly authorized and under concession, allow private mooring of boats, ensuring broad usability of the sea directly from the property.
Usability potential:
Perfect as a high-end private residence or exclusive holiday villa. The presence of dedicated wellness spaces — massage room with bathroom, fully equipped fitness area, and panoramic sauna — makes it ideal also as a luxury retreat.
Location:
Situated in one of the most charming and sought-after areas of Argentario, the property enjoys a privileged position directly on the sea, immersed in nature yet easily accessible. An exclusive setting that guarantees privacy, breathtaking views, and an authentic connection with the Mediterranean.

Atemberaubende Villa am Wasser

Villa exclusive pieds dans l’eau à l’Argentario, entièrement rénovée, équipée d’un ascenseur intérieur, d’un spa privé, de terrasses panoramiques, d’un jardin et avec une concession régulière pour la plateforme, le quai et le ponton.
Description :
La villa, répartie sur trois niveaux, est légalement et urbanistiquement constituée de deux unités immobilières, et se compose d’une entrée confortable qui s’ouvre sur un grand salon inondé de lumière, encadré par de grandes fenêtres offrant une vue mer exceptionnelle, et donnant accès à une vaste et panoramique terrasse. La cuisine, entièrement meublée avec des meubles et appareils électroménagers de très haut niveau et dotée d’un espace repas, bénéficie d’une vue dégagée sur plusieurs côtés, où la mer est la star absolue. Cet étage dispose également d’un baño pour invités et d’un second accès de service.
La zone nuit principale s’étend sur un étage entier : une suite principale avec dressing, une salle de bains élégante avec double lavabo, toilettes séparées et une grande douche, ainsi qu’un terrazzo privé. Une seconde suite, également avec salle de bains et terrazza, garantit confort et intimité. Ensuite, on trouve une chambre avec salle de bains privée et une autre suite avec terrazza et salle de bains privée, alliant confort et élégance.
L’étage inférieur, grâce au jardin en terrasses, s’ouvre totalement vers l’extérieur, créant une continuité unique entre intérieur et extérieur. Ici, se trouvent un second salon avec accès direct au jardin et à la descente vers la mer, une cuisine entièrement équipée et parfaitement intégrée à la décoration, une chambre avec salle de bains de service et une zone de buanderie/lavanderie, ainsi qu’un espace dédié au fitness, comprenant une salle de musculation équipée, avec à disposition une salle de bains avec douche et une salle de massage avec salle de bains/douche.
La villa, en plus du confort de l’ascenseur intérieur, est desservie par un escalier interne de haut design avec rambarde en verre, agrémenté d’un système d’éclairage valorisant le jeu de transparences entre intérieur et extérieur.
État et finitions :
La villa a fait l’objet d’une rénovation totale selon des normes très élevées : domotique intégrée, ascenseur intérieur, matériaux de prestige et design contemporain. Les sols en résine apportent unité et élégance à tous les espaces, tandis que chaque détail a été soigné pour offrir un maximum de confort et d’esthétique. Propriété jamais habitée, prête à être vécue.
Espaces extérieurs :
Le jardin rocheux en pente vers la mer est un élément distinctif et évocateur, parfaitement intégré dans le paysage naturel. La propriété dispose d’une zone de détente spectaculaire avec un jacuzzi vue mer, ainsi que des terrasses panoramiques idéales pour des moments de convivialité et de relaxation. Accès direct à la mer avec plateforme et ponton : un luxe rare et précieux. La banchina et le ponton, régulièrement autorisés et en concession, permettent l’amarrage privé de bateaux, garantissant une large utilisation de la mer directement depuis la propriété.
Potentiel d’utilisation :
Idéal comme résidence privée de très haut standing ou comme villa de vacances exclusives. La présence d’espaces dédiés au bien-être — salle de massage avec bain, espace fitness équipé et sauna panoramique — en fait également un lieu parfait pour un retreat de luxe.
Localisation :
Située dans l’un des quartiers les plus fascinants et recherchés de l’Argentario, la propriété bénéficie d’une position privilégiée directement au bord de la mer, immergée dans la nature mais facilement accessible. Un cadre exclusif garantissant intimité, panoramas à couper le souffle et un contact authentique avec la Méditerranée.

Эксклюзивная вилла прямо у воды на Аргентаро, полностью отреставрирована, оснащена внутренним лифтом, частной спа-зоной, панорамными террасами, садом и официальным разрешением на платформу, причал и пирс.
Описание:
Вилла, расположенная на трех уровнях, с кадастровой и градостроительной регистрации она числится как два отдельных объекта недвижимости, включает в себя удобный вход, открывающийся на просторный зал, наполненный светом, окружённый большими стеклянными окнами, которые дарят уникальный вид на море, и с выходом на большой панорамный террасу. Кухня полностью оборудована мебелью и техникой высокого класса и располагает обеденной зоной, выходит на открытую сторону с видом на море, где оно занимает центральное место. Этаж обслуживается гостевым туалетом и вторым служебным входом.
Основная спальня расположена на целом этаже: апартаменты с гардеробной, элегантная ванная комната с двойной раковиной, отдельные туалеты и просторный душ, а также частный террас. Вторая спальня, также с ванной и террасой, обеспечивает комфорт и уединение. Далее располагаются комната с собственной ванной и ещё одна спальня с террасой и ванной — изысканное сочетание комфорта и элегантности.
Нижний этаж благодаря террасированному саду полностью выходит наружу, создавая единство между внутренним пространством и природой. Здесь находится второй зал с прямым выходом в сад и к морю, полностью оборудованная кухня, интегрированная в интерьер, комната с служебной ванной и зоной прачечной/глажки, зона для фитнеса с оборудованной гимнастической зоной и обслуживающей ванной с душем, а также массажная с душем.
Вилла, кроме удобного внутреннего лифта, оснащена дизайнерской внутренней лестницей со стеклянной перилами, украшенной световой системой, подчеркивающей игру прозрачности между внутренним пространством и внешней средой.
Состояние и отделка:
Вилла прошла полную реконструкцию с высокими стандартами: встроенная система умного дома, внутренний лифт, материалы премиум-класса и современный дизайн. Полы из смолы придают всему пространству стиль и элегантность, а каждая деталь тщательно проработана для обеспечения комфорта и эстетики. Владелец никогда не жил в ней — готова к заселению.
Внешние пространства:
Каменный сад, спускающийся к морю, является отличительной и живописной особенностью, идеально вписанной в природный ландшафт. Владение располагает великолепной зоной отдыха с гидромассажной ванной, видом на море, а также панорамными террасами — идеальными для общения и отдыха. Прямой доступ к морю с платформой и пирсом — редкая роскошь и ценность. Причал и пирс, законно разрешённые в рамках концессии, позволяют частное причаливание лодок, обеспечивая удобный выход к морю прямо с участка.
Использование:
Идеально подходит как частное резиденция высочайшего уровня или как вилла для эксклюзивного отдыха. Наличие зон для благополучия — массажной с ванной, оборудованной фитнес-зоной и панорамной сауной — делают её также привлекательной как место роскошного уединения.
Расположение:
Расположена в одном из самых красивых и престижных районов Аргентаро, обладает привилегированным положением прямо у моря, окружена природой, при этом легко доступна. Эксклюзивный контекст обеспечивает уединение, захватывающие виды и подлинный контакт с Средиземноморьем.