Moradia 6 quartos, 485 m²

Monte Argentario, Grosseto (província)

TFT COD. 12399 - MONTE ARGENTARIO, UM REFÚGIO EXCLUSIVO COM VISTA PARA O MEDITERRÂNEO

Numa das posições mais sugestivas e reservadas de Monte Argentario, na prestigiada localidade de Calagrande, encontra-se esta importante propriedade, uma verdadeira residência com vista para o Mediterrâneo, imersa num contexto de beleza extraordinária.
Aqui a paisagem torna-se parte integrante da casa: o horizonte abre-se para o mar e oferece uma vista espetacular, enquanto os pores do sol oferecem cenários de rara intensidade, transformando as varandas e os ambientes virados para o exterior em lugares privilegiados para viver em todas as estações.
O complexo é composto pela moradia principal, com cerca de 320 m², e por três edifícios independentes adicionais, para uma área total de cerca de 485 m². Uma configuração de particular mérito, capaz de conjugar representação, independência e privacidade.
A moradia principal de 320 m² desenvolve-se em três níveis e conserva uma distribuição dos ambientes pensada para uma residência de grande prestígio.
No rés-do-chão, a entrada conduz ao hall e ao quarto com casa de banho privativa, além de uma cómoda despensa.
O primeiro andar representa o coração da residência. Uma elegante sala de estar com lareira, embelezada por amplas janelas e diretamente ligada à grande varanda exterior, constitui um dos ambientes mais representativos da moradia. A partir da sala de estar, acede-se também a um pequeno mezanino. Completam o nível a zona de refeições, a cozinha, o escritório, uma casa de banho para convidados e a zona noturna, composta por uma suite com saleta privada e casa de banho privativa, um quarto de casal com casa de banho e uma varanda de 10,5 m².
Da sala de estar acede-se a uma esplêndida varanda de 33 m², autêntico prolongamento da zona de estar e lugar ideal para almoços ao ar livre, momentos de convívio e noites acompanhadas pelo panorama sobre o mar.
Uma escada em caracol conduz ao segundo andar, onde encontram espaço um quarto adicional com casa de banho e duas sótãos. Completa este nível uma segunda importante varanda panorâmica de 32 m², da qual a vista para o Mediterrâneo se abre em toda a sua espetacularidade.
A moradia dispõe também de um pátio exclusivo de 208 m², que inclui divisões técnicas e uma despensa, oferecendo espaço exterior adicional e privacidade.
Separado da moradia principal, o Edifício B oferece uma unidade habitacional adicional com cerca de 85 m², ideal para hóspedes ou familiares. A entrada conduz a uma ampla sala de estar com zona de refeições, ligada à cozinha e uma casa de banho para convidados. A zona noturna inclui um quarto com casa de banho privativa e uma despensa.
O salão e o quarto dão para uma extraordinária varanda de 66,50 m², um espaço exterior de grande amplitude, perfeito para viver plenamente o panorama e a beleza do contexto.
Um edifício independente adicional com cerca de 35 m², composto por um funcional estúdio com kitchenette, ideal para hospedar amigos ou pessoal de serviço.
Completa o complexo um apartamento T2 independente com cerca de 45 m², composto por sala de estar com kitchenette, quarto e casa de banho, também particularmente versátil no seu uso.
A presença das três unidades independentes, além da moradia principal, torna a propriedade inteira extremamente versátil: uma solução pensada para quem deseja uma grande residência privada, capaz de acolher mais núcleos familiares mantendo a necessária independência, ou uma prestigiosa residência para hospitalidade privada.
Uma propriedade de rara presença, onde a dimensão dos espaços, a arquitetura, a privacidade e, sobretudo, a extraordinária posição sobre o mar se encontram num equilíbrio único. Calagrande oferece aqui o privilégio de viver o Argentario na sua expressão mais autêntica e espetacular: o Mediterrâneo à vista, a luz que muda continuamente e pores do sol que se tornam parte da vida quotidiana. (COD. 12399)