345.000 €

Moradia com terraço , 271 m²
Montieri, Grosseto (província)
maremma

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Características

jardim
terraço
adega

Descrição

Trabalho, bela propriedade rural com 8,3 hectares

DESCRIÇÃO GERAL

Bela propriedade rural localizada nas encantadoras Colinas Metalliferas, imersa em um contexto tipicamente toscano. O proprietário, um verdadeiro buttero, encarna totalmente a tradição local, representada também perfeitamente por este esplêndido imóvel.
O edifício está em três níveis e foi combinado externamente para garantir o conforto e a economia de energia.
A verdadeira joia da casa é a taberna no rés-do-chão: um espaço único e acolhedor, ideal para encontrar amigos. Equipado com um grande ambiente rústico com lareira e acesso direto ao terraço de verão, a taberna também inclui uma cozinha profissional e uma casa de banho de serviço.
No primeiro andar encontra-se a zona de estar, enquanto o segundo andar alberga a área de dormir.
O jardim cercado, bem cuidado, é perfeito para desfrutar dos belos dias da paisagem toscana. O terreno envolvente, de propriedade exclusiva, inclui um galpão para cavalos e ferramentas agrícolas.
No terraço principal existe um anexo de pedra, ideal para ser convertido em um delicioso anexo de hóspedes.
A propriedade é adequada para vários tipos de uso: residência privada, segunda habitação ou investimento com vista para o desenvolvimento futuro da zona, graças também à ligação à geotérmica prevista para o aquecimento em Trabalho em poucos anos.
Uma excelente oportunidade para quem procura autenticidade, espaço e potencial na maravilhosa paisagem toscana.

DESCRIÇÃO DOS ESPAÇOS

Térreo: taberna, banheiro, cozinha, armazéns.
Primeiro andar: sala com kitchenette e vista de todas as janelas, banheiro.
Segundo andar: dois quartos duplos, banheiro.

exterior: giradino vedado, terreno dividido entre floresta e terra arável de cerca de 8,3449 hectares, armazém de 24 m2, armazém de 12 m2, armazém de 29 m2

O BORGO

Trabalho, aldeia do município de Monti (GR), é uma pequena vila medieval localizada a cerca de 520m no topo das Colinas Metalliferas, rodeada de vegetação e silêncio da paisagem toscana.
Por que é o local ideal para a Toscana?
História e identidade italiana
Aqui nasceu um dos primeiros escritos em volgare: a Carta de Trabalho de 1158, com a expressão Guaita guada mal, não comi, mas um testemunho linguístico que marca o genesi italiano moderno.
Arquitetura medieval autêntica
Conserva muralhas, torres e a porta original do século XIII, além da igreja de Santi Michele e Silvestro com uma esplêndida fachada bicromática e um cruzamento do século XIII, ligado ao Oratório da Companhia.
Paisagem e natureza intocada
Localizado nas Colinas Metalliferes, com bosques de castanheiros, azinheiras e churrascos, oferece caminhos CAI, caminhos arqueológicos ligados à atividade mineira da época e vistas panorâmicas extraordinárias sobre Poggio di Montieri e Cornate di Gerfalco.
Traduções viventes
Todos os anos, a tradicional Fiera di Traballe combina folclore, espetáculos equestres com butteres, mercados, adegas populares e gastronomia local, uma imersão autêntica nas raízes da Toscana.
CLASSE DE ENERGIA: G 454,67 kWh / m3 a

Este texto foi traduzido automaticamente.

Travale, beautiful country property with 8.3 hectares

GENERAL DESCRIPTION

Beautiful country property located in the charming Colline Metallifere, immersed in a typically Tuscan setting. The owner, an authentic buttero (Italian cowboy), fully embodies the local tradition, perfectly represented by this splendid property.
The building is spread over three floors and has been externally insulated to ensure comfort and energy savings.
The real jewel of the house is the tavern on the ground floor: a unique and welcoming space, ideal for meeting with friends. Equipped with a large rustic room with a fireplace and direct access to the summer terrace, the tavern also includes a professional kitchen and a service bathroom.
On the first floor is the living area, while the second floor houses the sleeping area.
The well-kept, fenced garden is perfect for enjoying the splendid days of the Tuscan countryside. The surrounding land, of exclusive property, includes a shed for horses and agricultural equipment.
On the main terrace there is a stone annex, ideal to be transformed into a delightful guest house.
The property is suitable for different types of use: private residence, second home or investment in view of the future development of the area, thanks also to the planned connection to geothermal energy for heating in Travale within a few years.
An excellent opportunity for those seeking authenticity, space and potential in the wonderful Tuscan countryside.

DESCRIPTION OF SPACES

Ground floor: tavern, bathroom, kitchen, warehouses.
First floor: living room with kitchenette and views from every window, bathroom.
Second floor: two double bedrooms, bathroom.

Outside: fenced garden, land divided between woodland and arable land of approximately 8.3449 hectares, warehouse of 24 sq m, warehouse of 12 sq m, warehouse of 29 sq m

THE VILLAGE

Travale, a hamlet of the municipality of Montieri (GR), is a small medieval village located at about 520 m on top of the Colline Metallifere, immersed in the green and silence of the Tuscan countryside.
Why is it the ideal place for Tuscany?

History and Italian identity
One of the first writings in vernacular was born here: the "Carta di Travale" of 1158, with the expression "Guaita guaita male, non mangiai ma' mezo pane" - a linguistic testimony that marks the genesis of modern Italian.

Authentic medieval architecture
It preserves walls, towers and the original 13th century gate, as well as the church of Saints Michael and Sylvester with a splendid two-tone facade and a 13th century crucifix, connected to the Oratory of the Compagnia.

Landscape and unspoiled nature
Located on the Colline Metallifere, with chestnut, holm oak and cork oak woods, it offers CAI routes, archaeological trails linked to the mining activity of the time and extraordinary panoramic views of Poggio di Montieri and Cornate di Gerfalco.

Living traditions
Every year the traditional Fiera di Travale combines folklore, equestrian shows with butteri, markets, folk songs and local gastronomy - an authentic immersion in Tuscan roots.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Travale, bella proprietà di campagna con 8,3 ettari

DESCRIZIONE GENERALE

Bellissima proprietà di campagna situata nelle affascinanti Colline Metallifere, immersa in un contesto tipicamente toscano. Il proprietario, un autentico buttero, incarna pienamente la tradizione locale, rappresentata alla perfezione anche da questo splendido immobile.
L'edificio si sviluppa su tre livelli ed è stato coibentato esternamente per garantire comfort e risparmio energetico.
Il vero gioiello della casa è la taverna al piano terra: uno spazio unico e accogliente, ideale per ritrovarsi con amici. Dotata di un ampio ambiente rustico con camino e accesso diretto alla terrazza estiva, la taverna include anche una cucina professionale e un bagno di servizio.
Al primo piano si trova la zona giorno, mentre il secondo piano ospita la zona notte.
Il giardino recintato, curatissimo, è perfetto per godersi le splendide giornate della campagna toscana. Il terreno circostante, di proprietà esclusiva, comprende un capannone per cavalli e attrezzi agricoli.
Sulla terrazza principale è presente un annesso in pietra, ideale da trasformare in una deliziosa dependance per gli ospiti.
La proprietà è adatta a diversi tipi di utilizzo: residenza privata, seconda casa o investimento in vista dello sviluppo futuro della zona, grazie anche al previsto allaccio alla geotermia per il riscaldamento a Travale entro pochi anni.
Un'ottima opportunità per chi cerca autenticità, spazio e potenzialità nella meravigliosa campagna toscana.

DESCRIZIONE DEGLI SPAZI

Piano terra: taverna, bagno, cucina, magazzini.
Primo piano: soggiorno con angolo cottura e vista da ogni finestra, bagno.
Secondo piano: due camere da letto matrimoniale, bagno.

esterni: giradino recintato, terreno diviso tra bosco e seminativo di circa 8,3449 ettari, magazzino di 24 mq, magazzino di 12 mq, magazzino di 29 mq

IL BORGO

Travale, frazione del comune di Montieri (GR), è un piccolo borgo medioevale situato a circa 520m in cima alle Colline Metallifere, immerso nel verde e nel silenzio della campagna toscana.
Perché è il luogo ideale per la Toscana?
Storia e identità italiana
Qui nacque uno dei primi scritti in volgare: la Carta di Travale del 1158, con l'espressione Guaita guaita male, non mangiai ma' mezo pane una testimonianza linguistica che segna la genesi dell'italiano moderno.
Architettura medievale autentica
Conserva mura, torri e la porta originale del XIII secolo, oltre alla chiesa dei Santi Michele e Silvestro con splendida facciata bicromatica e un crocifisso del XIII secolo, collegata all'Oratorio della Compagnia.
Paesaggio e natura incontaminata
Posto sulle Colline Metallifere, con boschi di castagni, lecci e sughere, offre percorsi CAI, sentieri archeologici legati all'attività mineraria dell'epoca e viste panoramiche straordinarie su Poggio di Montieri e Cornate di Gerfalco.
Tradizioni viventi
Ogni anno la tradizionale Fiera di Travale unisce folklore, spettacoli equestri con butteri, mercatini, canti popolari e gastronomia locale un'immersione autentica nelle radici toscane.
CLASSE ENERGETICA: G 454,67 kWh/m3 a

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia com terraço
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 271 m²
Casas de banho: 3
Jardim: 83.000 m²
Classe energética: G454,67
Referência: 33185430

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 73.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
77.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
77.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
121.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: 24.7 km - Estação ferroviária - Gavorrano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 30.4 km
Hospital: 16.6 km - Ospedale Sant'Andrea
Costa: 34.0 km
Estância de esqui: 42.8 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 3.4 km - Supermercado - COOP Montieri
3.6 km - Açougue - Macelleria Lambardi
3.6 km - Padaria - Panificio Vatti
3.6 km - Loja de conveniência - La Vecchia Bottega
Comer fora: 500 m - Restaurante - Trattoria La Fabbrica
540 m - Bar - Circolo Arci
3.6 km - Café - Country Bar
8.2 km - Pub
Atividades esportivas: 3.6 km - Ginásio - Acero Yoga
9.2 km - Centro esportivo - Chiusdino Motocross Park - esporte a motor
13.3 km - Centro hípico
23.1 km - Clube de Golfe - Royal Golf La Bagnaia
Escolas: 3.4 km - Escola - Scuola Elementare statale Montieri
30.3 km - Universidade - Polo del Laterino
49.4 km - Instituição de ensino superior - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
Farmácia: 3.5 km - Farmácia - Farmacia Dottor Cianchi
Veterinário: 14.8 km - Veterinário - Associazione Veterinaria Dott. S. Martinozzi e L. Pratesi

Informação de Montieri

Altitude: 704 m s.n.m.
Área total: 108.21 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 1148

Mapa

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