Casa , 511 m²

Montieri, Grosseto (província)

maremma

Podere Casino: Uma propriedade privada na Toscana sem contaminação

Existem locais que não procuram: eles estão a encontrar-te. Podere Casino é um deles.
No coração da natureza intacta da alta Maremma, cercada por bosques centenários e colinas doces, esta propriedade única está localizada em uma posição dominante, com uma vista livre de uma paisagem que parece inalterada há cem anos. Quem chega aqui percebe-o no instante: o silêncio é absoluto, o ar cristalino, o horizonte infinito.
A propriedade
Podere Casino inclui quatro quintas independentes, harmoniosamente distribuídas por mais de 20 hectares de terreno privado. Cada edifício tem um caráter diferente, um seu próprio terraço, uma sua própria vista. Juntos formam um complexo coerente, elegante e perfeitamente funcional.
Uma piscina panorâmica com vistas desafogadas, jardins bem cuidados, cantos sombreados sob o grande carvalho ou a pérgula, e bosques extensos criam uma atmosfera de rara qualidade estética.
A arquitetura é autênticamente toscana: paredes de pedra, piso de terracota, vigas de madeira expostas, detalhes artesanais. Uma casa com alma.

Um lugar para viver ou compartilhar
A estrutura da propriedade oferece uma flexibilidade excepcional:
Residência privada multigeneracional espaço para famílias, amigos e hóspedes, sem entraves
Casa de férias exclusiva de quatro unidades separadas, ideais para arrendamentos de alto nível ou para hóspedes privados
Boutique-Agriturismo ou Retreat autêntico, íntimo, longe do turismo de massa
Refúgio pessoal com potencial rendimento a combinação ideal entre uso privado e alojamento
A propriedade é totalmente servida, estruturalmente sólida e imediatamente utilizável.
Perfeito como residência principal, segunda casa ou projeto de rentabilidade.
DESCRIÇÃO DOS ESPAÇOS
Villa 1 (180 m2)
Uma acolhedora casa de pedra, composta por:
apartamento com 3 quartos
2 banheiros
2 lareiras
armazéns
lavanderia
Perfeito como residência principal ou como alojamento de charme.

Villa 2 (240 m2)
Um grande edifício de pedra, espetacular e luminoso.
Primeiro andar:
apartamento independente com quarto, banheiro, alpendre e área externa privada
Térreo:
grande área comum com sala com lareira
sala de jantar
cozinha ampla equipada
despensa
adega
banheiro
Um grande alpendre externo, perfeito para convívio, degustações ou eventos privados.

Villa 3 (110 m2)
Um encantador apartamento independente composto por:
2 quartos
sala com cozinha
Quarto
Banheiro
terraço privado equipado com churrasqueira, zona de refeições e área de relaxamento em pedra
Uma pequena joia, ideal para hóspedes ou arrendamentos turísticos.

Villa 4 (120 m2)
A casa tradicionalmente reservada aos proprietários.
Localizado no primeiro andar, é composto por:
sala com cozinha aberta e lareira
quarto
banheiro
terraço panorâmico com vista desafogada sobre o vale
garagem no rés-do-chão
Um refúgio luminoso e tranquilo, totalmente imerso na paisagem.

Viver na natureza
Em Podere Casino, a natureza não é um fundo: é uma presença diária.
Ao amanhecer, os cabróis pastagem ao longo da borda da floresta. As cinzas atravessam as colinas. Pirolis, geladeiras e twins enchem o céu.
No outono, os porcos nascem na floresta privada.
As noites são profundamente escuras e iluminadas por uma miríade de estrelas. Um céu que apenas se pode ver longe de qualquer pista de civilização.
Os bosques são explorados de dia, caminhando entre carvalhos ou pedando-se em bicicleta de mountain nas colinas.
Na tarde relaxa-se à beira da piscina, enquanto o sol desce atrás dos picos das árvores.
A noite você pode jantar no terraço, ouvindo o crepitio da lareira e respirando o aroma de ginásio selvagem e selvagem.
Aqui você pode dormir como não dormia há anos.

Posição: isolado, mas surpreendentemente próximo
Podere Casino está localizado em absoluta privacidade, sem vizinhas e com uma vista incrível.
No entanto, a acessibilidade é surpreendentemente conveniente:
Follonica (Mare): 45 min
Siena: 1 hora
Massa Marittima: 25 min
San Galgano: 30 min
Aeroporto de Pisa: 1h45
Aeroporto de Florença: 2h
Grosseto: 35 minutos
O acesso é feito através de uma estrada de terra privada, bem conservada.
Existem ligações elétricas, água de nascente, aqueduto municipal e ligação à Internet.
Uma oportunidade rara
Podere Casino não é uma propriedade comum.
É uma propriedade completa, funcional, com autêntica identidade toscana.
Longe dos circuitos do turismo de massa e ao mesmo tempo perfeitamente conectado.
Um lugar que oferece liberdade, privacidade e tranquilidade profunda, sem abrir mão do conforto ou do potencial de desenvolvimento.
Propriedade desta dimensão, localização e qualidade da infraestrutura tornam-se cada vez mais raras.
Encontrar outro lugar semelhante é quase impossível.
Podere Casino. Um microcosmo privado. Um local de energia.
Um canto raro da Toscana que os que chegam aqui já não se esqueçam.
CLASSE DE ENERGIA: G