In one of the most prestigious locations on the southern coast of Tuscany, this extraordinary real estate complex overlooks the sea directly, immersed in an environment of absolute privacy and natural beauty. The property extends over approximately 6,000 sqm of panoramic rocky land and consists of five independent housing units, expertly integrated into the landscape.
Description:
The main villa, called "Il Patio," spans approximately 427 sqm. The interior spaces include a large living room, a kitchen, three bedrooms, and four bathrooms. At the pool level, there is a refined wellness area with a spa, sauna, Turkish bath, and dedicated services. The numerous wooden and glass terraces, arranged on multiple levels and facing the sea, create suggestive spaces for relaxation, outdoor dining, and social moments, all directly connected to the interior environments. A staircase among the rocks leads from the pool to the exclusive private descent to the sea.
The second villa, "La Cuccia," of about 187 sqm, is located in a secluded position at the end of the main driveway and offers a spectacular view of the rocks and the sea. On the ground floor, it hosts an entrance, a living room, and a panoramic terrace; an internal staircase leads to the sleeping area with two bedrooms and a bathroom. A spiral wooden staircase connects the living room to the lower floor, where the dining room, kitchen, a bathroom, and an outdoor dining terrace are located. This villa also has its own private descent to the sea.
The third unit, "La Foresteria," of approximately 73 sqm, comprises a living room with a kitchenette, a hallway, a bedroom with a bathroom, and a large panoramic terrace of about 124 sqm.
The property includes two additional units intended for guests or service staff, located at the entrance of the complex: one of approximately 78 sqm with a living room, bedroom, and bathroom, and a smaller one of about 11 sqm with a bedroom and bathroom.
State and Finishes:
The entire complex has undergone a complete and refined renovation curated by the renowned Venetian studio Team of Design and architect Enrico Gobbi. Every detail has been carefully considered, using highly valuable materials such as marble, wood, and travertine. The interiors feature wood paneling, Murano glass chandeliers and lighting, custom furnishings, and designer finishes, creating an elegant and harmonious aesthetic. The large sea-facing windows ensure perfect continuity between indoor and outdoor spaces. All furnishings are included in the sale.
External Spaces:
The meticulously maintained garden is a true Mediterranean oasis, enriched with trees, shrubs, rare flowering plants, and a designated vegetable garden area. The external paths and walkways connecting the various units are made of polished travertine. A suggestive panoramic terrace in wood and glass, situated at the end of the main driveway, offers a breathtaking view of the Spacco della Regina, a spectacular Etruscan site overlooking the sea.
Potential Uses:
This property represents a one-of-a-kind solution, ideal as a high-level private residence, a representative home, or a prestigious investment, perfect for those who wish to live by the sea in total privacy, comfort, and in contact with nature.
Location:
The complex is located on the Ansedonia promontory, in an area of high environmental and scenic value, facing Monte Argentario and between two iconic beaches: Feniglia, ten kilometers long and immersed in a natural pine forest, and Tagliata, which extends toward Capalbio and the Lazio coast. The territory is rich in Etruscan and Roman evidence, such as the ancient city of Cosa, whose walls emerge among century-old olive trees. The location is easily accessible via the Via Aurelia, with Rome about 138 km away and Grosseto approximately thirty minutes, making this property a perfect combination of exclusivity, history, and nature.
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In una delle località più prestigiose della costa meridionale della Toscana, sorge questo straordinario complesso immobiliare affacciato direttamente sul mare, immerso in un contesto di assoluta privacy e bellezza naturale. La proprietà si estende su circa 6.000 mq di terreno roccioso panoramico ed è composta da cinque unità abitative indipendenti, sapientemente integrate nel paesaggio.
Descrizione:
La villa principale, denominata “Il Patio”, si sviluppa su una superficie di circa 427 mq. Gli ambienti interni comprendono un ampio soggiorno, una cucina, tre camere da letto e quattro bagni. Al livello della piscina si trova una raffinata area wellness con spa, sauna, bagno turco e servizi dedicati. Le numerose terrazze in legno e vetro, disposte su più livelli e orientate verso il mare, creano suggestivi spazi per il relax, il pranzo all’aperto e momenti conviviali, tutti in diretto collegamento con gli ambienti interni. Una scala tra le rocce conduce dalla piscina all’esclusiva discesa privata al mare.
La seconda villa, “La Cuccia”, di circa 187 mq, è situata in posizione riservata alla fine del vialetto principale e gode di una spettacolare vista sulle rocce e sul mare. Al piano terra ospita ingresso, soggiorno e terrazza panoramica; una scala interna conduce alla zona notte con due camere da letto e un bagno. Una scala a chiocciola in legno collega il soggiorno al piano inferiore, dove si trovano la sala da pranzo, la cucina, un bagno e una terrazza attrezzata per pranzi all’aperto. Anche questa villa dispone di una propria discesa privata al mare.
La terza unità, “La Foresteria”, di circa 73 mq, è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto con bagno e una grande terrazza panoramica di circa 124 mq.
Completano la proprietà due ulteriori unità destinate a ospiti o personale di servizio, situate all’ingresso del complesso: una di circa 78 mq con soggiorno, camera e bagno, e una più piccola di circa 11 mq con camera e bagno.
Stato e finiture:
L’intero complesso è stato oggetto di una completa e raffinata ristrutturazione curata dal rinomato studio veneziano Team of Design dell’architetto Enrico Gobbi. Ogni dettaglio è stato studiato con grande attenzione, utilizzando materiali di altissimo pregio come marmo, legno e travertino. Gli interni si distinguono per boiserie in legno, lampadari e illuminazione in vetro di Murano, arredi su misura e finiture di design, creando un’estetica elegante e armoniosa. Le ampie vetrate fronte mare garantiscono una perfetta continuità tra interno ed esterno. Tutti gli arredi sono inclusi nella vendita.
Spazi esterni:
Il giardino, curato nei minimi dettagli, è una vera oasi mediterranea, arricchita da alberi, cespugli, fioriture pregiate e da un’area dedicata all’orto. I vialetti esterni e i camminamenti che collegano le varie unità sono realizzati in travertino levigato. Una suggestiva terrazza panoramica in legno e vetro, situata alla fine del viale principale, offre una vista mozzafiato sullo Spacco della Regina, spettacolare sito di origine etrusca a picco sul mare.
Potenziali utilizzi:
Questa proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, ideale come residenza privata di altissimo livello, dimora di rappresentanza o investimento di prestigio, perfetta per chi desidera vivere il mare in totale privacy, comfort e contatto con la natura.
Ubicazione:
Il complesso è situato sul promontorio di Ansedonia, in un’area di elevato valore ambientale e paesaggistico, di fronte al Monte Argentario e tra due spiagge iconiche: la Feniglia, lunga dieci chilometri e immersa in una pineta naturale, e la Tagliata, che si estende verso Capalbio e la costa laziale. Il territorio è ricco di testimonianze etrusche e romane, come l’antica città di Cosa, le cui mura emergono tra ulivi secolari. La posizione è facilmente raggiungibile tramite la Via Aurelia, con Roma a circa 138 km e Grosseto a circa trenta minuti, rendendo questa proprietà un perfetto connubio tra esclusività, storia e natura.
In einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Südküste der Toskana befindet sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble mit direktem Meerblick, eingebettet in eine völlige Privatsphäre und natürliche Schönheit. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 6.000 m² panoramisches Felsgrundstück und besteht aus fünf unabhängigen Wohneinheiten, die kunstvoll in die Landschaft integriert wurden.
Beschreibung:
Die Hauptvilla, genannt "Il Patio", erstreckt sich über eine Fläche von etwa 427 m². Die Innenräume umfassen ein großes Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und vier Bäder. Auf Poolniveau befindet sich ein eleganter Wellnessbereich mit Spa, Sauna, Hammam und entsprechenden Einrichtungen. Die zahlreichen Holz- und Glasterrassen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken und auf das Meer ausgerichtet sind, schaffen reizvolle Räume zum Entspannen, für Essen im Freien und gesellige Momente, alles in direktem Kontakt mit den Innenbereichen. Eine Treppe zwischen den Felsen führt vom Pool zum exklusiven privaten Zugang zum Meer.
Die zweite Villa, "La Cuccia", etwa 187 m² groß, liegt in einer abgelegenen Position am Ende des Hauptwegs und bietet einen spektakulären Blick auf die Felsen und das Meer. Im Erdgeschoss befinden sich Eingang, Wohnzimmer und eine Panorama-Terrasse; eine Innentreppe führt zum Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Bad. Eine Holz Wendeltreppe verbindet das Wohnzimmer mit dem Untergeschoss, wo der Essbereich, die Küche, ein Bad und eine ausgestattete Terrasse für Mahlzeiten im Freien liegen. Auch diese Villa verfügt über einen eigenen privaten Zugang zum Meer.
Die dritte Einheit, "La Foresteria", etwa 73 m², besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, Flur, einem Schlafzimmer mit Bad und einer großen Panorama-Terrasse von circa 124 m².
Ergänzt werden die Eigentumswohnungen durch zwei weitere Einheiten für Gäste oder Servicepersonal, die am Eingang des Komplexes liegen: eine etwa 78 m² große mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, sowie eine kleinere von circa 11 m² mit Schlafzimmer und Bad.
Zustand und Oberflächen:
Das gesamte Ensemble wurde einer umfassenden und raffinierten Renovierung unterzogen, die vom renommierten venezianischen Studio Team of Design des Architekten Enrico Gobbi durchgeführt wurde. Jedes Detail wurde mit großer Sorgfalt gestaltet, unter Verwendung hochwertiger Materialien wie Marmor, Holz und Travertin. Die Innenräume zeichnen sich durch Holzvertäfelungen, Murano-Glühbirnen und Beleuchtung, maßgeschneiderte Möbel sowie Design-Finishs aus, wodurch eine elegante und harmonische Ästhetik entsteht. Große Fenster mit Meerblick gewährleisten eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Alle Möbel sind im Kauf inbegriffen.
Außenflächen:
Der gepflegte Garten ist eine wahre mediterrane Oase, bereichert durch Bäume, Sträucher, hochwertige Blumen und einen Gemüsegartenbereich. Die Außenwege und Gehwege, die die verschiedenen Einheiten verbinden, sind aus poliertem Travertin gefertigt. Eine beeindruckende Panorama-Terrasse aus Holz und Glas am Ende der Hauptallee bietet einen atemberaubenden Blick auf das Spacco della Regina, eine spektakuläre etruskische Stätte direkt am Meer.
Potenzielle Nutzungen:
Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Lösung dar, ideal als private Residenz höchster Klasse, repräsentatives Domizil oder prestigeträchtige Investition. Perfekt für diejenigen, die das Meer in absoluter Privatsphäre, Komfort und im Kontakt mit der Natur erleben möchten.
Lage:
Das Anwesen befindet sich auf dem Ansedonia-Hügel, in einem Gebiet von hohem Umwelt- und Landschaftswert, gegenüber dem Monte Argentario und zwischen zwei ikonischen Stränden: der Feniglia, zehn Kilometer lang und in einem Naturkieferwald eingebettet, und der Tagliata, die sich nach Capalbio und die ligurische Küste erstreckt. Das Gebiet ist reich an etruskischen und römischen Zeugnissen, wie der antiken Stadt Cosa, deren Mauern zwischen alten Olivenbäumen hervortreten. Die Lage ist leicht über die Via Aurelia erreichbar, mit Rom etwa 138 km entfernt und Grosseto in etwa dreißig Minuten, was dieses Anwesen zu einer perfekten Verbindung von Exklusivität, Geschichte und Natur macht.
Dans l'une des localités les plus prestigieuses de la côte sud de la Toscane, se dresse cet exceptionnel complexe immobilier offrant une vue directe sur la mer, immergé dans un contexte de grande confidentialité et de beauté naturelle. La propriété s’étend sur environ 6 000 m² de terrain rocheux panoramique et se compose de cinq unités résidentielles indépendantes, habilement intégrées dans le paysage.
Description :
La villa principale, appelée « Il Patio », s’étend sur une superficie d’environ 427 m². Les espaces intérieurs comprennent un grand séjour, une cuisine, trois chambres et quatre salles de bain. Au niveau de la piscine, se trouve un espace bien-être raffiné avec spa, sauna, bain turc et services dédiés. Les nombreuses terrasses en bois et en verre, réparties sur plusieurs niveaux et orientées vers la mer, créent des espaces suggestifs pour la détente, les repas en plein air et des moments conviviaux, tous reliés directement aux espaces intérieurs. Un escalier entre les rochers relie la piscine à la descente privée exclusive vers la mer.
La seconde villa, « La Cuccia », d’environ 187 m², est située dans un endroit discret à la fin de la voie principale et bénéficie d’une vue spectaculaire sur les rochers et la mer. Au rez-de-chaussée, elle accueille une entrée, un séjour et une terrasse panoramique ; un escalier intérieur mène à la zone nuit avec deux chambres et une salle de bain. Un escalier en colimaçon en bois relie le séjour au niveau inférieur, où se trouvent la salle à manger, la cuisine, une salle de bain et une terrasse équipée pour des repas en plein air. Cette villa dispose également de sa propre descente privée vers la mer.
La troisième unité, « La Foresteria », d’environ 73 m², se compose d’un séjour avec coin cuisine, un dégagement, une chambre avec salle de bain et une grande terrasse panoramique d’environ 124 m².
La propriété comprend deux autres unités destinées à accueillir des invités ou le personnel de service, situées à l’entrée du complexe : l’une d’environ 78 m² avec séjour, chambre et salle de bain, et une plus petite d’environ 11 m² avec chambre et salle de bain.
État et finitions :
L’ensemble du complexe a fait l’objet d’une rénovation complète et raffinée menée par le renomé studio vénitien Team of Design de l’architecte Enrico Gobbi. Chaque détail a été conçu avec grand soin, utilisant des matériaux de très haute qualité tels que le marbre, le bois et le travertin. L’intérieur se distingue par des boiseries en bois, des lustres et un éclairage en verre de Murano, des meubles sur mesure et des finitions de design, créant une esthétique élégante et harmonieuse. De grandes fenêtres donnant sur la mer assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Tous les meubles sont inclus dans la vente.
Espaces extérieurs :
Le jardin, soigné dans les moindres détails, constitue une véritable oasis méditerranéenne, enrichie par des arbres, des buissons, des fleurs de prestige et une zone dédiée au potager. Les allées extérieures et les chemins reliant les différentes unités sont réalisés en travertin lissée. Une terrasse panoramique en bois et verre, située à la fin de la voie principale, offre une vue à couper le souffle sur le Spacco della Regina, site spectaculaire d’origine étrusque en surplomb de la mer.
Utilisations potentielles :
Cette propriété représente une solution unique en son genre, idéale comme résidence privée devery high level, résidence officielle ou investissement prestigieux, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre la mer en toute confidentialité, avec confort et contact avec la nature.
Situation :
Le complexe est situé sur le promontoire d’Ansedonia, dans une zone de grande valeur environnementale et paysagère, face au Mont Argentario et entre deux plages emblématiques : la Feniglia, longue de dix kilomètres et immergée dans une pinède naturelle, et la Tagliata, qui s’étend vers Capalbio et la côte laziale. La région regorge de témoignages étrusques et romains, comme la vieille ville de Cosa, dont les murs émergent parmi les oliviers centenaires. La position est facilement accessible via la Via Aurelia, avec Rome à environ 138 km et Grosseto à une trentaine de minutes, faisant de cette propriété un parfait mariage entre exclusivité, histoire et nature.
В одном из самых престижных мест южного побережья Тосканы расположен этот выдающийся жилой комплекс, прямо выходящий на море, окружённый абсолютной приватностью и природной красотой. Владение занимает около 6 000 кв.м скалистой панорамной территории и состоит из пяти независимых жилых единиц, искусно интегрированных в ландшафт.
Описание:
Главная вилла, называемая «Il Patio», занимает площадь около 427 кв.м. Внутренние помещения включают просторную гостиную, кухню, три спальни и четыре ванных комнаты. На уровне бассейна расположена элегантная зона велнес с спа, сауной, парной и специализированными службами. Многоуровневые террасы из дерева и стекла, ориентированные на море, создают живописные пространства для отдыха, ужинов на открытом воздухе и общих моментов, все в прямой связи с внутренними помещениями. Лестница между скалами ведёт от бассейна к эксклюзивному частному спуску к морю.
Вторая вилла, «La Cuccia», около 187 кв.м, расположена в уединённой зоне в конце главной аллеи и имеет захватывающий вид на скалы и море. На первом этаже находятся вход, гостиная и панорамная терраса; внутренняя лестница ведёт к жилой зоне с двумя спальнями и ванной. Спиральная деревянная лестница соединяет гостиную с нижним уровнем, где расположены столовая, кухня, ванная и оборудованная для ужинов на открытом воздухе терраса. Эта вилла также обладaет собственным частным спуском к морю.
Третья единица, «La Foresteria», около 73 кв.м, включает гостиную с мини-кухней, прихожую, спальню с ванной и большую панорамную террасу площадью около 124 кв.м.
Дополняют владение ещё две дополнительные единицы для гостей или обслуживающего персонала, расположенные у входа: одна около 78 кв.м с гостиной, спальней и ванной, и меньшая около 11 кв.м с спальней и ванной.
Состояние и отделка:
Весь комплекс прошёл полную и изысканную реставрацию, выполненную известной венецианской студией Team of Design архитектора Энрико Гобби. Каждый элемент продуман с высокой точностью, с использованием материалов исключительного качества, таких как мрамор, древесина и травертин. Внутренние помещения выделяются деревянными панелями, люстрами и освещением из Murano-стекла, изготовленной на заказ мебелью и дизайнерской отделкой, создающими элегантную и гармоничную эстетику. Большие стеклянные фасады, обращённые к морю, обеспечивают идеальную связь между внутренним пространством и внешней средой. Вся мебель входит в состав продажи.
Внешние пространства:
Ухоженный по мельчайшим деталям сад — настоящая средиземноморская оазис, украшенная деревьями, кустарниками, редкими цветами и огородом. Внешние дорожки и тропинки, соединяющие разные единицы, выполнены из гладкого травертина. Живописная панорамная терраса из дерева и стекла, расположенная в конце главной аллеи, открывает захватывающий вид на Spacco della Regina — впечатляющее этрусское место, возвышающееся над морем.
Возможные использования:
Этот объект представляет собой уникальное предложение, идеально подходящее для частной резиденции высшего класса, представительского особняка или престижной инвестиции. Отлично подходит тем, кто желает жить у моря в полном уединении, комфорте и в контакте с природой.
Расположение:
Комплекс находится на мысе Анседония, в районе высокой природоохранной и ландшафтной ценности, напротив горы Арджентарио и между двумя знаковыми пляжами: Фенилья, протяжённым десятикилометровым пляжем в сосновом лесу, и Тальята, вытянувшимся в сторону Капальбио и латинского побережья. Этот район богат этрусскими и римскими памятниками, как древний город Коза, стены которого торчат среди вековых оливковых деревьев. Удобно доступен по шоссе Виа Ауреlia, Рим находится примерно в 138 км, а Гроссето — всего в тридцати минутах, делая этот объект идеальным сочетанием эксклюзивности, истории и природы.
