Casa 5 quartos, 220 m²

Orbetello, Grosseto (província)

maremma

Magnífica Villa de Charme na Maremma Toscana: Um Oásis entre o Mar, Oliveiras e a Vista do ArgentarioImersa na tranquilidade e nas cores autênticas do campo toscano, numa posição geográfica extraordinária entre as renomadas localidades de Albinia e Talamone, ergue-se esta magnífica propriedade independente. Situada a apenas três quilómetros do mar, a villa representa a síntese perfeita entre o amor pela natureza intocada, o conforto moderno e a exclusividade de viver a brevíssima distância da Costa d'Argento.
A residência principal é constituída por uma típica villa toscana, finamente restaurada com materiais de qualidade e com um gosto moderno e elegante. A estrutura desenvolve-se em dois níveis acima do solo e acolhe dois apartamentos especulares de aproximadamente cento e dez metros quadrados cada um, ambos extraordinariamente luminosos, acolhedores e dotados de entradas independentes.
O andar térreo abre-se para um cómodo hall que conduz a uma ampla sala de estar, a uma cozinha habitável, a duas espaçosas quartos e a uma casa de banho com acabamentos cuidadosos. O primeiro andar encanta pela amplitude dos seus ambientes e pela beleza das vistas panorâmicas. O acesso é precedido por uma grande varanda coberta, um espaço ideal para relaxar ao ar livre em qualquer momento do dia. No interior desenvolve-se uma grande sala monumental, caracterizada por um arco com design contemporâneo que a conecta de forma fluida a uma splendida cozinha com ilha central. A zona de estar possui amplas janelas que inundam o ambiente de luz natural e proporcionam acesso a uma varanda privada da qual a vista se estende sobre o campo circundante, até se perder no mar e no sugestivo perfil do Monte Argentario. Completam este nível dois quartos adicionais e uma casa de banho. Abaixo da habitação encontra-se também uma grande adega, perfeita como espaçosa zona de depósito ou para a conservação de vinhos.
A propriedade é enriquecida por anexos externos que multiplicam o seu valor e as suas potenciais utilizações, ótimas também para acolher os hóspedes no máximo da privacidade. Um primeiro anexo de aproximadamente cinquenta metros quadrados foi completamente restaurado e transformado numa dependência independente dotada de sala de estar com kitchenette, quarto e casa de banho. Um segundo manufato é, em vez disso, destinado a armazém e inclui bem dois fornos a lenha tradicionais, ideais para os momentos de convívio e as jantares ao ar livre. Completam as estruturas da villa cómodos lugares de estacionamento cobertos dedicados ao abrigo dos veículos.
Toda a propriedade é abraçada por um parque privado de aproximadamente quatro mil quatrocentos metros quadrados, totalmente vedado e cuidado nos mínimos detalhes. O terreno circundante é um perfeito microcosmo de biodiversidade toscana, em parte dedicado a um rigoglioso oliveiral com quarenta e um árvores em plena produção que garantem um abastecimento privado de excelente azeite extra virgem. Outra área é cultivada com horta biológica e enriquecida por várias árvores de fruto, enquanto a superfície restante circunda a casa com um maravilhoso jardim plano com relvado verde. A manutenção do parque e das culturas é garantida pela presença fundamental de um poço privado.
Nada foi deixado ao acaso mesmo sob o perfil tecnológico e energético. O sistema de aquecimento da casa é, de facto, moderno e versátil, projetado para funcionar de forma eficiente tanto a pellet como a GPL, assegurando o máximo conforto em todas as estações do ano.
A villa, completamente autónoma mas não isolada, goza de uma acessibilidade excelente. As praias intocadas da costa, a aldeia piscatória de Talamone e todos os principais serviços de Albinia são alcançáveis em poucos minutos de carro ao longo de estradas cómodas e planas. Trata-se de uma solução imobiliária de rara beleza e perfeitamente cuidada, ideal para uma família numerosa, para dois núcleos familiares que desejam proximidade e independência, ou para quem procura uma residência de prestígio na Maremma com um olho para o mercado de arrendamentos turísticos de alto nível.