Solar 8 quartos, 604 m²

Roccastrada, Grosseto (província)

maremma

Antiga quinta de Maremma completamente renovada. Piscina e olival.

Antiga quinta de 604 metros quadrados, terreno de 1,4 hectares. Renovação com materiais ecológicos, painéis fotovoltaicos, piscina. Panorâmica. 8 quartos e 10 banheiros. Annessi.

Localizada a apenas 28 km da costa (Castiglione della Pescaia) e a 15 km de Grosseto está bem servida, estando então isolada e tranquila. Originalmente, a quinta era uma dugana que remonta a 1200, localizada na rua da transumação entre a Maremma e Siena. O edifício foi totalmente abandonado na década de 1960.
Comprar em 1997 era uma ruína, mas os atuais proprietários restauraram completamente a casa da fazenda, prestando grande atenção aos detalhes, à recuperação de materiais originais e ao uso de produtos naturais. Foi renovado com estruturas anti-sísmicas, subfundas em concreto armado, bispo ventilado no rés-do-chão e cobertura ventilada. Está equipado com fotovoltaico (6 kWp 4o conta de energia) e coletores solares térmicos para água quente sanitária e aquecimento (não necessita de gás). Todas as águas pluviais são colhidas em três tanques subterrâneos.
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No início do século 19, a área da Maremma foi bonificada pelo Gran Duque da Toscana, restaurando assim a atividade agrícola. A paisagem agora, além dos campos árabes e da mata mediterrânea, é uma mistura de olivais, vinhas e uma grande variedade de árvores, incluindo ciprestes, eucaliptes, pinheiros marítimos e carvalhos.
A propriedade mede cerca de 604 metros quadrados e é acessada por uma curta estrada branca de cerca de 350 metros, cercada por canais em vez de cercas.
Inclui a casa principal, um anexo, a pérgula e o galpão de lenha.
O terreno tem cerca de 1,4 hectares, em que há um pequeno lago, uma horta, cerca de 130 oliveiras e várias árvores de fruto, como figueiras, melogranos, maçãs, laranjas, peras, peixes, cerejeiras e albiscos.

Há um dossel para 7 carros.
A quinta principal foi dividida pelos atuais proprietários de forma a que corresponda às suas necessidades, pelo que existem 3 apartamentos independentes, mas facilmente ligados a uma única unidade habitacional. Cada apartamento tem um quarto com seu próprio banheiro.
Existe outro apartamento de cerca de 76 metros quadrados. no anexo, para um total de 8 quartos, 2 quartos adicionais, 10 banheiros, 4 cozinhas, 4 salas, um escritório e uma sala técnica / lavanderia.
Os acabamentos da propriedade são simples e elegantes, com pisos de concreto, pisos de pedra maciça e terracota feito à mão, janelas de ferro. Os materiais são deixados expostos, como o concreto, tijolos, pedras e madeira. Existem vários fogões a lenha em toda a propriedade.
Verandas, persianas e terraços ao redor de toda a casa criam várias áreas sombreadas para refeições ao ar livre em diferentes horas do dia.

Os pôr do sol são magníficos, com vista para a Ilha de Giglio e Argentario e para as cidades medievais a nordeste, como Sticciano, Montepescali e Vetulonia.
Painéis fotovoltaicos para aquecimento, painéis solares para água quente, ambos integrados por caldeira a lenha.
No terreno existe um moinho com vento antigo original Vivarelli.
A água da chuva é colhida em tanques.
A piscina com fundo de concreto mede 3,5 x 14 m e está inserida no olival.
Aqui encontramos a plataforma de madeira de 23 m2 com espreguiçadeiras para apanhar o sol e uma casa de limão aberta de cerca de 30 m2 com um forno de pão no interior.
Possibilidade de ampliar os diferentes edifícios.
Distâncias: lojas essenciais a cerca de 2,5 km; Grosseto 16 km, Castiglione della Pescaia 30 km; Siena 70 km; Pisa aeroporto 140 km.
Preço pedido: 1.970.000 €