1.890.000 €
Casa Rural 6 quartos, 360 m² Roccastrada, Grosseto (província) maremma
maremma
Características
piscina
adega
Descrição
Temos o prazer de oferecer à venda uma esplêndida propriedade toscana, localizada em um ambiente bonito, tranquilo e intocado. Esta extraordinária propriedade é uma oportunidade única para quem pretende prosseguir uma atividade de aluguel e hospitalidade florentes, com rendimentos permanentes durante todo o ano. Mas o local também é ideal para famílias que procuram um lugar mágico e único para diversão privada em um ambiente de fadas no meio da natureza virgem, onde os únicos sons são os da natureza. Esta fazenda é um destino de referência na Maremma toscana desde 1982. Recentemente, a revista Maremma Magazine escreveu um grande artigo sobre o sucesso da empresa.
Nos últimos dez anos, toda a propriedade passou por cuidadosas reformas, incluindo a modernização dos sistemas elétricos, a instalação de painéis solares para aquecimento de água sanitária, caldeira a lenha de alta eficiência, caldeira a gás, gerador, cozinhas e casas de banho renovadas, telhado novo (2024). O último projeto de painéis fotovoltaicos já aprovado para ser instalado em 2025 e faz parte da venda.
A residência principal, que se estende por 290 m2, oferece uma vista deslumbrante da vizinha vila medieval de Roccatederighi, do lago e também do mar, a cerca de 25 quilômetros de distância. A casa tem seis quartos grandes e seis banheiros, quase todos renovados, uma adega, uma lavandaria, uma sala de massagem, um escritório com lareira a lenha nova e uma sala técnica.
Adjacente à residência existe um lindo pool house, completo com um quarto e uma casa de banho.
A venda inclui também um anexo agrícola independente totalmente renovado e habitável rodeado por um hectare de olival. O anexo abriga mais um quarto, sala com cozinha e casa de banho.
Complexamente, a área construída da propriedade tem cerca de 357,36 m2, com sete quartos e oito banheiros (estruturas de glamping separadamente).
A propriedade possui uma grande piscina orgânica (15x7m) com água salgada, completamente renovada com novas tubagens e um moderno sistema salado que elimina completamente o uso de cloro químico.
A propriedade também inclui uma série de acomodações ecológicas fascinantes.
“Casa das bruxas” com dois camas e casa de banho composta privativa
“Casa na árvore” com quatro camas, banheiros de pedra seca, chuveiro quente e lavanderia
Tenda "Yurta Stella" com três camas, casa de banho composta, casa de banho e chuveiro com água fria
Tenda "Yurta Luna" com dois camas, casa de banho composta, duche quente e lavatório
Rolotte vintage com 3 camas e casa de banho composta
Tenda Tepee com casa de banho rústica
Os hóspedes da área de glamping também têm uma área comum, com duas casas de banho, três lavatórios e outro chuveiro. Além disso, há também duas cozinhas disponíveis para hóspedes.
A propriedade também abriga uma cúpula geodética de 90 m2, com piso de madeira e ar condicionado, ideal para terras aráveis, oficinas ou retiros para grupos durante todo o ano. A propriedade inclui três garagens (cada um de 15 m2), uma oficina de carpintaria com cerca de 80 m2 e vários armazéns.
A propriedade se estende por 6,3 hectares de paisagem natural, que incluem um olival com cerca de 450 oliveiras, duas novas estufas, novas cisternas de água de 10 m3 e três poços com uma capacidade total de cerca de 30 m3. Uma torrente de água limpa atravessa a propriedade, oferecendo mais possibilidades de utilização de água. Perto, há também uma nascente com água potável requintada. Incluído na venda também é uma floresta vizinha de 5 hectares.
A propriedade fica a apenas 30 minutos das famosas praias da Toscana e das famosas nascentes termais de Petriolo, com atrações naturais protegidas como Marina di Alberese e Cala Violina que atraem visitantes de toda a Europa.
Nos últimos dez anos, toda a propriedade passou por cuidadosas reformas, incluindo a modernização dos sistemas elétricos, a instalação de painéis solares para aquecimento de água sanitária, caldeira a lenha de alta eficiência, caldeira a gás, gerador, cozinhas e casas de banho renovadas, telhado novo (2024). O último projeto de painéis fotovoltaicos já aprovado para ser instalado em 2025 e faz parte da venda.
A residência principal, que se estende por 290 m2, oferece uma vista deslumbrante da vizinha vila medieval de Roccatederighi, do lago e também do mar, a cerca de 25 quilômetros de distância. A casa tem seis quartos grandes e seis banheiros, quase todos renovados, uma adega, uma lavandaria, uma sala de massagem, um escritório com lareira a lenha nova e uma sala técnica.
Adjacente à residência existe um lindo pool house, completo com um quarto e uma casa de banho.
A venda inclui também um anexo agrícola independente totalmente renovado e habitável rodeado por um hectare de olival. O anexo abriga mais um quarto, sala com cozinha e casa de banho.
Complexamente, a área construída da propriedade tem cerca de 357,36 m2, com sete quartos e oito banheiros (estruturas de glamping separadamente).
A propriedade possui uma grande piscina orgânica (15x7m) com água salgada, completamente renovada com novas tubagens e um moderno sistema salado que elimina completamente o uso de cloro químico.
A propriedade também inclui uma série de acomodações ecológicas fascinantes.
“Casa das bruxas” com dois camas e casa de banho composta privativa
“Casa na árvore” com quatro camas, banheiros de pedra seca, chuveiro quente e lavanderia
Tenda "Yurta Stella" com três camas, casa de banho composta, casa de banho e chuveiro com água fria
Tenda "Yurta Luna" com dois camas, casa de banho composta, duche quente e lavatório
Rolotte vintage com 3 camas e casa de banho composta
Tenda Tepee com casa de banho rústica
Os hóspedes da área de glamping também têm uma área comum, com duas casas de banho, três lavatórios e outro chuveiro. Além disso, há também duas cozinhas disponíveis para hóspedes.
A propriedade também abriga uma cúpula geodética de 90 m2, com piso de madeira e ar condicionado, ideal para terras aráveis, oficinas ou retiros para grupos durante todo o ano. A propriedade inclui três garagens (cada um de 15 m2), uma oficina de carpintaria com cerca de 80 m2 e vários armazéns.
A propriedade se estende por 6,3 hectares de paisagem natural, que incluem um olival com cerca de 450 oliveiras, duas novas estufas, novas cisternas de água de 10 m3 e três poços com uma capacidade total de cerca de 30 m3. Uma torrente de água limpa atravessa a propriedade, oferecendo mais possibilidades de utilização de água. Perto, há também uma nascente com água potável requintada. Incluído na venda também é uma floresta vizinha de 5 hectares.
A propriedade fica a apenas 30 minutos das famosas praias da Toscana e das famosas nascentes termais de Petriolo, com atrações naturais protegidas como Marina di Alberese e Cala Violina que atraem visitantes de toda a Europa.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelCasa Rural
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil360 m²
- Quartos6
- Casas de banho8
- Terreno6 ha
- Classe energética
- ReferênciaV-178
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada41.9 km
- Hospital15.5 km - Ospedale Sant'Andrea
- Costa28.3 km
- Estância de esqui45.4 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia140 m - Farmácia - Farmacia Vanni
- Veterinário14.9 km - Veterinário - Associazione Veterinaria Dott. S. Martinozzi e L. Pratesi
Informação de Roccastrada
- Altitude475 m s.n.m.
- Área total284.46 km²
- Tipo de territórioColina interior
- População8756
Mapa
O imóvel está localizado na rua/estrada marcada.
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San Niccolò Luxury Real Estate
Piazza della Repubblica 3, Firenze, Firenze
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