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WHY KEEP LOOKING AT ALL THE SAME HOUSES WHEN YOU CAN GET YOUR HANDS ON A TRUE RARITY?
THE CHARM THAT IS NOT BOUGHT... BUT RENOVATED
In the heart of the historic village of Roccastrada, next to the suggestive former medieval prisons, there is an opportunity that does not present itself twice. A detached house on two levels plus an attic: 66 square meters in total ready to be transformed into something unique. Not a mass-furnished apartment, but an authentic piece of Tuscany that is just waiting for the right touch to come back to life.
WHEN BEAUTY BECOMES COMPLICATED
"Ready-made" homes are comfortable, sure. But they are also impersonal, cold, full of compromises. Here, instead, there is an old working fireplace that dominates the living room with open kitchen, a bedroom with a breathtaking view on the first floor, and a bright attic where you can create your study, your second bedroom or a custom creative space.
THE WORK TO BE DONE? EXACTLY WHAT MAKES ALL THIS INTERESTING
The systems need to be built, the heating needs to be designed from scratch, the attic needs to be finished. But the roof has already been redone, and the structure is solid. The house is free, with no condominium fees, registered as a civil dwelling. And there is even the concrete possibility of acquiring a front garden, perfect for creating a private staircase and more direct access to the living area.
REAL TUSCANY, NOT A POSTCARD
Here you are not in the tourist chaos, but 35 minutes from the sea of Marina di Grosseto, half an hour from Siena, a little over an hour from Florence. By car or train, you are connected to the rest of Tuscany, but you live inside its truest part. In Roccastrada you breathe the history, you listen to the silence, and you reconnect with what really matters.
YOU UNDERSTOOD RIGHT: THIS IS THE KIND OF HOUSE THAT YOU EITHER TAKE OR LOSE
This is not a property for everyone. But if you are looking for something with personality, real aesthetic potential, and the ability to add your own taste and vision... then this is exactly what you won't find on any other listing today.
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Because opportunities are meant to be experienced live. And this house doesn't wait.
PERCHÉ CONTINUARE A GUARDARE CASE TUTTE UGUALI QUANDO PUOI METTERE LE MANI SU UNA VERA RARITÀ?
IL FASCINO CHE NON SI COMPRA... MA SI RISTRUTTURA
Nel cuore del borgo storico di Roccastrada, accanto alle suggestive ex carceri medievali, c'è un'occasione che non si presenta due volte. Una casetta indipendente su due livelli più mansarda: 66 mq complessivi pronti per essere trasformati in qualcosa di unico. Non un appartamento arredato in serie, ma un pezzo autentico di Toscana che aspetta solo il tocco giusto per tornare a vivere.
QUANDO IL BELLO DIVENTA COMPLICATO
Le case "già pronte" sono comode, certo. Ma anche impersonali, fredde, piene di compromessi. Qui invece c'è un camino antico funzionante che domina il living con cucina a vista, una camera con vista mozzafiato al primo piano, e una mansarda luminosa dove far nascere il tuo studio, la tua seconda camera o uno spazio creativo su misura.
IL LAVORO DA FARE? ESATTAMENTE CIÒ CHE RENDE TUTTO QUESTO INTERESSANTE
Gli impianti vanno realizzati, il riscaldamento va pensato da zero, la mansarda è da rifinire. Ma il tetto è già stato rifatto, e la struttura è solida. La casa è libera, senza costi condominiali, accatastata come civile abitazione. E c'è persino la possibilità concreta di acquisire un giardino antistante, perfetto per realizzare una scala privata e un accesso più diretto alla zona giorno.
TOSCANA VERA, NON DA CARTOLINA
Qui non sei nel caos turistico, ma a 35 minuti dal mare di Marina di Grosseto, a mezz'ora da Siena, a poco più di un'ora da Firenze. In auto o in treno, sei connesso al resto della Toscana, ma vivi dentro la sua parte più vera. A Roccastrada si respira la storia, si ascolta il silenzio, e ci si riconnette con ciò che conta davvero.
HAI CAPITO BENE: È IL TIPO DI CASA CHE O LA PRENDI, O LA PERDI
Questa non è una proprietà per tutti. Ma se stai cercando qualcosa che abbia personalità, un potenziale estetico concreto, e la possibilità di intervenire con il tuo gusto e la tua visione... allora è esattamente quello che non troverai su nessun altro annuncio oggi.
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Perché le opportunità vanno vissute dal vivo. E questa casa non aspetta.
WARUM IMMER WIEDER DIE GLEICHEN HÄUSER ANSEHEN, WENN SIE EINE ECHTE RARITÄT ERWISCHEN KÖNNEN?
DER CHARME, DER NICHT GEKAUFT, SONDERN RENOVIERT WIRD
Im Herzen des historischen Dorfes Roccastrada, neben den eindrucksvollen ehemaligen mittelalterlichen Gefängnissen, bietet sich eine Gelegenheit, die sich nicht zweimal bietet. Ein freistehendes Haus auf zwei Ebenen plus Dachgeschoss: insgesamt 66 Quadratmeter, bereit, in etwas Einzigartiges verwandelt zu werden. Keine Massenwohnung, sondern ein authentisches Stück Toskana, das nur auf die richtige Note wartet, um wieder zum Leben zu erwecken.
WENN SCHÖNHEIT KOMPLIZIERT WIRD
Fertighäuser sind zwar komfortabel, aber auch unpersönlich, kalt und voller Kompromisse. Hier hingegen dominiert ein alter, funktionierender Kamin das Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit atemberaubender Aussicht im ersten Stock und ein heller Dachboden, in dem Sie Ihr Arbeitszimmer, Ihr zweites Schlafzimmer oder einen individuellen Kreativraum einrichten können.
DIE ZU TUNDE ARBEIT? WAS GENAU DAS ALLES INTERESSANT MACHT
Die Anlagen müssen gebaut, die Heizung von Grund auf neu geplant und der Dachboden ausgebaut werden. Das Dach ist jedoch bereits erneuert, und die Bausubstanz ist solide. Das Haus ist frei, ohne Eigentumswohnungsgebühren, und als Wohngebäude registriert. Es besteht sogar die konkrete Möglichkeit, einen Vorgarten zu erwerben, der sich ideal für eine private Treppe und einen direkteren Zugang zum Wohnbereich eignet.
DIE ECHTE TOSKANA, KEINE POSTKARTE
Hier sind Sie fernab vom Touristentrubel, nur 35 Minuten vom Meer von Marina di Grosseto, eine halbe Stunde von Siena und etwas mehr als eine Stunde von Florenz entfernt. Mit dem Auto oder Zug sind Sie mit dem Rest der Toskana verbunden, leben aber in ihrem wahren Teil. In Roccastrada atmen Sie Geschichte, lauschen der Stille und finden wieder zu dem, was wirklich zählt.
DU HAST RICHTIG VERSTANDEN: DAS IST DIE ART VON HAUS, DIE DU ENTWEDER NIMMST ODER VERLIERST
Diese Immobilie ist nicht für jedermann geeignet. Wenn Sie jedoch etwas mit Persönlichkeit, echtem ästhetischen Potenzial und der Möglichkeit suchen, Ihren eigenen Geschmack und Ihre eigene Vision einzubringen, dann ist dies genau das, was Sie heute in keinem anderen Angebot finden werden.
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Denn Chancen sind dazu da, live erlebt zu werden. Und dieses Haus wartet nicht.
POURQUOI CONTINUER À REGARDER TOUTES LES MÊMES MAISONS QUAND VOUS POUVEZ METTRE LA MAIN SUR UNE VRAIE RARETÉ ?
LE CHARME QUI NE S'ACHÈTE PAS... MAIS RENOVE
Au cur du village historique de Roccastrada, à proximité des suggestives anciennes prisons médiévales, une opportunité se présente à vous. Une maison individuelle sur deux niveaux plus un grenier : 66 m² au total, prête à être transformée en un lieu unique. Il ne s'agit pas d'un appartement meublé en série, mais d'un authentique coin de Toscane qui n'attend que la touche finale pour renaître.
QUAND LA BEAUTÉ DEVIENT COMPLIQUÉE
Les maisons « clés en main » sont confortables, certes. Mais elles sont aussi impersonnelles, froides et pleines de compromis. Ici, au contraire, une vieille cheminée fonctionnelle domine le séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec vue imprenable au rez-de-chaussée et un grenier lumineux où vous pouvez aménager un bureau, une deuxième chambre ou un espace créatif sur mesure.
QUEL TRAVAIL À FAIRE ? QU'EST-CE QUI REND TOUT CELA INTÉRESSANT ?
Les systèmes doivent être installés, le chauffage doit être conçu de toutes pièces, et les combles doivent être terminés. Mais la toiture a déjà été refaite et la structure est solide. La maison est libre, sans charges de copropriété, enregistrée comme habitation civile. Il est même possible d'acquérir un jardin devant la maison, idéal pour créer un escalier privé et un accès plus direct à l'espace de vie.
LA VRAIE TOSCANE, PAS UNE CARTE POSTALE
Ici, vous n'êtes pas plongé dans le chaos touristique, mais à 35 minutes de la mer de Marina di Grosseto, à une demi-heure de Sienne et à un peu plus d'une heure de Florence. En voiture ou en train, vous êtes connecté au reste de la Toscane, mais vous vivez au cur de son authenticité. À Roccastrada, vous respirez l'histoire, vous écoutez le silence et vous reconnectez à l'essentiel.
VOUS AVEZ BIEN COMPRIS : C'EST LE GENRE DE MAISON QUE VOUS PRENEZ OU PERDEZ
Ce bien ne convient pas à tout le monde. Mais si vous recherchez une propriété avec de la personnalité, un réel potentiel esthétique et la possibilité d'y ajouter votre propre goût et votre vision... alors c'est exactement ce que vous ne trouverez sur aucune autre annonce aujourd'hui.
RÉSERVEZ UNE VISITE MAINTENANT.
Parce que les opportunités sont faites pour être vécues en direct. Et cette maison n'attend pas.
¿POR QUÉ SEGUIR MIRIENDO LAS MISMAS CASAS CUANDO PUEDES TENER EN TUS MANOS UNA AUTÉNTICA RAREZA?
EL ENCANTO QUE NO SE COMPRA... SINO QUE SE RENOVA
En el corazón del histórico pueblo de Roccastrada, junto a las sugerentes antiguas prisiones medievales, se presenta una oportunidad única. Una casa unifamiliar de dos plantas y ático: 66 metros cuadrados en total, lista para transformarse en algo único. No se trata de un apartamento amueblado a la antigua usanza, sino de un auténtico rincón de la Toscana que espera el toque perfecto para revivir.
CUANDO LA BELLEZA SE VUELVE COMPLICADA
Las casas prefabricadas son cómodas, sin duda. Pero también son impersonales, frías y llenas de compromisos. Aquí, en cambio, hay una vieja chimenea que domina el salón con cocina abierta, un dormitorio con impresionantes vistas en la primera planta y un luminoso ático donde puedes crear tu estudio, tu segundo dormitorio o un espacio creativo a medida.
¿EL TRABAJO A REALIZAR? ¿QUÉ HACE EXACTAMENTE QUE TODO ESTO SEA INTERESANTE?
Hay que construir los sistemas, diseñar la calefacción desde cero y terminar el ático. Pero el tejado ya está reformado y la estructura es sólida. La casa está libre de gastos de comunidad y registrada como vivienda civil. Incluso existe la posibilidad de adquirir un jardín delantero, perfecto para crear una escalera privada y un acceso más directo a la sala de estar.
LA VERDADERA TOSCANA, NO UNA POSTAL
Aquí no te encuentras en el caos turístico, sino a 35 minutos del mar de Marina di Grosseto, a media hora de Siena y a poco más de una hora de Florencia. En coche o tren, estás conectado con el resto de la Toscana, pero vives en su esencia más auténtica. En Roccastrada respiras la historia, escuchas el silencio y reconectas con lo que realmente importa.
LO ENTENDISTE BIEN: ESTE ES EL TIPO DE CASA QUE O TOMAS O PIERDES
Esta no es una propiedad para todos. Pero si busca algo con personalidad, gran potencial estético y la posibilidad de añadir su propio gusto y visión... esto es justo lo que no encontrará en ningún otro anuncio hoy.
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Porque las oportunidades se viven en vivo. Y esta casa no espera.
