Residência 11 quartos, 620 m²
Roccastrada, Grosseto (província)
maremma

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Características

jardim
piscina

Descrição

O nosso EXCELENTE - INCOMO SEGURE EM O CORRE DE MAREMMA
UMA DESTINAÇÃO QUE NUNCA NEGOCIÁRIA DE ESTÓVEL
A região de Maremma da Toscana é um dos destinos mais procurados para o turismo italiano e europeu. A cada ano, milhares de visitantes vêm aqui para encontrar a mistura perfeita da natureza, do mar e da cultura. Neste cenário, encontrando um negócio que já está funcionando e pronto para gerar receitas, é uma oportunidade a poucos passos... e torna toda a diferença.
POR QUE LOCALIZA O FASTERIO DE COMPETIÇÃO
Muitos investidores lutam para encontrar propriedades que combinam uma localização estratégica, alta ocupação e espaço para o crescimento. Muitas vezes se encontram em frente com propriedades datas ou pobremente geridas que requerem investimentos significativos em frente antes de gerar renda.
O RISCO DE CAMPO E OPORTUNIDADE
Toda temporada turística perde-se é um ano de renda perdida. Esperando para "decobrir a solução perfeita" significa deixar sala para competição em uma área onde o abastecimento de qualidade é limitado e o pedido continua a subir.
UMA ESTRUCTURA RELADA COM A POSIBILIDADE DE EXPONSÃO
Aqui você encontrará 600 m2 divididos em 11 apartamentos (8 apartamentos de um quarto e 3 estúdios), mobilados em estilo toscano autêntico com vigas expostas, pisos de terracota e detalhes em pedra.
A propriedade oferece uma recepção, alpendre mobiliado, piscina panorâmica, estacionamento privado e 11.000 m2 de terreno com possibilidade de construção de 250 m2 adicional para um centro de bem-estar ou espaço de eventos.
Os apartamentos são completos com kitchenettes, banheiro privativo, aquecimento independente, TV e Wi-Fi. Alguns têm salas de estar e pátios privados.
IMMEDIADA INCOME E TERRENO PLANADO
A propriedade já está operacional e garante excelentes rendimentos financeiros. As praias de Castiglione della Pescaia, Scarlino e Follonica ficam a 30 minutos; Siena, Grosseto e o aeroporto de Pisa são de fácil acesso. Um ponto de partida perfeito para verão, comida e turismo cultural, 365 dias por ano.
NÃO DEVE deixar outra temporada a pé de você.
Entre em contato conosco hoje para planejar uma vista e experimentar o potencial desta oportunidade em primeiro lugar.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

OUR EXCLUSIVE - SECURE INCOME IN THE HEART OF MAREMMA
A DESTINATION THAT NEVER STOP GROWING
The Maremma region of Tuscany is one of the most sought-after destinations for Italian and European tourism. Every year, thousands of visitors come here to find the perfect blend of nature, sea, and culture. In this scenario, finding a business that's already up and running and ready to generate revenue is an opportunity few seize... and it makes all the difference.
WHEN COMPETITION RUNS FASTER
Many investors struggle to find properties that combine a strategic location, high occupancy, and room for growth. They often find themselves faced with dated or poorly managed properties that require significant upfront investments before generating income.
THE RISK OF WASTING TIME AND OPPORTUNITIES
Every lost tourist season is a year of lost revenue. Waiting to "find the perfect solution" means leaving room for competition in an area where quality supply is limited and demand continues to rise.
A READY-MADE STRUCTURE WITH THE POSSIBILITY OF EXPANSION
Here you will find 600 m² divided into 11 apartments (8 one-bedroom apartments and 3 studios), furnished in authentic Tuscan style with exposed beams, terracotta floors and stone details.
The property offers a reception, furnished porch, panoramic swimming pool, private parking, and 11,000 m² of land with the possibility of building an additional 250 m² for a wellness center or event space.
The apartments are complete with kitchenettes, private bathrooms, independent heating, TVs, and Wi-Fi. Some have living rooms and private patios.
IMMEDIATE INCOME AND PLANNED GROWTH
The property is already operational and guarantees excellent financial returns. The beaches of Castiglione della Pescaia, Scarlino, and Follonica are 30 minutes away; Siena, Grosseto, and Pisa Airport are within easy reach. A perfect starting point for summer, food, and culture tourism, 365 days a year.
DON'T LET ANOTHER SEASON GET AWAY FROM YOU.
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IN ESCLUSIVA - RENDITA SICURA NEL CUORE DELLA MAREMMA
UNA DESTINAZIONE CHE NON SMETTE DI CRESCERE
La Maremma Toscana è una delle mete più richieste del turismo italiano ed europeo. Ogni anno, migliaia di visitatori cercano qui il mix perfetto tra natura, mare e cultura. In questo scenario, trovare una struttura già avviata e pronta a generare profitti è un'occasione che pochi colgono... e che fa la differenza.
QUANDO LA CONCORRENZA CORRE PIÙ VELOCE
Molti investitori faticano a trovare proprietà che combinino una posizione strategica, un alto tasso di occupazione e margini di crescita. Spesso si trovano davanti a strutture datate o mal gestite, che richiedono ingenti investimenti iniziali prima di produrre reddito.
IL RISCHIO DI PERDERE TEMPO E OPPORTUNITÀ
Ogni stagione turistica persa è un anno di mancati guadagni. Aspettare di "trovare la soluzione perfetta" significa lasciare spazio alla concorrenza in una zona dove l'offerta di qualità è limitata e la domanda continua a salire.
UNA STRUTTURA GIÀ PRONTA, CON POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO
Qui trovi 600 m² suddivisi in 11 appartamenti (8 bilocali e 3 monolocali), arredati in autentico stile toscano con travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli in pietra.
La struttura offre reception, portico attrezzato, piscina panoramica, parcheggio privato e terreno di 11.000 m² con possibilità di edificare ulteriori 250 m² per un centro benessere o spazi eventi.
Gli appartamenti sono completi di angolo cottura, bagno privato, riscaldamento autonomo, TV e Wi-Fi. Alcuni dispongono di soggiorno e patio privato.
REDDITO IMMEDIATO E CRESCITA PROGRAMMATA
La proprietà è già operativa e garantisce un ottimo ritorno economico. Le spiagge di Castiglione della Pescaia, Scarlino e Follonica sono a 30 minuti; Siena, Grosseto e l'aeroporto di Pisa facilmente raggiungibili. Un punto di partenza perfetto per attrarre turismo estivo, enogastronomico e culturale, 365 giorni l'anno.
NON LASCIARE CHE UN'ALTRA STAGIONE TI SFUGGA.
Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa opportunità.

EXKLUSIV - SICHERES EINKOMMEN IM HERZEN VON MAREMMA
EIN REISEZIEL, DAS STÄNDIG WÄCHST
Die Maremma in der Toskana zählt zu den beliebtesten Reisezielen Italiens und Europas. Jedes Jahr kommen Tausende Besucher hierher, um die perfekte Verbindung von Natur, Meer und Kultur zu erleben. In diesem Umfeld ist es eine seltene Gelegenheit, ein bereits etabliertes und umsatzstarkes Unternehmen zu finden - und genau das macht den entscheidenden Unterschied.
WENN DER WETTBEWERB SCHNELLER WIRD
Viele Investoren tun sich schwer, Immobilien zu finden, die eine strategische Lage, eine hohe Auslastung und Wachstumspotenzial vereinen. Oftmals stoßen sie auf veraltete oder schlecht verwaltete Objekte, die erhebliche Vorabinvestitionen erfordern, bevor sie Erträge abwerfen.
DAS RISIKO, ZEIT UND CHANCEN ZU VERSCHWENDEN
Jede ausgefallene Tourismussaison bedeutet einen Umsatzverlust pro Jahr. Wer auf die perfekte Lösung" wartet, lässt Raum für Wettbewerb in einem Gebiet, in dem das qualitativ hochwertige Angebot begrenzt und die Nachfrage stetig steigt.
EIN VORGEFERTIGTES GEBÄUDE MIT ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT
Hier finden Sie 600 m², aufgeteilt in 11 Apartments (8 Ein-Zimmer-Apartments und 3 Studios), die im authentischen toskanischen Stil mit freiliegenden Balken, Terrakottaböden und Steindetails eingerichtet sind.
Das Anwesen bietet eine Rezeption, eine möblierte Veranda, einen Panoramapool, private Parkplätze und 11.000 m² Land mit der Möglichkeit, weitere 250 m² für ein Wellnesscenter oder einen Veranstaltungsbereich zu errichten.
Die Apartments verfügen über Kochnischen, eigene Badezimmer, individuell regulierbare Heizung, Fernseher und WLAN. Einige bieten zudem Wohnzimmer und private Terrassen.
SOFORTIGES EINKOMMEN UND GEPLANTES WACHSTUM
Die Immobilie ist bereits betriebsbereit und garantiert hervorragende Renditechancen. Die Strände von Castiglione della Pescaia, Scarlino und Follonica sind nur 30 Minuten entfernt; Siena, Grosseto und der Flughafen Pisa sind schnell zu erreichen. Ein idealer Ausgangspunkt für Sommer-, Kulinarik- und Kulturreisen - 365 Tage im Jahr.
LASSEN SIE SICH NICHT NOCH EINE SAISON VERPASSEN.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Gelegenheit selbst zu erleben.

EXCLUSIF - REVENUS SÛRS AU CUR DE MAREMMA
UNE DESTINATION QUI NE CESSE JAMAIS DE GRANDIR
La Maremme, en Toscane, est l'une des destinations les plus prisées du tourisme italien et européen. Chaque année, des milliers de visiteurs y viennent chercher l'harmonie parfaite entre nature, mer et culture. Dans ce contexte, trouver une entreprise déjà en activité et prête à générer des revenus est une opportunité rare... et cela fait toute la différence.
QUAND LA COMPÉTITION S'ACCÉLÈRE PLUS VITE
De nombreux investisseurs peinent à trouver des biens immobiliers alliant emplacement stratégique, taux d'occupation élevé et potentiel de croissance. Ils se retrouvent souvent confrontés à des propriétés vétustes ou mal gérées, nécessitant d'importants investissements initiaux avant de générer des revenus.
LE RISQUE DE GASPILLER DU TEMPS ET DES OPPORTUNITÉS
Chaque saison touristique perdue représente une année de pertes de revenus. Attendre de « trouver la solution idéale » revient à laisser la place à la concurrence dans un secteur où l'offre de qualité est limitée et la demande ne cesse d'augmenter.
UNE STRUCTURE PRÊTE À L'EMPLOI AVEC POSSIBILITÉ D'EXTENSION
Vous y trouverez 600 m² divisés en 11 appartements (8 appartements d'une chambre et 3 studios), meublés dans un style toscan authentique avec poutres apparentes, sols en terre cuite et détails en pierre.
La propriété comprend une réception, une véranda meublée, une piscine panoramique, un parking privé et un terrain de 11 000 m² avec la possibilité de construire 250 m² supplémentaires pour un centre de bien-être ou un espace événementiel.
Les appartements sont entièrement équipés : kitchenette, salle de bains privative, chauffage individuel, télévision et Wi-Fi. Certains disposent d'un salon et d'une terrasse privative.
REVENUS IMMÉDIATS ET CROISSANCE PRÉVUE
La propriété est déjà en exploitation et garantit d'excellents rendements financiers. Les plages de Castiglione della Pescaia, Scarlino et Follonica sont à 30 minutes ; Sienne, Grosseto et l'aéroport de Pise sont facilement accessibles. Un point de départ idéal pour le tourisme estival, gastronomique et culturel, 365 jours par an.
NE LAISSEZ PAS UNE AUTRE SAISON VOUS ÉCHAPPER.
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EXCLUSIVO - INGRESOS SEGUROS EN EL CORAZÓN DE MAREMMA
UN DESTINO QUE NUNCA DEJA DE CRECER
La región de la Maremma, en la Toscana, es uno de los destinos más codiciados por el turismo italiano y europeo. Cada año, miles de visitantes acuden aquí en busca de la combinación perfecta de naturaleza, mar y cultura. En este contexto, encontrar un negocio ya en funcionamiento y listo para generar ingresos es una oportunidad que pocos aprovechan... y que marca la diferencia.
CUANDO LA COMPETENCIA CORRE MÁS RÁPIDO
Muchos inversores tienen dificultades para encontrar propiedades que combinen una ubicación estratégica, alta ocupación y potencial de crecimiento. A menudo se encuentran con propiedades anticuadas o mal gestionadas que requieren una inversión inicial considerable antes de generar ingresos.
EL RIESGO DE PERDER TIEMPO Y OPORTUNIDADES
Cada temporada turística perdida es un año de ingresos perdidos. Esperar a encontrar la solución perfecta significa dejar espacio a la competencia en una zona donde la oferta de calidad es limitada y la demanda sigue en aumento.
UNA ESTRUCTURA PREPARADA CON POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN
Aquí encontrará 600 m² divididos en 11 apartamentos (8 apartamentos de un dormitorio y 3 estudios), amueblados en auténtico estilo toscano con vigas a la vista, suelos de terracota y detalles de piedra.
La propiedad ofrece recepción, porche amueblado, piscina panorámica, aparcamiento privado y 11.000 m² de terreno con posibilidad de construir 250 m² adicionales para centro de bienestar o espacio para eventos.
Los apartamentos cuentan con cocina americana, baño privado, calefacción independiente, TV y wifi. Algunos tienen sala de estar y patio privado.
INGRESOS INMEDIATOS Y CRECIMIENTO PLANIFICADO
La propiedad ya está operativa y garantiza una excelente rentabilidad. Las playas de Castiglione della Pescaia, Scarlino y Follonica están a 30 minutos; Siena, Grosseto y el aeropuerto de Pisa son fácilmente accesibles. Un punto de partida perfecto para el turismo de verano, gastronómico y cultural, los 365 días del año.
NO DEJES QUE OTRA TEMPORADA SE ESCAPE DE TI.
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Detalhes

Tipo de imóvel: Residência
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 620 m²
Quartos: 11
Casas de banho: 12
Terreno: 1,1 ha
Classe energética: C462,80 kwh_m2
Referência: 41741006-148

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 75.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
87.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
93.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
116.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: 11.3 km - Estação ferroviária - Sticciano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 42.1 km
Hospital: 15.6 km - Ospedale Sant'Andrea
Costa: 28.1 km
Estância de esqui: 45.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 100 m - Padaria
200 m - Delicatessen
240 m - Loja de conveniência - inCoop
7.2 km - Frutaria
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Ristorante Garum
< 100 m - Bar - On The Road
4.4 km - Café - Circo l'arte
7.2 km - Gelataria - Le Fredde Lune
Atividades esportivas: 4.0 km - Centro esportivo
12.7 km - Ginásio - Acero Yoga
14.9 km - Centro hípico
19.0 km - Clube de Golfe - Il Pelagone
Escolas: 200 m - Escola
29.6 km - Universidade - Universita di Siena a Grosseto
57.4 km - Instituição de ensino superior - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
Farmácia: 210 m - Farmácia - Farmacia Vanni
Veterinário: 14.9 km - Veterinário - Associazione Veterinaria Dott. S. Martinozzi e L. Pratesi

Informação de Roccastrada

Altitude: 475 m s.n.m.
Área total: 284.46 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 8756

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CANTINI DUE SRLS

Via del Canale 3, Roccatederighi, Grosseto

+39 3501234434 / +39 3925970565

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Residência 11 quartos, 620 m² Roccastrada, Grosseto (província) maremma