Apartamento 2 quartos, 87 m²

Roccastrada, Grosseto (província)

maremma

MAREMMA SMART: 1° PIANO ACCANTO AL MUNICIPIO, VERDE E SILENZIO

VITA PRATICA IN CENTRO, SENZA RINUNCE
Se cerchi una base funzionale in Maremma che faccia risparmiare minuti ogni giorno, questo primo piano nel cuore di Roccastrada mette insieme luce, verde e comodità vere. Remax lo presenta in esclusiva: arrivi, parcheggi nel cortile retrostante e vivi il centro senza subirlo.

IL PUNTO GIUSTO, NEL MOMENTO GIUSTO
La palazzina si affaccia sul giardino pubblico con obelisco, palcoscenico delle cerimonie del paese; alle spalle, il campo da bocce e un grande parcheggio che ogni mercoledì diventa il mercato più frequentato. Gli alberi attorno schermano la circolazione: sei al centro delle cose, ma i rumori restano filtrati. L'appartamento è al primo piano, senza ascensore, con 87 m² ben distribuiti: cucina/tinello, salotto, corridoio, due camere e bagno. Il posto auto non è assegnato, ma nel cortile dietro casa si trova spazio con facilità: una rarità per il centro.

IL PREGIUDIZIO SUL "CENTRO SCOMODO"
Chi ha girato per borghi storici conosce l'equazione: parcheggio difficile, interni bui, logistica complicata. La tentazione è rinunciare alla qualità di vita pur di evitare perdite di tempo.

TEMPO SPRECATO, ROUTINE COMPLICATA
Dieci minuti per trovare posto diventano ore a fine mese; le commissioni richiedono pianificazione militare; la sensazione è di "non farcela mai". Non è ciò che vuoi portarti dietro quando scegli di vivere in Maremma.

SPAZI LINEARI, ACCESSO FACILE, QUOTIDIANO EFFICIENTE
Qui la giornata scorre senza attrito: sali un piano, apri e trovi ambienti ariosi in buono stato, affacci su verde, servizi sotto casa. Il mercoledì scendi e sei già al mercato; la sera ti godi il silenzio del giardino. Quando arriva il weekend, in meno di tre quarti d'ora sei a Follonica, circa 40 km d'auto con percorrenze tipiche intorno ai 40-45 minuti, perfette per una fuga al mare senza organizzare un trasloco.

UNA BASE STRATEGICA PER LAVORO E SVAGO
Roccastrada ti mette al centro della provincia: Grosseto è a circa 35 km, con tempi di guida intorno ai 30-40 minuti; Siena si raggiunge in poco meno di un'ora con circa 56 km di percorso. Se ti muovi spesso in aereo, Firenze Peretola sta su un asse comodo con indicazioni di 1h50-1h55 e 117-130 km; Pisa PSA si attesta intorno a 145 km per circa 1h45-1h50; Roma Fiumicino viaggia sui 2h25-2h40 con circa 208 km. In sintesi: collegamenti logici, prevedibili, che non ti sballano l'agenda.

LA SCELTA RAZIONALE CHE MIGLIORA LA QUALITÀ DI VITA
Quando posizione, semplicità e gestione tornano i conti, la decisione è naturale: scegli un centro storico che ti fa guadagnare tempo, non perderlo.
Prenota adesso la visita: vediamo insieme come questa casa ti semplifica le giornate, dal primo parcheggio al rientro serale.

MAREMMA SMART: 1. STOCK NEBEN DEM RATHAUS, GRÜN UND STILL

PRAKTISCHES LEBEN IM ZENTRUM, OHNE KOMPROMISSE
Wenn Sie nach einer funktionalen Basis in der Maremma suchen, die Ihnen täglich Minuten spart, ist diese Wohnung im ersten Stock im Herzen von Roccastrada die perfekte Wahl. Sie vereint Licht, Grün und echten Komfort. Remax präsentiert sie exklusiv: Ankommen, im Hinterhof parken und das Zentrum erleben, ohne überwältigt zu werden.

DER RICHTIGE PUNKT, ZUR RICHTIGEN ZEIT
Das Gebäude überblickt den öffentlichen Garten mit einem Obelisken, dem Schauplatz städtischer Zeremonien; dahinter befinden sich der Boccia-Platz und ein großer Parkplatz, auf dem jeden Mittwoch der geschäftigste Markt stattfindet. Die umliegenden Bäume schirmen den Verkehr ab: Sie sind mitten im Geschehen, aber der Lärm wird trotzdem herausgefiltert. Die Wohnung liegt im ersten Stock ohne Aufzug und bietet 87 Quadratmeter gut aufgeteilten Wohnraum: Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Parkplätze sind nicht zugewiesen, aber im Hinterhof findet man leicht einen Platz - eine Seltenheit im Zentrum.

Das Vorurteil gegenüber der „unbequemen Mitte"
Jeder, der schon einmal historische Dörfer besichtigt hat, kennt das Problem: schwierige Parkmöglichkeiten, dunkle Innenräume, komplizierte Logistik. Die Versuchung ist groß, die Lebensqualität zu opfern, nur um keine Zeit zu verschwenden.

ZEITVERSCHWENDUNG, KOMPLIZIERTE ROUTINE
Zehn Minuten, um eine Wohnung zu finden, werden am Ende des Monats zu Stunden; Besorgungen erfordern eine sorgfältige Planung; das Gefühl, nie anzukommen, ist überwältigend. Das ist nicht das, was Sie mitbringen möchten, wenn Sie sich für ein Leben in der Maremma entscheiden.

LINEARE RÄUME, EINFACHER ZUGANG, EFFIZIENTES ARBEITEN IM ALLTAG
Hier verläuft der Tag nahtlos: Gehen Sie eine Etage höher, öffnen Sie die Tür, und Sie finden luftige, gepflegte Zimmer mit Blick ins Grüne und Badezimmern direkt vor der Tür. Mittwochs können Sie nach unten gehen und auf den Markt gehen; abends können Sie die Ruhe des Gartens genießen. Am Wochenende sind Sie in weniger als 45 Minuten in Follonica, etwa 40 km mit dem Auto, wobei die typische Fahrtzeit etwa 40-45 Minuten beträgt - perfekt für einen Kurzurlaub am Meer, ohne einen Umzug planen zu müssen.

EINE STRATEGISCHE BASIS FÜR ARBEIT UND FREIZEIT
Roccastrada liegt im Zentrum der Provinz: Grosseto ist etwa 35 km entfernt, die Fahrzeit beträgt etwa 30-40 Minuten; Siena erreichen Sie in knapp einer Stunde über rund 56 km. Wenn Sie häufig fliegen, ist Florenz Peretola mit geschätzten Fahrzeiten von 1 Stunde 50-1 Stunde 55 Minuten und 117-130 km bequem zu erreichen; Pisa PSA ist etwa 145 km entfernt, die Fahrzeit beträgt etwa 1 Stunde 45-1 Stunde 50 Minuten; Rom Fiumicino ist etwa 2 Stunden 25-2 Stunden 40 Minuten entfernt und umfasst rund 208 km. Kurz gesagt: logische, vorhersehbare Verbindungen, die Ihren Zeitplan nicht durcheinanderbringen.

Die rationale Entscheidung, die die Lebensqualität verbessert
Wenn Lage, Einfachheit und Management zusammenpassen, ist die Entscheidung naheliegend: Wählen Sie ein historisches Zentrum, das Ihnen Zeit spart, anstatt sie zu verschwenden.
Buchen Sie jetzt Ihren Besuch: Lassen Sie uns gemeinsam sehen, wie dieses Haus Ihren Alltag erleichtert, vom ersten Parkplatz bis zu Ihrer abendlichen Rückkehr.

MAREMMA SMART : 1er ÉTAGE À CÔTÉ DE LA MAIRIE, VERT ET SILENCIEUX

LA VIE PRATIQUE AU CENTRE, SANS COMPROMIS
Si vous cherchez un pied-à-terre fonctionnel en Maremme pour gagner du temps chaque jour, cet appartement au premier étage, au cœur de Roccastrada, allie lumière, verdure et confort authentique. Remax vous le propose en exclusivité : arrivez, garez-vous dans le jardin et profitez du centre-ville sans vous sentir dépassé.

LE BON MOMENT, AU BON MOMENT
L'immeuble surplombe le jardin public orné d'un obélisque, théâtre des cérémonies municipales ; derrière, le terrain de pétanque et un grand parking qui devient le marché le plus animé chaque mercredi. Les arbres environnants masquent la circulation : vous êtes au cœur de l'action, mais le bruit est filtré. L'appartement est situé au premier étage, sans ascenseur, et offre 87 m² d'espace bien agencé : cuisine/salle à manger, salon, couloir, deux chambres et une salle de bains. Le stationnement n'est pas attribué, mais on trouve facilement une place dans le jardin, une rareté en centre-ville.

LE PRÉJUGÉ SUR LE « CENTRE INCONFORTABLE »
Quiconque a visité des villages historiques connaît l'équation : stationnement difficile, intérieurs sombres, logistique complexe. La tentation est grande de sacrifier sa qualité de vie pour gagner du temps.

PERTE DE TEMPS, ROUTINE COMPLIQUÉE
Dix minutes pour trouver un logement se transforment en heures à la fin du mois ; les courses exigent une planification minutieuse ; le sentiment de ne jamais y arriver est accablant. Ce n'est pas ce que vous souhaitez emporter avec vous si vous choisissez de vivre en Maremme.

ESPACES LINÉAIRES, ACCÈS FACILE, TRAVAIL QUOTIDIEN EFFICACE
Ici, la journée s'écoule sans accroc : montez d'un étage, ouvrez la porte et vous découvrirez des chambres spacieuses et bien entretenues avec vue sur la verdure, et des salles de bains à deux pas. Le mercredi, vous pouvez descendre au rez-de-chaussée et vous rendre au marché ; le soir, vous profiterez du calme du jardin. Le week-end, vous êtes à Follonica en moins de 45 minutes, soit environ 40 km en voiture, avec un trajet typique de 40 à 45 minutes : idéal pour une escapade en bord de mer sans avoir à déménager.

UNE BASE STRATÉGIQUE POUR LE TRAVAIL ET LES LOISIRS
Roccastrada vous place au cœur de la province : Grosseto est à environ 35 km, avec un trajet de 30 à 40 minutes ; Sienne est accessible en un peu moins d'une heure, soit environ 56 km. Si vous voyagez souvent en avion, Florence Peretola est idéalement située, avec un temps de trajet estimé entre 1 h 50 et 1 h 55, soit 117 à 130 km ; Pise PSA est à environ 145 km, avec un trajet d'environ 1 h 45 à 1 h 50 ; Rome Fiumicino est à environ 2 h 25 à 2 h 40, soit environ 208 km. En bref : des correspondances logiques et prévisibles qui ne perturberont pas votre emploi du temps.

LE CHOIX RATIONNEL QUI AMÉLIORE LA QUALITÉ DE VIE
Quand l'emplacement, la simplicité et la gestion s'additionnent, la décision est naturelle : choisir un centre historique qui vous fait gagner du temps, et non qui vous en fait perdre.
Réservez dès maintenant votre visite : voyons ensemble comment cette maison facilite vos journées, de la première place de parking jusqu'à votre retour le soir.

MAREMMA SMART: 1er PISO JUNTO AL AYUNTAMIENTO, VERDE Y SILENCIOSO

VIDA PRÁCTICA EN EL CENTRO, SIN COMPROMISOS
Si buscas un alojamiento funcional en Maremma que te ahorre tiempo cada día, este apartamento en primera planta en el corazón de Roccastrada combina luz, vegetación y auténtica comodidad. Remax lo presenta en exclusiva: llega, aparca en el jardín y disfruta del centro sin agobios.

EL PUNTO CORRECTO, EN EL MOMENTO CORRECTO
El edificio da al jardín público con un obelisco, escenario de las ceremonias municipales; detrás, la cancha de bochas y un amplio aparcamiento que se convierte en el mercado más concurrido cada miércoles. Los árboles circundantes protegen el tráfico: estás en el centro de todo, pero el ruido se filtra. El apartamento está en la primera planta, sin ascensor, con 87 metros cuadrados de espacio bien organizado: cocina-comedor, sala de estar, pasillo, dos dormitorios y un baño. El aparcamiento no está asignado, pero se encuentra fácilmente en el patio trasero, una rareza en el centro.

EL PREJUICIO SOBRE EL "CENTRO INCÓMODO"
Cualquiera que haya visitado pueblos históricos conoce la ecuación: aparcamiento difícil, interiores oscuros, logística complicada. La tentación es sacrificar la calidad de vida solo para no perder el tiempo.

TIEMPO PERDIDO, RUTINA COMPLICADA
Diez minutos para encontrar un lugar se convierten en horas a fin de mes; los recados requieren una planificación militar; la sensación de "nunca llegar" es abrumadora. Esto no es lo que quieres llevar contigo cuando decides vivir en la Maremma.

ESPACIOS LINEALES, FÁCIL ACCESO, TRABAJO DIARIO EFICIENTE
Aquí, el día fluye con naturalidad: sube un piso, abre la puerta y encontrarás habitaciones espaciosas y bien cuidadas con vistas a la vegetación, y baños justo en la puerta. Los miércoles, puedes bajar y disfrutar del mercado; por las noches, disfruta de la tranquilidad del jardín. Los fines de semana, puedes llegar a Follonica en menos de 45 minutos, unos 40 km en coche, con trayectos típicos de entre 40 y 45 minutos, perfecto para una escapada a la playa sin planear una mudanza.

UNA BASE ESTRATÉGICA PARA EL TRABAJO Y EL OCIO
Roccastrada te sitúa en el centro de la provincia: Grosseto está a unos 35 km, con un tiempo de viaje de unos 30-40 minutos; Siena está a poco menos de una hora, recorriendo aproximadamente 56 km. Si vuelas con frecuencia, Florencia Peretola está convenientemente ubicada, con tiempos de viaje estimados de 1 hora 50-1 hora 55 minutos y 117-130 km; Pisa PSA está a unos 145 km, con un tiempo de viaje de aproximadamente 1 hora 45-1 hora 50 minutos; Roma Fiumicino está a unas 2 horas 25-2 horas 40 minutos, recorriendo aproximadamente 208 km. En resumen: conexiones lógicas y predecibles que no te desviarán de tu itinerario.

LA ELECCIÓN RACIONAL QUE MEJORA LA CALIDAD DE VIDA
Cuando ubicación, sencillez y gestión se suman, la decisión es natural: elegir un centro histórico que ahorre tiempo, no que lo pierda.
Reserva ahora tu visita: veamos juntos cómo esta casa te hace más fáciles los días, desde el primer aparcamiento hasta el regreso por la tarde.