1.400.000 €

Moradia , 280 m²
Roccastrada, Grosseto (província)
maremma

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Características

jardim
piscina

Descrição

Quinta de luxo com vista panorâmica sobre Maremma e Val d'Orcia para venda em Roccastrada, Grosseto, Toscana

REF. GRO158

Tenurta Il Patriarca é uma elegante quinta localizada no município de Roccastrada, imersa em uma posição privilegiada montanhosa que oferece uma vista panorâmica deslumbrante sobre a Maremma e uma sugestiva parte do Val d'Orcia.

A quinta fica a apenas 4 km do centro de Roccastrada, a 25 minutos das famosas áreas vinícolas de Brunello di Montalcino e Val d'Orcia.

A propriedade se estende por 5 hectares de terras variegadas, incluindo terras aráveis, vinhas orgânicas de Saniovese e cerejeira, olivais, pomares, castanheiros, nogueiras e uma magnífica floresta de árvores centenárias. O vinho e o azeite orgânico produzidos no local são reconhecidos por sua excelência. A propriedade tem dois poços para irrigação, enquanto a moradia é alimentada por água potável do aqueduto de Fiora.

Está equipado com um sistema fotovoltaico moderno que alimenta um sistema de aquecimento e arrefecimento de ar. Todos os confortos habitacionais são garantidos, incluindo um videovigilância sofisticada com sistema de câmeras.

Mantendo o patriarca, está distribuído por uma área coberta de 280 metros quadrados, completada por um grande pátio externo de 35 metros quadrados e uma piscina panorâmica infinita de 3x10 metros com revestimento de pedra gris. A sala técnica anexa, construída também em pedra, mede cerca de 12 metros quadrados. No rés-do-chão existe um grande espaço aberto com cozinha embutida, zona de refeições e uma sala de estar com lareira em pedra com forte impacto espetacular. Uma escada de design de madeira e ferro leva ao primeiro andar, onde existem três grandes quartos duplos, cada um com casa de banho privativa.

A cave abriga uma espaçosa adega ideal para preservar vinhos toscanos, salumes e queijos, bem como mais uma sala técnica. A pedido, é possível criar um ginásio com spa adjacente nesta área, acessível através de uma sugestiva rampa externa revestida a terracota toscana antiga.

Mantendo o Patriarca, garante absoluta privacidade e está inserido na área naturalística protegida. A moradia é vendida totalmente mobilada, pronta a habitar com fórmula chave na mão.

Inserida numa zona naturalística protegida, garantindo absoluta privacidade.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Luxury Farmhouse with Panoramic Views of Maremma and Val d'Orcia for Sale in Roccastrada, Grosseto, Tuscany

REF. GRO158

Tenuta Il Patriarca is a stunning farmhouse located in Roccastrada, positioned on a scenic hillside with breathtaking panoramic views of the Maremma region and the Val d'Orcia. The estate lies just 4 km from Roccastrada’s center and a 25-minute drive from the famous Brunello di Montalcino and Val d’Orcia wine areas.

The property spans 5 hectares of diverse land, including arable fields, organic vineyards growing Sangiovese and Ciliegiolo grapes, olive groves, orchards, chestnut and hazelnut groves, as well as a majestic forest of centuries-old trees. The estate's organic wine and olive oil are well-regarded for their exceptional quality. Water is supplied to the villa from the Fiora aqueduct, and irrigation is supported by two dedicated wells.

The villa is equipped with a modern photovoltaic system supplying energy for air heating and cooling, backed by a state-of-the-art video surveillance system.

Covering 280 sqm, the villa includes a spacious 35 sqm outdoor patio and a panoramic swimming pool measuring 3x10 meters, elegantly clad in grey stone. The adjoining technical room, also in stone, is about 12 sqm. The ground floor features a large open-plan space with a masonry kitchen, dining area, and a living room enhanced by a striking stone fireplace. A designer wood and iron staircase leads to the first floor, where three large double bedrooms all have private bathrooms.

The basement offers a large cellar perfect for storing wines, cured meats, and cheeses, plus an additional technical room. There is potential to build a gym with a spa area, accessible via an enchanting exterior ramp finished with antique Tuscan terracotta flooring.

Situated within a protected natural reserve, Tenuta Il Patriarca offers absolute privacy. The villa is sold fully furnished and ready for immediate occupancy with a turnkey arrangement.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Casale di Lusso con Vista Panoramica su Maremma e Val d'Orcia in vendita a Roccastrada, Grosseto, Toscana

RIF. GRO158

Tenurta Il Patriarca è un’elegante Casale situato nel comune di Roccastrada, immerso in una posizione collinare privilegiata che regala una vista panoramica mozzafiato sulla Maremma e su una suggestiva porzione della Val d'Orcia.

Il casale dista soli 4 km dal centro di Roccastrada, 25 minuti dalle rinomate zone vinicole del Brunello di Montalcino e della Val d’Orcia.

La proprietà si estende su 5 ettari di terreno variegato, comprensivo di seminativi, vigneti biologici di sangiovese e ciliegiolo, uliveti, frutteti, castagneti, noceti e un magnifico bosco di alberi secolari. Il vino e l’olio biologici prodotti in loco sono riconosciuti per la loro eccellenza. La tenuta dispone di due pozzi per l’irrigazione, mentre la villa è alimentata da acqua potabile proveniente dall’acquedotto del Fiora.

E’ dotata di un moderno impianto fotovoltaico che alimenta un sistema di riscaldamento e raffrescamento ad aria. Tutti i comfort abitativi sono garantiti, inclusa una sofisticata videosorveglianza con sistema di telecamere.

Tenuta il patriarca, si sviluppa su una superficie coperta di 280 mq, completata da un ampio patio esterno di 35 mq e da una piscina panoramica a sfioro di 3x10 metri con rivestimento in pietra grigia. Il locale tecnico annesso, realizzato anch’esso in pietra, misura circa 12 mq. Al piano terra un grande open space con cucina in muratura, zona pranzo e un salotto con camino in pietra dal forte impatto scenografico. Una scala di design in legno e ferro conduce al primo piano, dove si trovano tre ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato.

Il piano interrato ospita una spaziosa cantina ideale per la conservazione di vini toscani, salumi e formaggi, oltre ad un ulteriore locale tecnico. È possibile realizzare, su richiesta, una palestra con spa annessa in questa area, accessibile tramite una suggestiva rampa esterna rivestita in cotto toscano antico.

Tenuta il Patriarca, garantisce assoluta privacy ed è inserita nell’area naturalistica protetta. La villa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata con formula chiavi in mano.

Inserita in area naturalistica protetta, garantendo privacy assoluta.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Parcialmente restaurada
Área útil: 280 m²
Terreno: 5 ha
Classe energética: A
Referência: GRO158

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 81.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
88.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
98.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
109.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: 6.3 km - Estação ferroviária - Roccastrada
Hospital: 22.8 km - Ospedale Sant'Andrea
Costa: 33.7 km
Estância de esqui: 38.2 km

Informação de Roccastrada

Altitude: 475 m s.n.m.
Área total: 284.46 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 8756

Mapa

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