1.950.000 €

Hotel 20 quartos, 580 m²
Roccastrada, Grosseto (província)
maremma

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Características

jardim
adega

Descrição

"O SILÊNCIO DA MAREMMA" - RESORT & SPA DE LUXO COM RESTAURANTE, 24 HECTARES E AUTONOMIA ENERGÉTICA
Existe um tipo de propriedade que não é comprada apenas pelo que é..., mas pelo que permite que você se torne: um destino na Toscana, capaz de fazer os hóspedes dizerem "quero voltar aqui" e você dizer "aqui estou construindo valor real".
A IDEIA (E A DIFERENÇA QUE IMPORTA)
"La Quiete di Maremma" é um resort boutique com spa e restaurante, aninhado nas colinas da Maremma Toscana, na fronteira do Val d'Orcia: uma localização estratégica para o turismo de luxo, casamentos íntimos, retiros de bem-estar e estadias experienciais.
Aqui você encontrará o que em outros lugares requer anos de trabalho, licenças, sistemas, design e posicionamento: uma estrutura completa, coerente e pronta para contar uma história.
A CASA PRINCIPAL: HOSPITALIDADE DE ALTO NÍVEL
O coração da propriedade é uma casa de fazenda toscana renovada de aproximadamente 580 metros quadrados, em dois níveis, projetada para oferecer conforto e atmosfera sem compromissos.
Os 12 quartos duplos com banheiros privativos são projetados para uma hospitalidade "boutique": onde o hóspede não está apenas procurando uma cama, mas uma experiência.
No andar térreo, o acolhimento é o de um estabelecimento verdadeiramente profissional: uma espaçosa área de recepção, uma sala de café da manhã, uma sala de leitura com lareira antiga e uma cozinha industrial totalmente equipada que exala eficiência.
E há um detalhe que aumenta a percepção e o valor: os quartos do andar térreo têm cada um um jardim privativo e equipado, um recurso raro e muito procurado.
ACABAMENTOS QUE VENDEM EMOÇÃO
Aqui não é "rústico" no sentido da palavra: é rústico toscano autêntico, elevado por escolhas de materiais e acabamento que podem ser vistos e sentidos.
Terracota artesanal, travertino e paredes afrescadas: elementos que transformam uma estadia em uma memória. O tipo de memória que gera avaliações, visitas repetidas e boca a boca.
SPA E BEM-ESTAR: OS DRIVERS DE VALOR AGREGADO
A área de bem-estar é uma estrutura dedicada de aproximadamente 105-120 m2, projetada para tornar o resort um lugar para se visitar mesmo "fora da temporada".
Você encontrará áreas de sauna, banhos turcos, chuveiros emocionais, banheiras de hidromassagem e salas de massagem totalmente equipadas: um ativo que permite criar pacotes, retiros e programas de bem-estar, aumentando a estadia média e a qualidade do seu público-alvo.
RESTAURANTE INDEPENDENTE: ATMOSFERA, VISTA E FUNCIONALIDADE
O restaurante é um prédio separado de aproximadamente 110 metros quadrados em estilo toscano, com vigas de madeira e telhas de terracota, projetado para oferecer um serviço prestigiado e, ao mesmo tempo, um alavancagem comercial.
A sala de jantar interna tem capacidade para aproximadamente 24 convidados, enquanto a varanda externa, com cobertura telescópica, oferece assentos adicionais (aproximadamente 20) e uma vista aberta para a floresta: o cenário ideal para jantares experienciais, degustações e pequenos eventos.
EXTERIOR: PISCINA PANORÂMICA E 24 HECTARES DE OPORTUNIDADE
A propriedade se estende por 24 hectares: um tamanho que não é "apenas terra", mas espaço para criar o futuro.
A piscina panorâmica de 14,5 x 7,5 m, com um solário de terracota, está localizada em um jardim bem cuidado de aproximadamente 5.000 m2, repleto de plantas nativas: o cenário perfeito para hóspedes, sessões de fotos, eventos e conteúdo de mídia social (que hoje é marketing real).
A terra compreende 18,1 hectares de terras aráveis e pastagens e 5,8 hectares de floresta, cruzados por trilhas: um cenário natural que realça o apelo e o posicionamento da propriedade, e também abre as portas para a ideia de desenvolver um negócio de agroturismo.
EFICIÊNCIA ENERGÉTICA: AUTONOMIA E CONTROLE DE CUSTOS
Em um mercado onde os custos de energia podem corroer as margens, aqui está uma resposta concreta: um sistema fotovoltaico de 50 kW para apoiar a autonomia energética do resort.
Os painéis fotovoltaicos também alimentam o piso aquecido sob a terracota florentina, fornecendo uma alternativa às caldeiras a gás. Quatro lareiras completam o conforto e a atmosfera.
A instalação...

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

"THE QUIET OF MAREMMA" - BOUTIQUE RESORT & SPA WITH RESTAURANT, 24 HECTARES AND ENERGY AUTONOMY
There is a type of property that is not bought just for what it is..., but for what it allows you to become: a destination place in Tuscany, capable of making guests say "I want to come back here" and you say "here I am building real value".
THE IDEA (AND THE DIFFERENCE THAT MATTERS)
"La Quiete di Maremma" is a boutique resort with a spa and restaurant, nestled in the hills of the Tuscan Maremma, bordering the Val d'Orcia: a strategic location for high-end tourism, intimate weddings, wellness retreats, and experiential stays.
Here you'll find what elsewhere requires years of work, permits, systems, design, and positioning: a complete, coherent structure ready to tell a story.
THE MAIN FARMHOUSE: TOP-NOTCH HOSPITALITY
The heart of the property is a renovated Tuscan farmhouse of approximately 580 square meters, on two levels, designed to offer uncompromising comfort and atmosphere.
The 12 double bedrooms with private bathrooms are designed for a "boutique" hospitality: one where the guest is not just looking for a bed, but an experience.
On the ground floor, the welcome is that of a truly professional establishment: a spacious reception area, a breakfast room, a reading room with an antique fireplace, and a fully equipped industrial kitchen that exudes efficiency.
And there's a detail that increases perception and value: the ground-floor rooms each have a private, equipped garden, a rare and highly sought-after feature.
FINISHES THAT SELL EMOTION
Here it is not "rustic" in a manner of speaking: it is authentic Tuscan rustic, elevated by choices of materials and workmanship that can be seen and felt.
Handcrafted terracotta, travertine, and frescoed walls: elements that transform a stay into a memory. The kind of memory that generates reviews, repeat visits, and word of mouth.
SPA AND WELLNESS: THE DRIVERS OF ADDED VALUE
The wellness area is a dedicated structure of approximately 105-120 m2, designed to make the resort a place to come even "off-season".
You'll find sauna areas, Turkish baths, emotional showers, whirlpools, and fully equipped massage rooms: an asset that allows you to create packages, retreats, and wellness programs, increasing the average stay and the quality of your target audience.
INDEPENDENT RESTAURANT: ATMOSPHERE, VIEW, AND FUNCTIONALITY
The restaurant is a separate building of approximately 110 square meters in Tuscan style, with wooden beams and terracotta tiles, designed to offer a prestigious service and, at the same time, a commercial lever.
The internal dining room seats approximately 24 guests, while the external veranda, with a telescopic cover, offers additional seating (approximately 20) and an open view of the woods: the ideal setting for experiential dinners, tastings, and small events.
OUTDOORS: PANORAMIC SWIMMING POOL AND 24 HECTARES OF OPPORTUNITY
The property extends over 24 hectares: a size that is not "just land", but space to create the future.
The 14.5 x 7.5 m panoramic swimming pool, with a terracotta solarium, is set in a well-kept garden of approximately 5,000 m2, full of native plants: the perfect setting for guests, photo shoots, events and social media content (which today is real marketing).
The land comprises 18.1 hectares of arable land and pasture and 5.8 hectares of woodland, crisscrossed by paths: a natural setting that enhances the property's appeal and positioning, and also opens the door to the idea of developing an agritourism business.
ENERGY EFFICIENCY: AUTONOMY AND COST CONTROL
In a market where energy costs can erode margins, here's a concrete answer: a 50 kW photovoltaic system to support the resort's energy autonomy.
Photovoltaic panels also power the underfloor heating beneath the Florentine terracotta, providing an alternative to LPG boilers. Four fireplaces complete the comfort and ambiance.
The facility...

"LA QUIETE DI MAREMMA" - BOUTIQUE RESORT & SPA CON RISTORANTE, 24 ETTARI E AUTONOMIA ENERGETICA
C'è un tipo di proprietà che non si compra solo per ciò che è..., ma per ciò che permette di diventare: un luogo-destinazione in Toscana, capace di far dire agli ospiti "qui voglio tornare" e a te "qui sto costruendo valore vero".
L'IDEA (E LA DIFFERENZA CHE CONTA)
"La Quiete di Maremma" è un boutique resort con spa e ristorante, sulle colline della Maremma Toscana, al confine con la Val d'Orcia: un punto strategico per intercettare turismo di qualità, matrimoni intimi, retreat benessere e soggiorni esperienziali.
Qui trovi già ciò che altrove richiede anni di lavori, permessi, impianti, design e posizionamento: una struttura completa, coerente e pronta a raccontare una storia.
IL CASALE PRINCIPALE: ACCOGLIENZA DI LIVELLO SUPERIORE
Il cuore della proprietà è un casale toscano ristrutturato di circa 580 mq, su due livelli, pensato per offrire comfort e atmosfera senza compromessi.
Le 12 camere matrimoniali con bagno privato sono progettate per una ricettività "boutique": quella in cui l'ospite non cerca solo un letto, ma un'esperienza.
Al piano terra, l'accoglienza è da vera struttura professionale: reception ampia, sala colazioni, sala lettura con camino antico, oltre a una cucina industriale attrezzata che parla la lingua della gestione efficiente.
E c'è un dettaglio che aumenta percezione e valore: le camere al piano terra hanno ciascuna un giardino indipendente attrezzato, una caratteristica rara e molto desiderata.
FINITURE CHE VENDONO EMOZIONE
Qui non è "rustico" per modo di dire: è rustico toscano autentico, elevato da scelte di materiali e lavorazioni che si vedono e si sentono.
Cotto lavorato a mano, travertino, e pareti affrescate: elementi che trasformano un soggiorno in un ricordo. Il tipo di ricordo che genera recensioni, ritorni e passaparola.
SPA E BENESSERE: IL MOTORE DEL VALORE AGGIUNTO
La zona wellness è una struttura dedicata di circa 105-120 mq, pensata per rendere il resort un posto in cui si viene anche "fuori stagione".
Trovi area saune, bagno turco, docce emozionali, vasche idromassaggio e sale massaggi attrezzate: un asset che permette di costruire pacchetti, ritiri e percorsi benessere, aumentando la permanenza media e la qualità del target.
RISTORANTE INDIPENDENTE: ATMOSFERA, VISTA E FUNZIONALITÀ
Il ristorante è un edificio separato di circa 110 mq in stile toscano, con travi in legno e cotto, pensato per essere un servizio di prestigio e, allo stesso tempo, una leva commerciale.
La sala interna accoglie circa 24 ospiti, mentre la veranda esterna, con copertura telescopica, offre ulteriori posti (circa 20) e una vista aperta sui boschi: il contesto ideale per cene esperienziali, degustazioni e piccoli eventi.
ESTERNI: PISCINA PANORAMICA E 24 ETTARI DI POSSIBILITÀ
La proprietà si estende su oltre 24 ettari: una dimensione che non è "solo terreno", ma spazio per creare futuro.
La piscina panoramica 14,5 × 7,5 m, con solarium in cotto, è inserita in un giardino curato di circa 5.000 mq, ricco di piante autoctone: scenografia perfetta per ospiti, shooting, eventi e contenuti social (che oggi sono marketing reale).
Il terreno comprende 18,1 ettari di seminativo e pascolo e 5,8 ettari di bosco, attraversato da sentieri: un contesto naturale che aumenta appeal e posizionamento, e che apre anche all'idea di sviluppo in chiave agrituristica.
EFFICIENZA ENERGETICA: AUTONOMIA E CONTROLLO DEI COSTI
In un mercato dove i costi energetici possono erodere i margini, qui hai una risposta concreta: impianto fotovoltaico da 50 kW a supporto dell'autonomia energetica del resort.
Il fotovoltaico alimenta anche il riscaldamento a pavimento sotto al cotto fiorentino, in alternativa alle caldaie a GPL. Sono presenti inoltre 4 caminetti, che completano comfort e atmosfera.
A servizio della struttura: parcheggi per circa 20 auto...

DIE RUHE VON MAREMMA" - BOUTIQUE-RESORT & SPA MIT RESTAURANT, 24 HEKTAR UND ENERGIEAUTOMATEN
Es gibt eine Art von Immobilie, die man nicht nur wegen ihrer Beschaffenheit kauft, sondern wegen dem, was sie einem ermöglicht zu werden: ein Reiseziel in der Toskana, das Gäste dazu bringt zu sagen: Ich möchte wiederkommen", und man selbst sagt: Hier schaffe ich echten Wert."
DIE IDEE (UND DER UNTERSCHIED, DER ZÄHLT)
La Quiete di Maremma" ist ein Boutique-Resort mit Spa und Restaurant, eingebettet in die Hügel der toskanischen Maremma, angrenzend an das Val d'Orcia: eine strategische Lage für gehobenen Tourismus, intime Hochzeiten, Wellness-Aufenthalte und Erlebnisaufenthalte.
Hier finden Sie, was andernorts jahrelange Arbeit, Genehmigungen, Systeme, Planung und Positionierung erfordert: eine vollständige, kohärente Struktur, die bereit ist, eine Geschichte zu erzählen.
DAS HAUPTGEBÄUDE: ERSTKLASSIGE GASTFREUNDSCHAFT
Das Herzstück des Anwesens ist ein renoviertes toskanisches Bauernhaus von ca. 580 Quadratmetern auf zwei Ebenen, das kompromisslosen Komfort und eine besondere Atmosphäre bieten soll.
Die 12 Doppelzimmer mit eigenem Bad sind für eine Boutique"-Gastfreundschaft konzipiert: eine, bei der der Gast nicht nur ein Bett, sondern ein Erlebnis sucht.
Im Erdgeschoss empfängt einen ein wahrhaft professioneller Betrieb: ein geräumiger Empfangsbereich, ein Frühstücksraum, ein Leseraum mit antikem Kamin und eine voll ausgestattete Industrieküche, die Effizienz ausstrahlt.
Und es gibt ein Detail, das die Wahrnehmung und den Wert steigert: Die Zimmer im Erdgeschoss verfügen jeweils über einen privaten, ausgestatteten Garten - ein seltenes und sehr begehrtes Merkmal.
FINALS, DIE EMOTIONEN VERKAUFEN
Hier ist es nicht einfach nur rustikal" im herkömmlichen Sinne: Es ist authentischer toskanischer Landhausstil, der durch die Wahl der Materialien und die handwerkliche Verarbeitung, die man sehen und fühlen kann, aufgewertet wird.
Handgefertigte Terrakotta-, Travertin- und Freskenwände: Elemente, die einen Aufenthalt zu einer unvergesslichen Erinnerung machen. Eine Erinnerung, die zu positiven Bewertungen, wiederholten Besuchen und Weiterempfehlungen führt.
SPA UND WELLNESS: DIE TREIBER DES MEHRWERTS
Der Wellnessbereich ist ein eigens dafür errichtetes Gebäude von etwa 105-120 m², das den Resort auch außerhalb der Hauptsaison zu einem attraktiven Reiseziel machen soll.
Sie finden hier Saunabereiche, türkische Bäder, Erlebnisduschen, Whirlpools und voll ausgestattete Massageräume: ein Angebot, das es Ihnen ermöglicht, Pauschalreisen, Retreats und Wellnessprogramme zu gestalten und so die durchschnittliche Verweildauer und die Qualität Ihrer Zielgruppe zu steigern.
UNABHÄNGIGES RESTAURANT: ATMOSPHÄRE, AUSSICHT UND FUNKTIONALITÄT
Das Restaurant ist ein separates Gebäude von etwa 110 Quadratmetern im toskanischen Stil mit Holzbalken und Terrakottafliesen, das so gestaltet ist, dass es einen prestigeträchtigen Service und gleichzeitig einen kommerziellen Hebel bietet.
Der Speisesaal im Inneren bietet Platz für etwa 24 Gäste, während die Außenveranda mit einem Teleskopdach zusätzliche Sitzplätze (etwa 20) und einen freien Blick auf den Wald bietet: der ideale Rahmen für Erlebnisdinner, Verkostungen und kleine Veranstaltungen.
AUSSENBEREICH: PANORAMA-SCHWIMMBAD UND 24 HEKTAR VIELMÖGLICHKEITEN
Das Anwesen erstreckt sich über 24 Hektar: eine Größe, die nicht nur Land" ist, sondern Raum, um die Zukunft zu gestalten.
Der 14,5 x 7,5 m große Panoramapool mit Terrakotta-Solarium liegt in einem gepflegten Garten von ca. 5.000 m², der mit einheimischen Pflanzen bepflanzt ist: die perfekte Kulisse für Gäste, Fotoshootings, Veranstaltungen und Social-Media-Inhalte (was heutzutage echtes Marketing ist).
Das Grundstück umfasst 18,1 Hektar Ackerland und Weideland sowie 5,8 Hektar Wald, die von Wegen durchzogen sind: eine natürliche Umgebung,...

« LE CALME DE MAREMMA » - BOUTIQUE RESORT & SPA AVEC RESTAURANT, 24 HECTARES ET AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE
Il existe un type de propriété qu'on n'achète pas simplement pour ce qu'elle est..., mais pour ce qu'elle vous permet de devenir : un lieu de destination en Toscane, capable de faire dire aux clients « Je veux revenir ici » et à vous de dire « Ici, je crée une véritable valeur ».
L'IDÉE (ET LA DIFFÉRENCE QUI COMPTE)
« La Quiete di Maremma » est un hôtel de charme avec spa et restaurant, niché dans les collines de la Maremme toscane, à la limite du Val d'Orcia : un emplacement stratégique pour le tourisme haut de gamme, les mariages intimes, les retraites de bien-être et les séjours expérientiels.
Vous trouverez ici ce qui, ailleurs, exige des années de travail, des permis, des systèmes, de la conception et un positionnement précis : une structure complète et cohérente, prête à raconter une histoire.
LA FERME PRINCIPALE : UN ACCUEIL DE PREMIER ORDRE
Le cur de la propriété est une ferme toscane rénovée d'environ 580 mètres carrés, sur deux niveaux, conçue pour offrir un confort et une ambiance sans compromis.
Les 12 chambres doubles avec salle de bains privative sont conçues pour une hospitalité « boutique » : une hospitalité où le client ne recherche pas seulement un lit, mais une expérience.
Au rez-de-chaussée, l'accueil est celui d'un établissement véritablement professionnel : un hall d'accueil spacieux, une salle de petit-déjeuner, une salle de lecture avec une cheminée ancienne et une cuisine industrielle entièrement équipée qui respire l'efficacité.
Et il y a un détail qui rehausse la perception et la valeur : les chambres du rez-de-chaussée disposent chacune d'un jardin privé aménagé, une caractéristique rare et très recherchée.
DES FINITIONS QUI FONT ÉMOTION
Ici, il ne s'agit pas de « rustique » au sens propre du terme : c'est un authentique style rustique toscan, sublimé par des choix de matériaux et un savoir-faire que l'on peut voir et ressentir.
Terre cuite artisanale, travertin et murs ornés de fresques : autant d'éléments qui transforment un séjour en un souvenir impérissable. Un souvenir qui suscite des avis positifs, des visites répétées et un bouche-à-oreille positif.
SPA ET BIEN-ÊTRE : LES FACTEURS DE VALEUR AJOUTÉE
L'espace bien-être est une structure dédiée d'environ 105 à 120 m², conçue pour faire du complexe un lieu où venir même « hors saison ».
Vous y trouverez des espaces sauna, des bains turcs, des douches sensorielles, des bains à remous et des salles de massage entièrement équipées : un atout qui vous permet de créer des forfaits, des retraites et des programmes de bien-être, augmentant ainsi la durée moyenne du séjour et la qualité de votre clientèle cible.
RESTAURANT INDÉPENDANT : AMBIANCE, VUE ET FONCTIONNALITÉ
Le restaurant est un bâtiment séparé d'environ 110 mètres carrés, de style toscan, avec des poutres en bois et des carreaux de terre cuite, conçu pour offrir un service prestigieux et, en même temps, un levier commercial.
La salle à manger intérieure peut accueillir environ 24 convives, tandis que la véranda extérieure, avec un toit télescopique, offre des places assises supplémentaires (environ 20) et une vue dégagée sur les bois : le cadre idéal pour des dîners expérientiels, des dégustations et des petits événements.
À L'EXTÉRIEUR : PISCINE PANORAMIQUE ET 24 HECTARES DE POSSIBILITÉS
La propriété s'étend sur 24 hectares : une superficie qui ne représente pas « juste un terrain », mais un espace pour créer l'avenir.
La piscine panoramique de 14,5 x 7,5 m, avec un solarium en terre cuite, est située dans un jardin bien entretenu d'environ 5 000 m², rempli de plantes indigènes : le cadre idéal pour les invités, les séances photos, les événements et le contenu des médias sociaux (qui est aujourd'hui...

"LA TRANQUILIDAD DE LA MAREMMA" - BOUTIQUE RESORT & SPA CON RESTAURANTE, 24 HECTÁREAS Y AUTONOMÍA ENERGÉTICA
Hay un tipo de propiedad que no se compra sólo por lo que es..., sino por lo que te permite convertirte en un lugar de destino en la Toscana, capaz de hacer que los huéspedes digan "quiero volver aquí" y tú digas "aquí estoy construyendo valor real".
LA IDEA (Y LA DIFERENCIA QUE IMPORTA)
"La Quiete di Maremma" es un resort boutique con spa y restaurante, situado en las colinas de la Maremma toscana, en el límite con el Valle de Orcia: una ubicación estratégica para el turismo de alto nivel, bodas íntimas, retiros de bienestar y estancias experienciales.
Aquí encontrarás lo que en otros lugares requiere años de trabajo, permisos, sistemas, diseño y posicionamiento: una estructura completa y coherente, lista para contar una historia.
LA CASA PRINCIPAL: HOSPITALIDAD DE PRIMERA
El corazón de la propiedad es una casa de campo toscana renovada de aproximadamente 580 metros cuadrados, en dos niveles, diseñada para ofrecer comodidad y atmósfera sin concesiones.
Las 12 habitaciones dobles con baño privado están diseñadas para una hospitalidad "boutique": aquella en la que el huésped no busca sólo una cama, sino una experiencia.
En la planta baja, la bienvenida es la de un establecimiento verdaderamente profesional: una amplia zona de recepción, una sala de desayunos, una sala de lectura con una chimenea antigua y una cocina industrial totalmente equipada que derrocha eficiencia.
Y hay un detalle que aumenta la percepción y el valor: las habitaciones de la planta baja disponen cada una de ellas de un jardín privado equipado, una característica rara y muy buscada.
ACABADOS QUE VENDEN EMOCIÓN
Aquí no se trata de algo "rústico" en cierto modo: se trata de auténtica rusticidad toscana, realzada por elecciones de materiales y elaboración que se pueden ver y sentir.
Terracota artesanal, travertino y paredes con frescos: elementos que transforman una estancia en un recuerdo. El tipo de recuerdo que genera reseñas, visitas repetidas y el boca a boca.
SPA Y BIENESTAR: LOS IMPULSORES DEL VALOR AÑADIDO
El área de bienestar es una estructura dedicada de aproximadamente 105-120 m2, diseñada para hacer del resort un lugar al que acudir incluso "fuera de temporada".
Encontrarás zonas de sauna, baños turcos, duchas emocionales, jacuzzis y salas de masajes totalmente equipadas: un activo que te permite crear paquetes, retiros y programas de bienestar, aumentando la estancia media y la calidad de tu público objetivo.
RESTAURANTE INDEPENDIENTE: AMBIENTE, VISTA Y FUNCIONALIDAD
El restaurante es un edificio independiente de unos 110 metros cuadrados en estilo toscano, con vigas de madera y baldosas de terracota, diseñado para ofrecer un servicio de prestigio y, al mismo tiempo, una palanca comercial.
El comedor interior tiene capacidad para aproximadamente 24 comensales, mientras que la terraza exterior, con cubierta telescópica, ofrece asientos adicionales (aproximadamente 20) y una vista abierta al bosque: el escenario ideal para cenas experienciales, degustaciones y pequeños eventos.
EXTERIORES: PISCINA PANORÁMICA Y 24 HECTÁREAS DE OPORTUNIDAD
La propiedad se extiende sobre 24 hectáreas: un tamaño que no es "sólo tierra", sino espacio para crear futuro.
La piscina panorámica de 14,5 x 7,5 m, con solárium de terracota, está situada en un cuidado jardín de aproximadamente 5.000 m2, rico en plantas autóctonas: el marco perfecto para invitados, sesiones fotográficas, eventos y contenidos para redes sociales (lo que hoy en día es verdadero marketing).
El terreno comprende 18,1 hectáreas de tierras cultivables y de pastos y 5,8 hectáreas de bosque, surcadas por caminos: un entorno natural que realza el atractivo y el posicionamiento de la propiedad, y también abre la puerta a la idea de desarrollar un negocio de agroturismo.
EFICIENCIA...

Detalhes

Tipo de imóvel: Hotel
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 580 m²
Quartos: 20
Casas de banho: 16
Terreno: 2,4 ha
Classe energética: D300,96 kwh_m2
Referência: 41741006-187

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 80.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
86.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
96.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
109.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: 8.4 km - Estação ferroviária - Roccastrada
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 39.8 km
Hospital: 21.7 km - Ospedale Sant'Andrea
Costa: 33.8 km
Estância de esqui: 39.6 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.0 km - Frutaria
2.3 km - Supermercado - Coop
3.7 km - Loja de conveniência - Alimentari da Claudio
5.1 km - Padaria - Panificio Ferri
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Il Canto del Gusto
2.1 km - Bar
2.2 km - Gelataria - Le Fredde Lune
5.1 km - Pub - Bar vineria La Combriccola
Atividades esportivas: 8.5 km - Centro esportivo
12.7 km - Centro hípico
16.1 km - Ginásio - Acero Yoga
23.3 km - Clube de Golfe - Castiglion del Bosco Golf Club
Escolas: 2.1 km - Escola
29.8 km - Universidade - Universita di Siena a Grosseto
51.1 km - Instituição de ensino superior - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
Farmácia: 2.1 km - Farmácia - Farmacia Cuccia
Veterinário: 21.0 km - Veterinário - Associazione Veterinaria Dott. S. Martinozzi e L. Pratesi

Informação de Roccastrada

Altitude: 475 m s.n.m.
Área total: 284.46 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 8756

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+39 3501234434 / +39 3925970565

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