900.000 €

Moradia 2 quartos, 400 m²
Roccastrada, Grosseto (província)
maremma

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Características

jardim
terraço

Descrição

Antiga fundição medieval parcialmente restaurada com moinho na Maremma toscana em Roccastrada, Grosseto – Toscana Ref. GRO289 No coração da Maremma toscana, no território de Torniella, no município de Roccastrada, esta antiga fundição medieval do século XII representa uma propriedade fora do comum, restaurada com atenção e inserida num contexto natural de grande fascínio. A propriedade, classificada como rústico/casal senhorial, desenvolve-se por aproximadamente 400 m² no total e compreende 7 divisões, com 2 quartos e 2 casas de banho. A parte habitacional principal acolhe no rés-do-chão uma ampla sala com cozinha aberta, luminosa e convivial, enquanto no andar superior desenvolve-se a zona noturna com dois quartos de casal de dimensões generosas e casa de banho. Adjacente à residência encontra-se o antigo moinho, um edifício rico em carácter que conserva ainda o fascínio das suas origens históricas. Também disposto por dois níveis, oferece divisões adicionais versáteis, ideais para acolher hóspedes, criar espaços de estudo ou destinar algumas áreas ao bem-estar e ao tempo livre. O complexo inteiro foi objeto de um restauro conservativo, executado no respeito pelas arquiteturas originárias e pelos materiais históricos, preservando o carácter autêntico da propriedade. O estado do imóvel é restaurado, com detalhes que valorizam a atmosfera originária e tornam os espaços quentes e acolhedores. Rodeada por um jardim privado com mais de 15.500 m², a residência goza de quatro lados livres, entrada independente e dupla entrada, elementos que contribuem para garantir privacidade e uma plena habitabilidade dos espaços. O parque, atravessado por um riacho cristalino, insere-se na natureza incontaminada da reserva natural da Val di Farma, regalando um contexto de rara quietude e beleza. A propriedade dispõe ainda de lareira, chaminé, aquecimento autónomo e água quente autónoma, características que a tornam adequada tanto como residência privada quanto como lugar para viver em todas as estações. A posição, imersa na campanha mas bem conectada, permite alcançar Monticiano e Roccastrada em cerca de 15 minutos, as termas de Petriolo e o território do Brunello di Montalcino em cerca de 30 minutos, enquanto o mar de Castiglione della Pescaia e Roccamare dista cerca de uma hora. Uma propriedade de grande personalidade, onde história, natureza e privacidade convivem em equilíbrio, no coração de uma das zonas mais autênticas e sugestivas da Toscana.

Este texto foi traduzido automaticamente.

An old medieval ironworks, partly restored, with a mill in the Tuscan Maremma at Roccastrada, Grosseto – Tuscany Ref. GRO289In the heart of the Tuscan Maremma, in the Torniella area, within the municipality of Roccastrada, this ancient 12th-century medieval ironworks is a truly exceptional property, carefully restored and set within a natural setting of great charm. The property, classified as a rustic/stately farmhouse, covers a total area of approximately 400 square metres and comprises 7 rooms, including 2 bedrooms and 2 bathrooms. The main living area features a spacious, light and welcoming living room with an open-plan kitchen on the ground floor, whilst the upper floor comprises the sleeping quarters with two generously sized double bedrooms and a bathroom. Adjacent to the residence stands the historic mill, a building brimming with character that still retains the charm of its historical origins. Also spread over two levels, it offers further versatile spaces, ideal for accommodating guests, creating study areas or dedicating certain spaces to wellness and leisure. The entire complex has undergone a conservative restoration, carried out with respect for the original architecture and historic materials, preserving the property’s authentic character. The property has been refurbished, with details that enhance its original atmosphere and make the spaces warm and welcoming. Surrounded by a private garden of over 15,500 m², the residence enjoys unobstructed views on all four sides, a separate entrance and a double entrance, features which help to ensure privacy and make the spaces thoroughly liveable. The grounds, through which a crystal-clear stream flows, form part of the unspoilt natural landscape of the Val di Farma nature reserve, offering a setting of rare tranquillity and beauty. The property also features a fireplace, flue, independent heating and independent hot water supply – features that make it suitable both as a private residence and as a place to live in every season. The location, nestled in the countryside yet well connected, allows you to reach Monticiano and Roccastrada in around 15 minutes, the Petriolo thermal baths and the Brunello di Montalcino region in around 30 minutes, whilst the coast at Castiglione della Pescaia and Roccamare is about an hour away. A property with great character, where history, nature and privacy coexist in harmony, in the heart of one of Tuscany’s most authentic and picturesque areas.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Antica ferriera medievale in parte ristrutturata con mulino nella Maremma toscana a Roccastrada, Grosseto – Toscana Rif. GRO289 Nel cuore della Maremma toscana, nel territorio di Torniella, nel comune di Roccastrada, questa antica ferriera medievale del XII secolo rappresenta una proprietà fuori dal comune, restaurata con attenzione e inserita in un contesto naturale di grande fascino. La proprietà, classificata come rustico/casale signorile, si sviluppa su circa 400 mq complessivi e comprende 7 locali, con 2 camere da letto e 2 bagni. La parte abitativa principale accoglie al piano terra un ampio salone con cucina a vista, luminoso e conviviale, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali di generose dimensioni e bagno. Accanto alla residenza si trova l’antico molino, un edificio ricco di carattere che conserva ancora il fascino delle sue origini storiche. Anch’esso disposto su due livelli, offre ulteriori ambienti versatili, ideali per accogliere ospiti, creare spazi studio o destinare alcune aree al benessere e al tempo libero. L’intero complesso è stato oggetto di un restauro conservativo, eseguito nel rispetto delle architetture originarie e dei materiali storici, preservando il carattere autentico della proprietà. Lo stato dell’immobile è ristrutturato, con dettagli che ne valorizzano l’atmosfera originaria e ne rendono gli spazi caldi e accoglienti. Circondata da un giardino privato di oltre 15.500 mq, la dimora gode di quattro lati liberi, ingresso indipendente e doppio ingresso, elementi che contribuiscono a garantire privacy e una piena vivibilità degli spazi. Il parco, attraversato da un torrente cristallino, si inserisce nella natura incontaminata della riserva naturale della Val di Farma, regalando un contesto di rara quiete e bellezza. La proprietà dispone inoltre di camino, canna fumaria, riscaldamento autonomo e acqua calda autonoma, caratteristiche che la rendono adatta sia come residenza privata sia come luogo da vivere in ogni stagione. La posizione, immersa nella campagna ma ben collegata, consente di raggiungere Monticiano e Roccastrada in circa 15 minuti, le terme di Petriolo e il territorio del Brunello di Montalcino in circa 30 minuti, mentre il mare di Castiglione della Pescaia e Roccamare dista circa un’ora. Una proprietà di grande personalità, dove storia, natura e riservatezza convivono in equilibrio, nel cuore di una delle zone più autentiche e suggestive della Toscana.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 400 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Terreno: 1,5 ha
Classe energética: G
Referência: GRO289

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 81.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
88.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
98.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
109.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: 6.3 km - Estação ferroviária - Roccastrada
Hospital: 22.8 km - Ospedale Sant'Andrea
Costa: 33.7 km
Estância de esqui: 38.2 km

Informação de Roccastrada

Altitude: 475 m s.n.m.
Área total: 284.4635 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 8714

Mapa

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