Quinta agrícola 7 quartos, 650 m²

Scansano, Grosseto (província)

maremma

Empresa agrícola com belas vistas perto de Scansano.

Quinta de 650 metros quadrados brutas. Anexo de 70 metros quadrados brutos. Armazéns e ferramentas para cerca de 300 metros quadrados. Caixilharia e telhas x cerca de 400 metros quadrados. Piscina de 108 m2. Sistema fotovoltaico. Terreno de 47 hectares com olival e pomar. 2 nascentes.

A quinta foi construída em sua forma atual em torno de 1950, fundada em 1600 e renovada em 1998. Goza de uma ampla vista panorâmica sobre o vale do Castelo de Montepò e até o Monte Amiata.
O edifício principal, na parte de dois andares, é composto da seguinte forma:
- no rés-do-chão há uma grande sala de estar, com piso de terracota / pavimento pavimentado em pedra dos anos 1600, um escritório, uma grande cozinha, uma casa de banho e uma despensa;
- no andar de cima de seis quartos espaçosos com casa de banho privativa e mezanino. Sala técnica com lavanderia e engomadoria.
Na seção de um andar tem uma sala / cozinha, um quarto com casa de banho, um mezanino com casa de banho, uma sala de estar, uma adega e um escritório de mezanino.
A casa independente está em dois andares: no piso inferior encontra-se uma sala de jantar com kitchenette, no andar de cima um quarto, um pequeno quarto e uma casa de banho.

A fazenda, com uma área total de cerca de 47,5 hectares, tem uma habitação montanhosa com uma altitude compreendida entre 400 e 520 metros. slm. e fica na área de Morellino di Scansano DOCG (muito precioso vinho vermelho) e óleo extra virgem de Oliva toscano IGP. Os terrenos estão divididos da seguinte forma: 3,82 hectares de olivais (1.100 plantas em produção inscritas em IGP), 10,70 hectares de árvores de madeira (empenho contribuído até 2026), 9,0 hectares de terras aráveis, os restantes 23 hectares são compostos por bosques, pastagens arborizadas e sebes.
Os anexos agrícolas, localizados a cerca de 200 metros. da quinta, são constituídas por um armazém-fieno (estrutura em betão armado) composta no rés-do-chão por dois armazéns, armazéns, armazém, escritório, alpendre, três casas de banho, caldeira a gás e, no primeiro andar, um armazém e vestiário com casa de banho com sistema de aquecimento e kitchenette e um celeiro, bem como três garagens de madeira para cavalos, telhados e galpões.
A propriedade é servida por 2 sistemas fotovoltaicos de 19 e 4 kW que desfrutam de um incentivo tanto para a produção quanto para a venda de energia na rede e um total de rentabilidade de cerca de 12.700 euros por ano até 2030.
A propriedade inclui uma piscina em alvenaria de 108 metros quadrados, um forno a lenha de pedra fachada, uma cisterna subterrânea em concreto armada de 400 metros cúbicos, avenidas e estacionamento.
Altitude: 500 metros. slm.
Instalações e serviços:
- abastecimento de água potável de água consórcio
- fornecimento em. eletricidade trifase 19 kW para área residencial
- fornecimento em. eletricidade trifase 4 kW para área de serviços
- 2 tanques subterrâneos de 1650 litros para GPL para serviço da área residencial
- Sistema fotovoltaico de energia nominal de 18,80 kW para serviço da área residencial, com Convenção RID e contribuição FTV 0,365 € / kWh até 2030 incluindo
- Sistema fotovoltaico de potência nominal 4,23 kW para serviço da área de serviços, com convenção SSP e contribuição FTV 0,365 € / kWh até 2030 incluindo
- 3 fontes para coleta de águas nascentes
- 1 poço com bomba submersa em falda freática
- 1 bomba de elevação para águas nascentes
- 1 bomba para irrigação de jardim alimentada pela cisterna de 400 metros cúbicos
- sistema de irrigação jardim misto gota - chuva
- tanque 5 mc com bomba autoclavada ao serviço do jardim
- tanque 5 mc com bomba autoclavada para uso residencial
- tanque 3 mc para serviço da área de serviços (em queda)
Distâncias:
8 km de Scansano com todas as lojas e serviços, Grosseto 26 km 26 km, Mar Tirreno 34 km, Siena 80 km, Florença 150 km, Roma Fiumicino 170 km, Pisa 175 km.