Casa Rural 9 quartos, 924 m²

Scansano, Grosseto (província)

maremma

A quinta, construída na base dos anos 1600, com uma vista panorâmica de 180 graus sobre o vale do Castelo de Montepò, é composta por: edifício principal de 526 metros quadrados (nets); casa de pedra com 46 metros quadrados (nets); piscina em alvenaria de 108 metros quadrados; forno a lenha de pedra exposta de 23 metros quadrados (nets); sistema fotovoltaico de 19 kW de energia; tanque subterrâneo armado de 400 metros cúbicos e um jardim construído em um projeto que privilegiou a localização dos espaços juntamente com a escolha das essências; Vias e estacionamento completam-no. O edifício principal, na parte de dois andares, tem - no rés-do-chão - uma grande sala de estar, com piso de terracota / pavimento em pedra do século XVII, um escritório, uma grande cozinha, uma casa de banho e despensa; no andar de cima seis quartos espaçosos com casa de banho privativa e mezanino; no mesmo andar, no exterior, uma lavanderia e engomadoria. A área mencionada destina-se atualmente à atividade agrícola, com licença, desde 1998. Na seção de um andar tem uma sala / cozinha, um quarto com casa de banho, um mezanino com casa de banho, uma sala de estar, uma adega e um escritório de mezanino. A casa está em dois andares: no piso inferior há uma sala de jantar com kitchenette, no andar de cima um quarto, um pequeno quarto e uma casa de banho. A fazenda, com uma área total de cerca de 47,5 hectares, tem uma casa montanhosa com uma altitude compreendida entre 250 e 520 metros acima do nível do mar que chegam à área de Morellino di Scansano DOCG (vinho vermelho muito precioso) e óleo extra virgem de Oliva toscano IGP. Os terrenos estão divididos da seguinte forma: 3,82 hectares de olivais (1100 plantas), 10,70 hectares de árvores de madeira (empenho contribuído até 2026), 9,3 hectares de terras aráveis, os restantes 23 hectares são compostos por bosques e pastagens arborizadas. Os anexos agrícolas consistem em: um armazém-fieno (estrutura de betão armado) composto no rés-do-chão por dois armazéns, armazém de tratores, escritório, celeiro coberto, três banheiros, caldeira a gás e no primeiro andar um celeiro, armazém e vestiário com casa de banho com sistema de aquecimento, com uma área líquida de 352 metros quadrados; duas garagens de madeira para cavalos com telhados e galpões de área total de 220 metros quadrados, todos servidos por um sistema fotovoltaico de 4 kW. As duas instalações fotovoltaicas desfrutam de um incentivo tanto para a produção quanto para a venda de energia na rede e em total realizam uma rentabilidade de cerca de 12.500 euros por ano até 2030. Classe Energética: G