Solar 8 quartos, 650 m²

Scansano, Grosseto (província)

maremma

Scansano
Quinta com piscina, propriedade e vista para o Castelo de Montepò

Esplêndida propriedade com vista panorâmica sobre o campo e o Castelo de Montepò perto de Scansano, imerso na paisagem toscana e ideal para quem procura uma propriedade de prestígio com vocação agrícola e alojamento.
A propriedade estende-se por cerca de 47 hectares de terreno montanhoso no coração da área de Morellino di Scansano DOCG e óleo extra virgem de Oliva toscano IGP. O terreno inclui: 3,8 hectares de olival com 1.100 plantas inscritas IGP, 10,7 hectares de árvores de madeira (com contribuições activas até 2026), 9 hectares de terras aráveis e cerca de 23 hectares de bosques, pastagens e sebes.

Edifícios principais:

Quinta de pedra de 650 metros quadrados, construída em 1950 com base no século XVIII e renovada em 1998.
Dependência independente de 70 m2 em dois andares.
Anexos agrícolas (armazéns, galpões, celeiros, telhas) para mais de 700 metros quadrados no total.
A quinta está dividida em dois níveis:

Térreo: ampla sala de estar com piso de terracota e pedra dos anos 1600, escritório, cozinha, banheiro, despensa.

Primeiro andar: seis quartos duplos com banheiro privativo e mezaninos, lavanderia e engomadoria.
A parte de um nível abriga uma sala com cozinha, quarto com casa de banho, mezanino com casa de banho, sala, adega e escritório no mezanino.
O anexo inclui no rés-do-chão uma sala com kitchenette, no andar de cima um quarto duplo, um pequeno quarto e uma casa de banho.

Equipamentos e serviços:

Piscina panorâmica em alvenaria de 108 m2.
Forno a lenha em pedra, avenidas bem conservadas, estacionamento, cave em betão armado de 400 metros cúbicos.
Aquecimento GLP com dois tanques subterrâneos de 1650 litros.
Água potável com água do consórcio + 4 nascentes naturais e 1 poço com coleta em 3 fontes.

Energia e sistemas:

2 sistemas fotovoltaicos (19 kW e 4 kW) com incentivos activos até 2030 e um rendimento anual de cerca de 12.700 €.
Sistema misto de irrigação (gocha e chuva) alimentado por cisterna.
Tanques de água adicionais de 3 a 5 metros cúbicos com bombas de autoclave para jardim e casas.

Distâncias principais:

Scansano: 8 km
Grosseto: 26 km
Mar Tirreno: 34 km
Siena: 80 km
Florença: 150 km
Roma Fiumicino: 170 km
Pisa: 175 km

Esta propriedade representa uma rara oportunidade para investir numa realidade agrícola, imersa na verdadeira beleza da Maremma toscana, perfeita também para atividades de alojamento e agroturismo de alto nível.

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IMPORTANTE:
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