Apartamento 1 quarto, 99 m²

Scansano, Grosseto (província)

maremma

La palazzina, ancora in fase di ultimazione degli interni ed esterni, permette ai futuri proprietari di scegliere la disposizione e le finiture secondo i propri gusti ed esigenze. Situata nel cuore del caratteristico borgo di Scansano, famoso per il pregiato vino rosso "Morellino" e per la qualità enogastronomica della zona, la proprietà gode della vicinanza ai principali servizi come supermercati, ristoranti, negozi, banche e ufficio postale. Inoltre, l’area consente di raggiungere in poco più di mezz’ora le esclusive coste dell’Argentario e di Castiglione della Pescaia, nonché borghi medievali come Saturnia, con le sue celebri terme, Manciano, Pitigliano e Capalbio.

L’appartamento si trova al secondo piano della palazzina e dispone di una superficie abitabile di circa 78 mq, distribuiti in modo equilibrato per offrire spazi pratici e confortevoli. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che introduce alla zona giorno, composta da un soggiorno luminoso con ampia cucina a vista e accesso diretto a un terrazzo vivibile, perfetto per trascorrere il tempo all’aperto. La zona notte, anch’essa sullo stesso livello, comprende una spaziosa camera con bagno dedicato. A completare la proprietà, una cantina di circa 30 mq situata al piano interrato, utile come ambiente di servizio o deposito.
Gli immobili attualmente vendono venduti al grezzo con possibilità di personalizzazione e consegna chiavi in mano, completi di arredamento su misura. Le immagini presenti sono render a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

La proprietà è allacciata all’acquedotto comunale per la fornitura idrica e dispone di impianto di riscaldamento alimentato a gas metano.

Complesso di nuova costruzione, ideale come abitazione principale o come seconda casa con opportunità di affitti turistici.

Scansano.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a una società.

Das Gebäude befindet sich noch in der Innen- und Außengestaltung, sodass zukünftige Eigentümer die Raumaufteilung und die Ausstattung nach ihrem Geschmack und ihren Bedürfnissen gestalten können. Das Gebäude liegt im Herzen des charmanten Dorfes Scansano, das für seinen hochwertigen Rotwein „Morellino“ und die hervorragende Küche der Region bekannt ist. Wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Banken und ein Postamt sind in der Nähe. Die exklusiven Küstenstreifen von Argentario und Castiglione della Pescaia sowie mittelalterliche Dörfer wie Saturnia mit seinen berühmten Thermalbädern, Manciano, Pitigliano und Capalbio sind von hier aus in etwas mehr als einer halben Stunde erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und bietet ca. 78 Quadratmeter Wohnfläche, harmonisch aufgeteilt in praktische und komfortable Räume. Der Eingang öffnet sich zu einem gemütlichen Flur, der zum Wohnbereich führt, der aus einem hellen Wohnzimmer mit großer offener Küche und direktem Zugang zu einer bewohnbaren Terrasse besteht, die sich ideal zum Verweilen im Freien eignet. Der Schlafbereich, ebenfalls auf derselben Ebene, umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Abgerundet wird das Apartment durch einen ca. 30 Quadratmeter großen Keller im Untergeschoss, der als Hauswirtschaftsraum oder Lagerraum genutzt werden kann.

Die Objekte werden derzeit im Rohzustand verkauft, mit der Option auf individuelle Anpassung und schlüsselfertige Übergabe inklusive individueller Einrichtung. Die gezeigten Bilder dienen der Veranschaulichung und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
Das Haus ist an die städtische Wasserleitung angeschlossen und verfügt über eine Methangasheizung.
Neu gebauter Komplex, ideal als Erstwohnsitz oder als Zweitwohnsitz mit Möglichkeit der Vermietung an Touristen.
Scansano.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Firma registriert.

Здание в данный момент с незаконченной внутренней и внешней отделкой позволяет будущим владельцам выбрать планировку и отделку в соответствии с их собственными вкусами и пожеланиями.
Расположенный в самом сердце характерного городка Скансано, известного своим ценным красным вином "Мореллино", а также качеством продуктов питания и вина в этом районе, дом находится в непосредственной близости от основных услуг, таких как супермаркеты, рестораны, магазины, банки и почтовое отделение. Кроме того, из этого района можно за полчаса добраться до эксклюзивных побережий Арджентарио и Кастильоне-делла-Пеская, а также до средневековых деревушек, таких как Сатурния с ее знаменитыми термальными источниками, Манчано, Питильяно и Капальбио.
Квартира расположена на третьем этаже здания и имеет жилую площадь около 78 кв.м и предлагает практичные и удобные пространства. Вход открывается в удобную прихожую, ведущую в гостиную зону, состоящую из светлой гостиной с большой открытой кухней и прямым выходом на террасу, идеальную для времяпровождения на свежем воздухе. На этом же уровне расположена просторная спальня с ванной комнатой.
На цокольном этаже находится кантина площадью около 30 кв.м, которую можно использовать в качестве подсобного или складского помещения.
В настоящее время недвижимость продается без отделочных работ - с возможностью доработки и сдачи "под ключ", с индивидуальной меблировкой. Представленные изображения являются иллюстративными и не являются предметом договора.
Дом подключен к городскому водоснабжению, система отопления использует газ-метан.
Комплекс новостроек, квартиры идеально подходят для проживания на постоянной основе, в качестве дома для отпусков или для туристической аренды.
Скансано.
Группа Great Estate по каждому приобретённому объекту недвижимости проводит техническую экспертизу (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой недвижимости. Данная экспертиза может быть запрошена клиентом при реальном заинтересованности в объекте.
Недвижимость зарегистрирована на юридическое лицо/компанию.