Moradia 5 quartos, 370 m²

Scansano, Grosseto (província)

maremma

Quinta orgânica de cerca de 33 hectares com gramado, glamping e turismo rural em Maremma - Toscana



Ref. GRO191



No coração de uma área montanhosa, a empresa se estende por 33 hectares, com possibilidade de extensão, entre olivais plurianuais e terras aráveis, enriquecidos por bosques e arbustos. Os cultivos já estão a ser convertidos no ambiente orgânico há anos; o olival é principalmente especializado e inclui também um centenário de olivais de Siena em plena produção. Dois corpos, adjacentes e ligados por uma estrada interpoderal, definem uma quinta sólida e escadável.



O patrimônio de construção conta uma história de valor:



Residência Principal: um edifício rural que remonta à segunda metade de 1800, tornado-se uma residência principal em dois níveis de cerca de 270 metros quadrados,



Guesthouse, um apartamento de três quartos de 100 metros quadrados, que foi ampliado e reconstruído antigo novo, mantendo apenas o alvenaria exterior e oferecendo dois quartos duplos, duas grandes casas de banho, cozinha em plano aberto, sala e pérgula ao ar livre.



Um anexo de armazenamento / exposição: de 140–160 metros quadrados que foi totalmente bem restaurado e imediatamente convertível em habitável.



Tunel agrícola de 200 metros quadrados.



A área do glamping:



com 12 praças aprovadas, está agora desenvolvida em quatro lodges (4+1 lugares) e duas estruturas de dois lugares, num total de 24 camas.



A propriedade inclui uma espaçosa piscina no centro da empresa.



Entre 2019 e 2020, as reformas renovaram os telhados, isolamento e sistemas, com aquecimento a GPL, piso radiante, condensação e sistemas solares térmicos;



O anexo para armazenamento abriga um sistema fotovoltaico de 19,8 kW (março 2025) com baterias de acumulação de 10 kW, para apoio à auto-suficiência energética. O anexo agrícola destinado a frantuma da empresa, de 110 m2, abriga um moderno sistema de processamento mecânico a frio com uma atmosfera controlada das azeitonas. Possibilidade de trabalhar azeite de alta qualidade com sistemas avançados.



Para completar a empresa, dois poços artesianos de cerca de 70 metros, um poço romano e uma piscina de água garantem reservas de água para irrigação e vegetação.



A gestão agrícola privilegia a biodiversidade e a experiência: a empresa está inserida em uma grande reserva de caça, oferecendo aos hóspedes a possibilidade de viver batidas e atividades ao ar livre num contexto exclusivo. Para continuar a crescer, existe uma possibilidade considerável de expansão: negociação em curso para cerca de 50 hectares de terras aráveis adicionais e áreas arborizadas na fronteira, bem como mais de 300 metros quadrados de armazéns no projeto. No domínio financeiro, a empresa já ativou intervenções PSR por cerca de 120.000 euros em fundo perdidos a 70% e participa na cave SRD01 para a competitividade das empresas agrícolas. Há também novas iniciativas de ampliação do gramado e galpão de ferramentas. .



Além disso, é possível avaliar soluções de venda de rent-to-buy para facilitar a operação. Uma nota de prestígio: Em 2021, a empresa participou e ganhou a transmissão de quatro hotéis, com vista para o conhecido chefe Bruno Barbieri, que hoje aumenta a sua visibilidade no mercado. Uma proposta única para quem procura um projeto agrícola orgânico integrado, com frango de vanguarda, uma oferta turística consolidada e grandes perspectivas de desenvolvimento.