Solar 5 quartos, 300 m²

Scansano, Grosseto (província)

maremma

Imersa na quietude mais autêntica da campanha toscana, esta splendida propriedade estende-se sobre um contexto natural de rara beleza, onde espaço, privacidade e panorama convivem em perfeito equilíbrio. O compêndio é composto por dois casais independentes, rodeados por cerca de quatro hectares de terreno fértil. Uma parte é dedicada ao oliveiral, enquanto o resto desenvolve-se como parque e jardim, enriquecido por árvores de fruto e magníficas carvalhos seculares que doam sombra e carácter à paisagem. O acesso faz-se percorrendo cerca de um quilómetro de estrada de terra bem mantida, que acompanha docemente para uma posição panorâmica e reservada, longe de qualquer distúrbio. Os dois casais, bem distanciados entre si, garantem uma privacidade total também recíproca, tornando a propriedade ideal tanto como residência privada quanto para um utilização recetiva. O primeiro casal, de dimensões mais contenidas, desenvolve uma superfície de cerca de 80 mq. Acolhedor e funcional, alberga uma cozinha, duas quartos e dois banhos. Em frente ao porticado que se abre sobre a zona cozinha encontra espaço uma agradável piscina fora de terra, perfeita para momentos de relaxamento nos dias de verão. O segundo casal, revestido em pedra e colocado em posição dominante sobre o vale, mede cerca de 140 mq. Os ambientes, amplos e luminosos, são caracterizados por um grande salão com mezzanine que cria uma atmosfera calorosa e sugestiva. A casa completa-se com uma cozinha, duas quartos e três banhos, todos pensados para oferecer conforto e vivibilidade em cada estação. Entre as duas estruturas, em posição harmoniosa e reservada, encontra-se a piscina principal: uma splendida piscina em alvenaria de cerca de 90 mq, acompanhada por um gazebo de 35 mq, ideal para viver plenamente os espaços externos e desfrutar do panorama circundante. Completa a propriedade um anexo agrícola de cerca de 70 mq com banheiro, atualmente destinado a taverna, um espaço versátil que se presta a múltiplas utilizações. O terreno incluído subdivide-se em cerca de 2,5 hectares de oliveiral com mais de 500 plantas, além de seminativo e parque. A presença de um poço privado garante uma abundante disponibilidade de água durante todo o ano. O aquecimento é alimentado a GPL, enquanto as utentes de água pública e energia elétrica estão regularmente ligadas. É também possível ampliar ulteriormente a propriedade adquirindo até 38 hectares adicionais e um armazém de 45 mq, com a possibilidade de desenvolver mais 350 mq, abrindo interessantes perspetivas para um projeto agrícola ou recetivo de mais ampla escala. Uma propriedade de grande fascínio, capaz de oferecer tranquilidade, natureza e autenticidade, num dos cenários mais apreciados da Toscana. Para mais informações dirija-se ao agente imobiliário Antonio Sferrazza Cell +39 329 706 1865 www.immobiliarelamioni.com Classe Energetica: G