Solar 6 quartos, 883 m²

Scansano, Grosseto (província)

maremma

Temos o prazer de apresentar uma propriedade autêntica e harmoniosa, situada na zona entre Magliano in Toscana e Scansano. Um local raro, onde beleza, conforto e charme se fundem em perfeito equilíbrio. Já desde a avenida de entrada, ladeada por pinheiros, com cerca de cem metros de comprimento, sente-se que esta é uma propriedade especial. No final, abre-se a vista para o majestoso casarão de pedra, sabiamente restaurado há cerca de trinta anos, que domina a paisagem com a sua elegância discreta. O casarão principal desenvolve-se por três níveis, com uma área total de mais de 570 m². No rés-do-chão, 173 m² viram-se para um porticado fechado de 95 m², ideal para desfrutar dos espaços exteriores em todas as estações. O primeiro andar, com 120 m², acolhe ambientes luminosos e acolhedores com vistas deslumbrantes para a campanha. Grande sala com lareira e zona de estar, cozinha com acesso ao jardim, 4 quartos. A suite tem uma casa de banho privativa com banheira e duche, mais um cómodo closet. Cada quarto tem uma vista deslumbrante para o mar e a campanha maremmana. No andar inferior, outros 283 m² oferecem espaços funcionais, perfeitos como áreas de serviço, caves ou ambientes técnicos e zona de sauna. Através do porticado, com amplas janelas que se abrem para o jardim, alcança-se a dependência de 33 m², deliciosa e independente. A poucos passos, imersa no silêncio e na luz, encontra-se a piscina (15x5 m), rodeada por um panorama que abraça o mar e as colinas. Complementam a propriedade três edifícios adicionais: • um apartamento independente de 53 m², • um armazém de trabalho de 74 m², • um depósito para máquinas agrícolas e ferramentas de 163 m². O terreno agrícola, num único corpo de 26,75 hectares, é um autêntico tesouro toscano: • 1,1 hectares de vinha, • 10,14 hectares de oliveira, • 14,6 hectares de terreno arável, • 1 hectare de matagal espontâneo. A propriedade é facilmente acessível, mas completamente reservada: oferece privacidade absoluta e vistas encantadoras, que se estendem do mar à campanha exuberante abaixo. Está equipada com todas as comodidades modernas — vidros duplos, ar condicionado, aquecimento e painéis fotovoltaicos — em pleno respeito pelo estilo toscano mais autêntico. A localização é ideal: Scansano a apenas 6 km, Magliano in Toscana 12 km, Grosseto 27 km, o mar 28 km, e o aeroporto de Roma Fiumicino a 170 km. Um lugar que encarna a essência da Maremma: autenticidade, luz e harmonia. Para mais informações, contactar o agente imobiliário Antonio Sferrazza – telemóvel e WhatsApp +39 329 7061865 Classe Energética: G