Casa de fazenda 5 quartos, 321 m²

Scansano, Grosseto (província)

maremma

No coração da paisagem toscana, imersa na tranquilidade e beleza de uma paisagem intocada, encontra-se esta **propriedade rural de cerca de 41 hectares**, uma realidade autêntica e rica em carácter, onde o charme da antiga casa de pedra encontra espaços generosos, confortos modernos e grandes possibilidades de utilização. Uma propriedade ideal para quem deseja viver a Toscana mais verdadeira, mas também uma interessante oportunidade para desenvolver uma atividade agrícola, um agroturismo, uma estrutura de alojamento ou um projeto ligado à hospitalidade e ao mundo equestre. ### A casa de campo A **casa de campo principal, com cerca de 296 m²**, foi restaurada e ampliada há cerca de vinte anos através de uma intervenção atenta e respeitosa da arquitetura original. A parte mais antiga foi harmoniosamente integrada com a ampliação, mantendo intacto o carácter típico das habitações rurais toscanas. A casa desenvolve-se em dois níveis e conserva ambientes de grande charme. No andar térreo, a **cozinha** conduz à magnífica sala de estar, criada a partir das antigas estábulos, um dos ambientes mais sugestivos da propriedade. O amplo espaço é embelezado por um característico **arco central e duas grandes lareiras**, elementos que devolvem ao ambiente toda a atmosfera das antigas casas de campo. Da sala de estar, através de três degraus, alcança-se uma primeira zona de dormir composta por **uma suíte matrimonial com casa de banho privativa, um quarto mezzanine e uma segunda casa de banho**. Sempre da sala de estar, uma escada conduz ao **estudo e à segunda zona de dormir**, situada no andar superior. Este nível é acessível também do exterior através de uma original **escada de pedra**, um elemento de grande charme arquitetónico. Antes da entrada encontram-se um **antigo forno perfeitamente funcional** e uma agradável **terraço panorâmico**, ideal para viver ao ar livre e desfrutar da tranquilidade da paisagem. O andar inclui também **dois quartos e uma casa de banho**. A ampliação permitiu criar também uma **porção completamente independente**, composta por sala de estar com cozinha, quarto e casa de banho. Um espaço particularmente interessante para hospedar amigos e familiares ou para dedicar à atividade de alojamento, garantindo privacidade e autonomia. ### Dependências e piscina A uma curta distância da casa de campo encontra-se uma graciosa **dependência de cerca de 25 m²**, equipada com cozinha e casa de banho, perfeita como espaço adicional para os hóspedes ou como pequeno alojamento independente. A propriedade dispõe também de uma **piscina de 8 × 4 metros**, colocada numa posição reservada e agradavelmente panorâmica. Imersa no verde, representa o local ideal para relaxar durante os dias de verão e viver plenamente o contacto com a paisagem. ### Uma importante estrutura agrícola Completa o complexo um **amplo armazém de cerca de 300 m²**, uma estrutura de notáveis dimensões que oferece numerosas possibilidades de utilização. No seu interior foram criados uma cozinha, um quarto, um ambiente destinado ao trabalho e uma oficina. Os espaços e a configuração da propriedade a tornam particularmente interessante também para quem necessita de locais para atividades agrícolas, depósito, processamentos ou para um futuro projeto de valorização. ### Instalações e equipamentos A propriedade está equipada com **sistema fotovoltaico de 20 kW**, caldeira omnívora para o aquecimento da casa de campo, **poço privado utilizado para a irrigação** e ligação à rede pública de abastecimento de água. ### 41 hectares de terreno e vocação equestre O terreno estende-se por cerca de **41 hectares**, com uma composição particularmente interessante: * cerca de **20 hectares de terras aráveis e pastagens**; * cerca de **21 hectares de bosque**. A propriedade era anteriormente destinada à **criação e gestão de cavalos** e conserva ainda as estruturas ligadas à atividade equestre, incluindo numerosos recintos, um **manège para o treino** e várias boxes. A Classe Energética: G