Apartamento 1 quarto, 68 m²

Semproniano, Grosseto (província)

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**Apartment for Sale in Semproniano -- A Corner of Paradise between Nature and Comfort**

Discover this charming apartment of approximately 68 m2 located on the ground floor, in the heart of the municipality of Semproniano. The property is located in a privileged position, close to the Bosco dei Ronconi nature reserve and the WWF oasis, offering an oasis of tranquility and natural beauty. The area is perfectly served with all the basic necessities at hand.

The apartment consists of a spacious bedroom, a bathroom, a cozy lounge and a functional kitchen. Furthermore, it has a small shared courtyard, ideal for moments of relaxation outdoors. A warehouse with independent entrance of approximately 20 m2 completes the property, offering additional space for your needs.

In good condition, the property does not require major renovation or maintenance works, allowing you to move in without worries. Built in 1800, the apartment retains its historic charm while being equipped with heat pump heating to ensure maximum comfort in every season.

The distances from the main attractions are ideal: the spa of Saturnia are just 10 km away, Rocchette di Fazio 3 km away, while Pitigliano and Manciano can be reached in 25 km. With a total of 68 m² commercial space, 3 rooms and a cellar, this property represents a unique opportunity for those looking for a residence in a quiet but well-connected area.

Don't miss the opportunity to live in a place where nature meets convenience. Contact us for more information and to organize a visit!

**Wohnung zum Verkauf in Semproniano -- Ein Paradies zwischen Natur und Komfort**

Entdecken Sie diese charmante Wohnung von ca. 68 m2 im Erdgeschoss im Herzen der Gemeinde Semproniano. Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage, in der Nähe des Naturschutzgebiets Bosco dei Ronconi und der WWF-Oase und bietet eine Oase der Ruhe und natürlicher Schönheit. Die Gegend ist perfekt mit allen Grundbedürfnissen ausgestattet.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer und einer funktionalen Küche. Darüber hinaus verfügt es über einen kleinen gemeinsamen Innenhof, ideal für Momente der Entspannung im Freien. Ein Lagerhaus mit separatem Eingang von ca. 20 m2 vervollständigt das Anwesen und bietet zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und erfordert keine größeren Renovierungs- oder Wartungsarbeiten, so dass Sie sorgenfrei einziehen können. Das im Jahr 1800 erbaute Apartment behält seinen historischen Charme und ist gleichzeitig mit einer Wärmepumpenheizung ausgestattet, um zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu gewährleisten.

Die Entfernungen zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten sind ideal: Die Thermen von Saturnia sind nur 10 km entfernt, Rocchette di Fazio 3 km, während Pitigliano und Manciano in 25 km erreichbar sind. Mit insgesamt 68 m² Gewerbefläche, 3 Zimmern und einem Keller stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Residenz in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend suchen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an einem Ort zu leben, an dem Natur auf Komfort trifft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren!

**Appartement à vendre à Semproniano -- Un coin de paradis entre nature et confort**

Découvrez ce charmant appartement d'environ 68 m2 situé au rez-de-chaussée, au coeur de la commune de Semproniano. La propriété est située dans une position privilégiée, à proximité de la réserve naturelle Bosco dei Ronconi et de l'oasis WWF, offrant une oasis de tranquillité et de beauté naturelle. Le quartier est parfaitement desservi avec toutes les nécessités de base à portée de main.

L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'un salon cosy et d'une cuisine fonctionnelle. De plus, il dispose d'une petite cour commune, idéale pour des moments de détente en plein air. Un entrepôt avec entrée indépendante d'environ 20 m2 complète le bien, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins.

En bon état, le bien ne nécessite pas de gros travaux de rénovation ou d'entretien, vous permettant d'emménager sans soucis. Construit en 1800, l'appartement conserve son charme historique tout en étant équipé d'un chauffage par pompe à chaleur pour assurer un maximum de confort en toute saison.

Les distances des principales attractions sont idéales: les thermes de Saturnia sont à seulement 10 km, Rocchette di Fazio à 3 km, tandis que Pitigliano et Manciano sont accessibles à 25 km. Avec un total de 68 m² d'espace commercial, 3 pièces et une cave, ce bien représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence dans un quartier calme mais bien desservi.

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