Solar , 393 m²

Semproniano, Grosseto (província)

maremma

Uma esplêndida propriedade agrícola (agriturismo) localizada a apenas 8 km das famosas piscinas naturais das Cascate do Mulino, um dos destinos termais mais apreciados da Toscana. Esta propriedade representa um verdadeiro refúgio imerso na natureza, ideal para quem busca relaxamento, bem-estar e uma vida em harmonia com a paisagem.

A propriedade é composta por uma casa principal, um apartamento de dois quartos independente com cozinha, quarto e banheiro, e um depósito de ferramentas. A casa principal se desenvolve em um único nível e abriga quatro apartamentos independentes, totalizando 5 quartos e 4 banheiros, perfeitos para receber hóspedes ou para viver a propriedade com amplos espaços privados.

A propriedade inteira é cercada por um exuberante parque verde e dispõe de uma piscina panorâmica de 13x6 metros, um lugar perfeito para momentos de relaxamento, natação ao pôr do sol e agradáveis ocasiões de convívio.

A terra se estende por cerca de 5,4 hectares, dos quais 4,9 hectares de oliveiral e 0,5 hectares de bosque, oferecendo um contexto agrícola autêntico e um panorama natural intocado. Tenuta Saturnilla 2 é o destino ideal para quem deseja uma férias regeneradora ou para quem busca um investimento imobiliário com alto potencial.

Graças à proximidade das termas naturais, os hóspedes podem facilmente mergulhar na natureza e desfrutar das propriedades terapêuticas das águas termais. Além disso, a localização estratégica torna esta propriedade um ótimo ponto de partida para explorar a Maremma toscana, entre aldeias medievais, reservas naturais, vinhedos e rotas enogastronômicas.

Estado de Acabamento

A casa principal é completamente reformada e pronta para ser habitada, construída nos anos 70. Os ambientes são caracterizados por pisos em terracota, gres porcelanato e monocozido, com tetos em madeira e terracota que doam uma atmosfera quente e autêntica. São presentes vidros duplos, que garantem conforto térmico e isolamento acústico.

Utilidades

A propriedade é servida por aqueduto público e dispõe também de um poço. O aquecimento é fornecido por óleo diesel e bombas de calor, enquanto todos os ambientes são climatizados para garantir o máximo conforto em todas as estações. A casa principal é equipada com fossa IMHOFF.

Utilização e Potencialidades

Tenuta Saturnilla 2 oferece um grande potencial tanto como residência privada quanto como imóvel para investimento. Pode ser utilizada como casa de férias para quem deseja desfrutar do campo toscano em total relaxamento ou como residência permanente para quem deseja viver em um contexto tranquilo e sugestivo, com a possibilidade de desenvolver uma atividade de hospedagem.

Localização

A propriedade goza de uma localização privilegiada no campo toscano, a curta distância das famosas termas de Saturnia e das aldeias medievais circundantes. A propriedade oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre as colinas e fácil acesso às principais atrações da área. É acessível diretamente por estrada asfaltada e está localizada logo fora de uma pequena aldeia.

Distâncias principais:

15 minutos do sítio arqueológico de Sovana e Saturnia

30 minutos de Pitigliano e Manciano

1 hora do Monte Amiata e da costa de Argentario

1 hora e meia do porto de Civitavecchia e do aeroporto de Grosseto
CLASSE ENERGETICA: G