Casa 5 quartos, 800 m²

Bibbona, Livorno (província)

Immersed in the famous countryside between Castagneto Carducci and Bolgheri, a few km from the sea, in an oasis of greenery formed by 4 hectares of Mediterranean park, we find this beautiful and atypical Tuscan farmhouse.
The current owner has in fact tastefully transformed the farmhouse into a real contemporary villa with unique architectural details that distinguishes it from the other farmhouses in the area.
CASALE IL PARCO consists of a main house and a dépendance.
The main house has an overall surface area of 500 sqm and develops on 2 levels with with a succession of lounges and living rooms on the ground floor up to the large limonaia completely covered in wood.

The kitchen with staggered floors is very typical and exclusive.
The halls follow each other and it’s possible to convert them into at least 3 separate units.
The main staircase leads to the upper floor divided into 5 bedrooms with 4 bathrooms with independent access from the park through a typical external staircase and a terrace with view overlooking the surrounding park.
The upper floor as well can be divided into 2 separate units with kitchenette.
The park mostly has a rectangular shape towards the sea and lends itself to multiple uses such as, for instance, the possibility to host horses or becoming a true botanical oasis.

Towards the edge of the property on the west side there is a large annex with an overall surface area of 300 sqm that develops on one floor only. It has been recently renovated and divided into 3 nice houses ideal for welcoming guests.
Bolgheri is an ancient village born around a medieval castle and made immortal by the verses of Giosuè Carducci. The village is not so far from the coast and is nestled in a countryside rich in vineyards and olive trees. You can get there along the famous “Viale dei Cipressi” – avenue of cypresses – almost 5 km long.
The life in the village is animated by several artisan shops, wine bars, taverns and high quality restaurants that propose typical product linked to the amazing food and wine tradition of this area.

Mitten in der berühmten Landschaft zwischen Castagneto und Bolgheri, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt, in einer grünen Oase, die aus 4 Hektar mediterranem Parkland besteht, finden wir dieses herrliche und untypische toskanische Bauernhaus.
Der jetzige Eigentümer hat das Bauernhaus geschmackvoll in eine wirklich moderne Villa mit einzigartigen architektonischen Details umgewandelt, die es von anderen Bauernhäusern in der Gegend unterscheidet.

CASALE IL PARCO besteht aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude.
Das Haupthaus erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Fläche von über 500 Quadratmetern und mit einer Reihe von Lounges und Wohnzimmern im Erdgeschoss bis hin zum großen Zitronenhaus, das komplett mit Holz bedeckt ist.
Sehr typisch und exklusiv ist die Küche, die sich in einem Spiel von gestaffelten Ebenen auf den Benutzer erstreckt und ihn mit einer einzigartigen Funktionalität umhüllt.
Die Wohnräume folgen aufeinander und ermöglichen die Schaffung von autonomen und unabhängigen Einheiten: Allein im Erdgeschoss können mindestens 3 separate Einheiten geschaffen werden.
Die zentrale Treppe führt in das Obergeschoss, das in 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer unterteilt ist und auch vom Park aus über eine typische Außentreppe und eine Terrasse mit Blick auf den Park zugänglich ist.
Das Obergeschoss kann auch in zwei separate Einheiten mit Küchenzeile unterteilt werden.
Der Park erstreckt sich in einer fast rechteckigen Form zum Meer hin und eignet sich für viele Zwecke, z. B. für die Unterbringung von Pferden oder als botanische Oase.
An der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein großes Nebengebäude mit einer Fläche von 300 Quadratmetern, das sich über eine Etage erstreckt. Das Gebäude wurde ebenfalls vor kurzem renoviert und ist in drei schöne Wohnungen unterteilt, die ideal für den Empfang von Gästen sind.

Bolgheri ist ein altes Dorf, das um eine mittelalterliche Burg herum gebaut wurde und durch die Verse von Giosuè Carducci unsterblich geworden ist. Das Dorf, das nicht weit von der Küste entfernt ist, liegt inmitten einer Landschaft, die reich an Weinreben und Olivenbäumen ist. Man erreicht es, indem man der berühmten Viale dei Cipressi folgt, die fast 5 km lang ist und aus hohen, jahrhundertealten Zypressen besteht.
Das Leben im Dorf wird von verschiedenen Handwerksbetrieben, Weinstuben, Tavernen und Restaurants belebt, die typische Produkte anbieten, die mit der nicht unbeträchtlichen gastronomischen Tradition dieser Gegend verbunden sind.