Terreno para construção 2 quartos, 1900 m²
Bibbona, Livorno (província)

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Características

jardim

Descrição

T2685 - Bibbona (Livorno) - Toscana - A poucos passos do charmoso centro histórico de Bibbona, uma vila medieval característica da Costa Etrusca, oferecemos à venda terreno para construção de cerca de 1.900 metros quadrados em uma posição semi-montanhosa, rodeado de vegetação e tranquilidade, mas facilmente perto de todos os serviços. No terreno é possível construir uma moradia unifamiliar em um nível de cerca de 65 metros quadrados de área habitacional, bem como 13 metros quadrados de estufa solar, 6 metros quadrados de sala técnica e 21 metros quadrados de loggia coberta ligada à sala de estar.
O projeto inclui uma área de estar em plano aberto com kitchenette e acesso direto à loggia externa, estufa solar integrada para a sala de estar, que aumenta a eficiência energética e o conforto habitacional, despensa, corredor, 2 quartos e casa de banho com janela. Sala técnica com acesso independente pelo exterior.
Quanto ao projeto, é possível personalizá-lo de acordo com as suas necessidades, pois atualmente só foi apresentado o parecer favorável para confirmar a possibilidade de construção do imóvel.
O terreno é uma solução ideal para quem pretende construir uma residência moderna e sustentável, rodeada pela natureza e perto do mar (apenas 7 km das praias de Marina di Bibbona), perfeita tanto como residência principal como como casa de férias.
Contexto único: a localização na beira do centro histórico garante privacidade e vistas desafogadas sobre a paisagem toscana, mantendo a proximidade com os principais serviços da cidade.
Da cidade de Bibbona, que oferece uma qualidade de vida invejável, com paisagens deslumbrantes e uma atmosfera acolhedora e relaxante, você pode facilmente chegar às esplêndidas aldeias de Volterra, San Gimignano, cidades de arte como Siena, Florença, Lucca e Pisa, onde também há o aeroporto internacional e as praias da famosa Costa Etrusca onde podemos encontrar esplêndidas praias intocadas com o pinhal atrás, bem como estruturas balneares onde você pode alugar guarda-sóis e camas. Para os amantes do vinho, Bolgheri será uma tapa inalcançável, que fica a apenas 8 km de distância. Para um dia de relaxamento, você pode chegar aos próximos centros termais de Venturina, Sassetta ou Saturnia.
A cidade de Bibbona também oferece todos os principais serviços, como alimentos, lojas, bares, restaurantes, padaria, banco, correios, tabacaria / portaria e ferramenta.

Aeroporto Internacional de Pisa 65 km - Florença 115 km - Lucca 85 km - Siena 90 km - San Gimignano 65 km - Volterra 35 km - Bolgheri 8 km - praias Marina di Bibbona 7 km

Reserve uma visita agora: Aquille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Venha visitar a nossa agência na Via Marrucci 37 - Cecina (Livorno) para encontrar a solução mais adequada para suas necessidades.

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T2685 – Bibbona (Livorno) – Tuscany - Just a short walk from the charming historic center of Bibbona, a picturesque medieval village on the Etruscan Coast, we offer for sale a building plot of approximately 1,900 sqm in a semi-hillside position, surrounded by greenery and tranquility, yet conveniently close to all amenities.
The plot allows for the construction of a single-storey detached villa of around 65 sqm of living space, plus 13 sqm of solar greenhouse, 6 sqm of utility room, and 21 sqm of covered loggia connected to the living area.
The proposed design features an open-plan living room with kitchenette and direct access to the outdoor loggia, an integrated solar greenhouse to enhance energy efficiency and living comfort, a storage room, hallway, two bedrooms, and a windowed bathroom. The technical room has independent access from outside.
The project can be customized to suit individual needs, as at this stage only the preliminary approval confirming the feasibility of the build has been obtained.
This plot is an ideal opportunity for those looking to create a modern and sustainable home, surrounded by nature and close to the sea (just 7 km from the beaches of Marina di Bibbona). Perfect both as a main residence and as a holiday home.
Unique setting: its location on the edge of the old town ensures privacy and open views over the Tuscan countryside, while remaining within walking distance of the village’s main services.
From Bibbona, with its enviable quality of life, breathtaking scenery, and warm, relaxed atmosphere, you can easily reach the beautiful hill towns of Volterra and San Gimignano, art cities such as Siena, Florence, Lucca, and Pisa (home to the international airport), as well as the beaches of the renowned Etruscan Coast — where you’ll find pristine sandy shores backed by pine forests alongside well-equipped beach clubs offering sunbeds and umbrellas for rent.
Wine lovers will not want to miss Bolgheri, just 8 km away. For a day of pure relaxation, the nearby thermal spas of Venturina, Sassetta, and Saturnia are within easy reach.
Bibbona itself offers all essential services, including grocery stores, local shops, cafés, restaurants, bakery, bank, post office, tobacconist/stationery shop, and hardware store.

Distances: Pisa International Airport 65 km – Florence 115 km – Lucca 85 km – Siena 90 km – San Gimignano 65 km – Volterra 35 km – Bolgheri 8 km – Marina di Bibbona beaches 7 km

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T2685 - Bibbona (Livorno) - Toscana - A pochi passi dal suggestivo centro storico di Bibbona, caratteristico borgo medievale della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 1.900 mq in posizione semicollinare, immerso nel verde e nella tranquillità, ma comodamente vicino a tutti i servizi. Sul terreno è possibile realizzazione di una villa monofamiliare su unico livello di circa 65 mq di superficie abitativa, oltre a 13 mq di serra solare, 6 mq di locale tecnico e 21 mq di loggiato coperto collegato alla zona giorno.
Il progetto prevede zona giorno open space con angolo cottura e accesso diretto al loggiato esterno, serra solare integrata alla zona giorno, che aumenta l'efficienza energetica e il comfort abitativo, ripostiglio, disimpegno, 2 camere da letto e bagno finestrato. Locale tecnico con accesso indipendente dall’esterno.
Riguardo il progetto è possibile personalizzarlo secondo le proprie esigenze, in quanto al momento è stato presentato solo il parere favorevole per confermare la possibilità di realizzare l'immobile.
Il terreno rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza moderna e sostenibile, circondata dalla natura e vicina al mare (solo 7 km dalle spiagge di Marina di Bibbona), perfetta sia come abitazione principale che come casa per le vacanze.
Contesto unico: la posizione ai bordi del centro storico garantisce riservatezza e vista aperta sulla campagna toscana, pur mantenendo la vicinanza ai principali servizi del paese.
Dal paese di Bibbona, che offre una qualità della vita invidiabile, con paesaggi mozzafiato e un'atmosfera accogliente e rilassante, si possono raggiungere facilmente gli splendidi borghi di Volterra, San Gimignano, città d'arte come Siena, Firenze, Lucca e Pisa dove è presente anche l'aeroporto internazionale e le spiagge della rinomata Costa degli Etruschi dove possiamo trovare splendide spiagge incontaminate con alle spalle la pineta oltre a strutture balneari dove poter noleggiare ombrellone e lettini. Per gli amanti del vino, Bolgheri sarà una tappa immancabile, che dista a soli 8 km. Per una giornata di puro relax potrete raggiungere i vicinissimi centri termali di Venturina, Sassetta o Saturnia.
Il paese di Bibbona, inoltre, offre tutti i principali servizi, quali alimentari, botteghe, bar, ristoranti, panificio, banca, poste, tabacchi/cartoleria e ferramenta.

Aeroporto Internazionale di Pisa km 65 km - Firenze 115 km - Lucca 85 km - Siena 90 km - San Gimignano 65 km - Volterra 35 km - Bolgheri 8 km - spiagge di Marina di Bibbona 7 km

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Detalhes

Tipo de imóvel: Terreno para construção
Condição: Novo/a
Área útil: 78 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Terreno: 1.900 m²
Jardim: 1.900 m²
Classe energética: NA
Referência: T2685

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 50.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
63.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
77.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
151.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 4.7 km - Estação ferroviária - Bolgheri
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 13.5 km
Hospital: 6.7 km - Centro Medico Salus
Costa: 6.4 km
Estância de esqui: 47.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 180 m - Loja de conveniência
2.8 km - Centro comercial - Tremilla Shopping Center
3.4 km - Padaria - Panificio Gianfaldoni
3.4 km - Açougue
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Al trenta
< 100 m - Pub
150 m - Bar
4.3 km - Gelataria - Sweet Bolgheri
Atividades esportivas: 4.0 km - Clube de Golfe - Golf Club Le Capanne
4.4 km - Centro esportivo - polidesportivo
17.4 km - Centro hípico - Tenuta Sant’Agnese
22.7 km - Ginásio - Palestra
Escolas: 330 m - Escola - Media Statale
21.0 km - Universidade - Villa Celestina Università di Pisa Centro di Educazione Ambientale
38.8 km - Instituição de ensino superior - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"
Farmácia: 120 m - Farmácia
Veterinário: 9.4 km - Veterinário - Dottor Riccardo Cervelli

Informação de Bibbona

Altitude: 80 m s.n.m.
Área total: 65.61 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 3185

Mapa

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