Moradia 3 quartos, 114 m²
Bibbona, Livorno (província)

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Características

jardim
piscina
terraço
adega

Descrição

V2701 - Bibbona (Livorno) - Toscana - EXCLUSIVO, oferecemos uma esplêndida moradia isolada localizada na charmosa paisagem entre a Bibbona e Bolgheri, que fica a apenas 4 km, no coração da Costa Etrusca, rodeada por uma vista panorâmica entre vinhas conhecidas e colinas doces. A propriedade, parcialmente restaurada e parcialmente construída em 2008, está distribuída por dois níveis para uma área total de 113,50 metros quadrados, bem como uma adega de 23 metros quadrados na cave.
A propriedade é embelezada por um parque privado de cerca de 1.000 metros quadrados, totalmente vedado, com cerca de 30 oliveiras, churrasqueira e uma piscina privada de 5 x 10, ideal para momentos de relaxamento em total privacidade. A propriedade é composta no rés-do-chão, por um grande alpendre de 20 m2 com vista para a sala de estar, composta por uma luminosa sala de estar com grandes janelas em três lados, cozinha-sala de jantar, quarto individual, corredor noturno, despensa, casa de banho e quarto duplo com casa de banho privativa. No primeiro andar há um terceiro quarto com closet e acesso ao terraço panorâmico, bem como um sótão para arrecadação.
A moradia se distingue por materiais e detalhes típicos da tradição toscana, que lhe conferem uma atmosfera autêntica e refinada. A moradia está equipada com sistemas de alto nível, como: Sistema fotovoltaico de 3 kW, sistema elétrico de série Vimar EIKON com luz sinal e emergência, sistema de controle carregado, sistema anti-roubo TECNOALARM, sistema de satélite e terreno, sistema de videovigilância Hi-FI, sistema de aspiração central, ar condicionado com aquecimento e refrigeração a duas áreas através de bombas de calor pontuales, portão elétrico, rega automática e iluminação externa e noturna.
A propriedade está localizada numa zona rural rodeada de vegetação, caracterizada por colinas suaves, vinhas e olivais, com uma vista panorâmica sobre a paisagem circundante da Toscana. Bibbona, a apenas 4 km de distância, é uma encantadora vila medieval com becos de pedra, pequenas lojas artesanais e restaurantes típicos que oferecem pratos e vinhos do território. A poucos minutos, também Bolgheri pode ser alcançado de bicicleta, famosa no mundo por seus vinhos DOC e pela avenida de ciprestes tornada imobiliária por Josué Carducci, um lugar rico em charme, história e tradição gastronômica. Apenas a 6 km, Marina di Bibbona oferece praias de areia, pinheiros e todos os serviços turísticos para o mar.
A localização também é ideal para chegar às principais cidades da arte da Toscana.
A propriedade não está ligada à rede municipal de água, mas goza de uma servidão de abastecimento de água de um poço do vizinho, muito rico e constante.
Distâncias de: Aeroporto Internacional de Pisa 70 km - Florença 126 km - Lucca 95 km - Siena 94 km - San Gimignano 70 km - Volterra 39 km - Bolgheri 4,5 km, Mar (costa Etruschi) 6 km.

Reserve uma visita agora: Aquille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Venha visitar a nossa agência na Via Marrucci 37 - Cecina (Livorno) para encontrar a solução mais adequada para suas necessidades.
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V2701 - Bibbona (Livorno) - Tuscany - EXCLUSIVE OFFER: we are offering a splendid detached villa located in the picturesque countryside between Bibbona and Bolgheri, just 4 km away, in the heart of the Etruscan Coast, surrounded by panoramic views of renowned vineyards and rolling hills. The property, partly restored and partly built from scratch in 2008, is spread over two levels with a total area of 113.50 square metres, plus a 23 square metre cellar in the basement.
The property is enhanced by a private park of approximately 1,000 square metres, completely fenced, with about 30 olive trees, a barbecue area and a private 5 x 10 metre swimming pool, ideal for moments of relaxation in total privacy. The property comprises, on the ground floor, a large 20 m² porch leading to the living area, consisting of a bright living room with large windows on three sides, a kitchen-dining room, a single bedroom, a hallway, a storage room, a bathroom and a double bedroom with en-suite bathroom. On the first floor, there is a third bedroom with a walk-in wardrobe and access to the panoramic terrace, as well as an attic room used for storage.
The villa stands out for its traditional Tuscan materials and details, which give it an authentic and refined atmosphere. The villa is equipped with high-end systems, such as: a 3 kW photovoltaic system, a Vimar EIKON series electrical system with step and emergency lights, a load control device, a TECNOALARM burglar alarm system, satellite and terrestrial system, Hikvision video surveillance system, HI-FI system, centralised vacuum system, air conditioning with two-zone heating and cooling using heat pumps, electric gate, automatic irrigation and outdoor and night lighting.
The property is located in a rural area surrounded by greenery, characterised by rolling hills, vineyards and olive groves, with panoramic views of the surrounding Tuscan countryside. Bibbona, just 4 km away, is a charming medieval village with stone alleys, small artisan shops and typical restaurants offering local dishes and wines. A few minutes away is Bolgheri, also reachable by bicycle, famous worldwide for its DOC wines and the avenue of cypress trees immortalised by Giosuè Carducci, a place rich in charm, history and food and wine traditions. Just 6 km away, Marina di Bibbona offers sandy beaches, pine forests and all the tourist amenities for beach life.
The location is also ideal for reaching the main art cities of Tuscany.
The property is not connected to the municipal water supply but has the right to draw water from a neighbour's well, which is very rich and constant.
Distances from: Pisa International Airport 70 km - Florence 126 km - Lucca 95 km - Siena 94 km - San Gimignano 70 km - Volterra 39 km - Bolgheri 4.5 km, Sea (Etruscan coast) 6 km.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

V2701 - Bibbona (Livorno) - Toscana - IN ESCLUSIVA, proponiamo una splendida villa indipendente situata nella suggestiva campagna tra Bibbona e Bolgheri che dista a soli 4 km, nel cuore della Costa degli Etruschi, circondata da una vista panoramica tra vigneti rinomati e dolci colline. L’immobile, in parte restaurato e in parte realizzato ex novo nel 2008, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 113,50 mq, oltre a cantina di 23 mq al piano interrato.
La proprietà è impreziosita da un parco privato di circa 1.000 mq, completamente recintato, con circa 30 piante di ulivo, zona barbecue e una piscina privata di mt 5 x10, ideale per momenti di relax in totale privacy. L'immobile si compone al piano terra, da un ampio porticato di 20 mq iche ntroduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con ampie vetrate su tre lati, cucina-pranzo, camera singola, disimpegno notte, ripostiglio, bagno e camera matrimoniale con bagno privato. Al piano primo troviamo una terza camera con cabina armadi e accesso al terrazzo panoramico, oltre a un locale sottotetto ad uso ripostiglio.
La villa si distingue per materiali e dettagli tipici della tradizione toscana, che le conferiscono un’atmosfera autentica e raffinata.La villa è dotata di impianti di alto livello, quali: Impianto fotovoltaico da 3 kW, impianto elettrico serie Vimar EIKON con lampade segna passo e d’emergenza, dispositivo di controllo carichi, impianto antifurto TECNOALARM, impianto satellitare e terrestre, impianto di video sorveglianza Hikvision, impianto HI-FI, aspirazione centralizzata, climatizzazione con riscaldamento e raffreddamento a due zone mediante pompe di calore puntuali, cancello elettrico, irrigazione automatica e illuminazione esterna e notturna.
La proprietà si trova in una zona di campagna immersa nel verde, caratterizzata da dolci colline, vigneti e uliveti, con una vista panoramica sulla campagna toscana circostante. Bibbona, a soli 4 km, è un affascinante borgo medievale con vicoli in pietra, piccole botteghe artigiane e ristoranti tipici che offrono piatti e vini del territorio. A pochi minuti si trova anche Bolgheri raggiungibile anche in bicicletta, celebre nel mondo per i suoi vini DOC e per il viale dei cipressi reso immortale da Giosuè Carducci, un luogo ricco di fascino, storia e tradizione enogastronomica. A soli 6 km, Marina di Bibbona offre spiagge sabbiose, pinete e tutti i servizi turistici per la vita al mare.
La posizione è ideale anche per raggiungere le principali città d’arte della Toscana.
L’immobile non è allacciato alla rete idrica comunale ma gode di una servitù di attingimento di acqua da un pozzo del vicino, molto ricco e costante.
Distanze da: Aeroporto Internazionale di Pisa km 70 km - Firenze 126 km - Lucca 95 km - Siena 94 km - San Gimignano 70 km - Volterra 39 km – Bolgheri 4,5 km, Mare (costa degli Etruschi) 6 km.

Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.
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Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 114 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Terreno: 1.000 m²
Jardim: 1.000 m²
Classe energética: G
Referência: V2701

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 52.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
61.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
153.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 3.7 km - Estação ferroviária - Bolgheri
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 15.2 km
Hospital: 8.2 km - Centro Medico Salus
Costa: 5.8 km
Estância de esqui: 48.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.1 km - Loja de conveniência
2.6 km - Delicatessen - Home Food Villa Toscana
3.7 km - Centro comercial - Tremilla Shopping Center
4.6 km - Loja da quinta
Comer fora: 1.9 km - Restaurante - Piccadilly
2.1 km - Pub
2.1 km - Bar
2.6 km - Gelataria - Sweet Bolgheri
Atividades esportivas: 3.3 km - Clube de Golfe - Golf Club Le Capanne
5.5 km - Centro esportivo - Athletics - atletismo
16.0 km - Centro hípico - Tenuta Sant’Agnese
24.7 km - Ginásio - Palestra
Escolas: 2.2 km - Escola - Media Statale
22.4 km - Universidade - Villa Celestina Università di Pisa Centro di Educazione Ambientale
40.5 km - Instituição de ensino superior - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"
Farmácia: 2.1 km - Farmácia
Veterinário: 9.1 km - Veterinário

Informação de Bibbona

Altitude: 80 m s.n.m.
Área total: 65.61 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 3185

Mapa

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