15.000.000 €

Moradia 20 quartos, 2000 m²
Campiglia Marittima, Livorno (província)

Moradia em Campiglia Marittima
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Características

Descrição

Oportunidade única: adega de prestígio com vinhas, olivais e edifícios a serem restaurados

Oferecemos à venda uma adega de prestígio de 1.550 metros quadrados, totalmente equipada e operacional, localizada numa zona do microclima ideal para a produção de vinícola, típica da costa do Tirreno. O terreno, caracterizado por excelente exposição solar, forte luminosidade devido à proximidade do mar e pisos ricos em minerais ferrosos, garante uvas de alta qualidade, conferendo aos vinhos uma complexidade de aromas e sabores únicos.

Características da propriedade:
Adega orgânica com bar adjacente e parque de 8.000 metros quadrados.
25 hectares de vinhas, dos quais 15 de propriedade e 10 de aluguel com contrato de trinta anos.
12 hectares de olival em plena produção.
4 hectares de terreno com direitos já em porta para plantar vinhas adicionais.
Produção atual de 40.000 garrafas com potencial expansível até 250.000 garrafas por ano.
Utilização de anforas de terracota, barricas de carvalho francesas e vascas de concreto tradicionais para realçar as características dos vinhos.
Moradias de bacca preta: Cabernet Sauvignon, Syrah, Merlot, Teroldego, Cabernet Franc, Petit Verdot.
Moradias com banheira branca: Vermentino, Viognier.
Propriedade incluída na propriedade:
Duas propriedades a serem restauradas de 500 metros quadrados e 400 metros quadrados, com a possibilidade de desenvolver outras atividades relacionadas com o enoturismo ou a produção agrícola.
Lago privado na fronteira com um dos edifícios.
3 hectares de terra, dos quais 2 são bosques e 1 hectare em torno de uma vila de 600 metros quadrados, cercada por carvalhos, azinheiras e pinheiros.
Esta propriedade é uma oportunidade excepcional para os investidores do setor vitivinícola e agrícola, com uma combinação única de terrenos, estruturas e edifícios imersos em um contexto paisagístico fascinante.






CLASSE DE ENERGIA: D 120,21 kWh / m2 a
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Moradia
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    2000 m²
  • Quartos
    20
  • Casas de banho
    20
  • Jardim
    850.000 m²
  • Classe energética
    D120,21
  • Referência
    Toscana 4556

Distância de:

  • Aeroportos

    45.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    73.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    95.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    153.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

  • Transporte público

    1.8 km - Estação ferroviária - Stazione Pozzo Earle

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    35.5 km
  • Hospital
    920 m - Azienda USL Toscana Nord Ovest - Distretto Campiglia Marittima
  • Costa
    6.5 km
  • Estância de esqui
    47.5 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    130 m - Frutaria - Frutta Club Srl

    170 m - Supermercado - InCoop

    240 m - Delicatessen - Frutteto del borgo

    260 m - Pastelaria - Pan E Zucchero

  • Comer fora

    260 m - Bar

    270 m - Restaurante

    370 m - Café - Barattolo

    3.6 km - Restaurante de fast food - L'Orla

  • Atividades esportivas

    3.2 km - Centro esportivo - Sporting Club Venturina - polidesportivo

    3.9 km - Ginásio - Futura athletic club

    14.0 km - Centro hípico - Tenuta Sant’Agnese

    16.1 km - Clube de Golfe - Riva Toscana

  • Escolas

    260 m - Escola - Scuola primaria

    41.3 km - Universidade - Villa Celestina Università di Pisa Centro di Educazione Ambientale

    59.8 km - Instituição de ensino superior - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"

  • Farmácia
    310 m - Farmácia - Farmacia Gabrielli
  • Veterinário
    3.9 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario

Informação de Campiglia Marittima

  • Altitude
    231 m s.n.m.
  • Área total
    83.28 km²
  • Tipo de território
    Colina costeira
  • População
    12585

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