3.950.000 €

Casa , 1350 m²
Castagneto Carducci, Livorno (província)

Casa em Castagneto Carducci
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Descrição

P2624 - Castagneto Carducci (Livorno) - Toscana - 650 metros do mar, dentro da Reserva Natural Tombolo com seus 460 hectares de pinhal e 10 km de praia intocada, para venda complexo de ruínas / volumes com parque privado vedado e acesso direto ao mar, uma propriedade única no coração da mata mediterrânea que oferece um excelente potencial de recuperação tanto para residência privada como para alojamento turístico.
O complexo, datado do início dos anos 900, foi construído pela nobre família toscana Conti della Gerardesca, no qual existem 9 edifícios separados destinados a cavalariças, garagem, celeiros, armazéns, galinheiros, acomodações para camponeses, um edifício de produção de pão com forno a lenha e uma casa de limoeiros. Os edifícios são em pedra com fachadas rebocadas e pintadas da típica cor vermelha das fazendas do mar. O complexo tem um total de 7 edifícios principais e 2 menores, com uma área existente em estado atual de cerca de 1.350 metros quadrados a recuperar / recuperar.
As previsões urbanísticas atuais permitem-lhe renovar o complexo como residência privada mantendo as superfícies e destinos em estado atual, em alternativa é possível intervir através de um plano de execução destinado à recuperação dos volumes dos edifícios existentes de 1.900 metros quadrados com um uso de alojamento turístico, neste caso existe a autorização e a possibilidade, além de um aumento da área de construção para 900 metros quadrados recém-construída, com uma área total de cerca de 2.800 metros quadrados. Para essas superfícies, é permitido adicionar outros como espaços auxiliares para criar um SPA - centro de bem-estar, piscinas e equipamentos esportivos tanto ao ar livre como no interior, espaços para convenções etc.
O terreno exclusivo da propriedade, atualmente utilizado como parque totalmente vedado e delimitado ao longo do perímetro de cerca de 80 pinheiros marítimos independentes centenários, com uma área total de 32.000 metros quadrados.
Por contrato, a servidão de passagem é garantida, com qualquer meio mesmo a motor, até à fronteira com o penhasco marítimo ( praia), atravessando o pinhal privado dos Condes de Gerardesca, e também está autorizado perto do mar para um trecho de uso exclusivo de 30 metros ao longo da fronteira com o Demanio, o espaço necessário para estacionar os transportes.
Uma propriedade única no coração da mata mediterrânea com um excelente potencial para uma residência privada ou para uso turístico-recetivo. Um dos últimos complexos agrícolas em estilo marimão, localizados diretamente na costa da Toscana, perfeito para moradias privadas para viver com a família e amigos e soberba como elegante resort do mar.
Marina di Castagneto é um dos locais mais apreciados da Costa Etrusca, a apenas dez minutos de Castagneto Carducci e da famosa avenida cipreste de Bolgheri. A propriedade, tanto pela sua configuração quanto pela localização particular, constitui um único no território do Subsistema Ambiental Tombolo Pinetato onde está inserido.
Disposição:
- Um estábulo para vacas de leite, com um edifício de torre anexo em 2 pisos para uso como celeiro e armazém;
- Um estábulo com 5 garagens e 8 lugares utilizados para os cavalos necessários para carros e aquecimento de contas;
- Uma casa com vários apartamentos antigos dos colonos e trabalhadores;
- Uma casa de guardas;
- Um edifício para uso como estábulo com postos para cavalos de guarda com celeiro torre;
- Um armazém, para máquinas agrícolas e garagem para carros;
- Um forno para panorâmica;
- Um edifício para galinheiro;
- Um poço artesiano sobreposto por uma travessura com bomba de aeromoção;
- E posteriormente (em 40 anos) foi construído um edifício para uso como limão.

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Para garantir a privacidade dos proprietários, o endereço pode não refletir exatamente a localização do imóvel e serve apenas para fornecer uma referência genérica para sua localização e auxiliar na consulta.
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Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Casa
  • Condição
    A ser restaurada
  • Área útil
    1350 m²
  • Terreno
    3,2 ha
  • Classe energética
    NA
  • Referência
    P2624

Distância de:

  • Aeroportos

    52.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    60.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    87.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    157.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

  • Transporte público

    < 100 m - Estação ferroviária - Castagneto Carducci - Donoratico

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    22.8 km
  • Hospital
    13.2 km - Azienda USL Toscana Nord Ovest - Distretto Campiglia Marittima
  • Costa
    2.1 km
  • Estância de esqui
    53.5 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    < 100 m - Peixaria - Pescheria Sottozzero

    < 100 m - Frutaria - OrtoShop

    < 100 m - Açougue

    < 100 m - Delicatessen - Enoteca La Pergola

  • Comer fora

    < 100 m - Bar - Pasticceria Vesuvio

    < 100 m - Café - Il Chicco d'Oro

    < 100 m - Restaurante de fast food - Pizza Time

    140 m - Restaurante - Pizzeria Miseria e Nobiltà

  • Atividades esportivas

    290 m - Centro esportivo - basquetebol

    9.2 km - Clube de Golfe - Golf Club Le Capanne

    14.1 km - Centro hípico - Tenuta Sant’Agnese

    16.2 km - Ginásio - Futura athletic club

  • Escolas

    250 m - Escola

    28.7 km - Universidade - Villa Celestina Università di Pisa Centro di Educazione Ambientale

    47.2 km - Instituição de ensino superior - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"

  • Farmácia
    100 m - Farmácia - Farmacia Giordani
  • Veterinário
    610 m - Veterinário

Informação de Castagneto Carducci

  • Altitude
    194 m s.n.m.
  • Área total
    142.32 km²
  • Tipo de território
    Colina costeira
  • População
    8792

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Base Immobiliare Sas Di Colombo Fiorella E C.

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