Solar 6 quartos, 32000 m²

Castagneto Carducci, Livorno (província)

Histórica propriedade à beira-mar com potencial de desenvolvimento excepcional à venda em Castagneto Carducci, na costa da Toscana. Aninhado dentro de uma bela floresta de pinheiros, a poucos passos do mar, Fattoria Le Scuderie é uma propriedade rara e historicamente rica à venda em Marina di Castagneto, um dos destinos mais procurados ao longo da costa etrusca da Toscana. Localizado dentro da protegida Reserva Natural Tombolo - casa a 460 hectares de pinheiros marítimos e mais de dez quilômetros de praias de areia - a propriedade fica a apenas dez minutos da vila de Castagneto Carducci e da icônica estrada de ciprestes de Bolgheri. Construída entre 1915 e 1919 por uma família nobre, a propriedade foi originalmente projetada para servir como complexo equestres e agrícolas, composta por nove edifícios utilizados para estábulos de cavalo, arrumos de carro, alojamentos de guardas, celeiros, casa de fazenda e uma bacia tradicional com forno a lenha. Construído em pedra local e acabado com o distinto gesso vermelho típico das pedras da fazenda de Maremma, os edifícios exibem autêntico charme rural e caráter histórico. Situado em oito hectares (cerca de 3,2 hectares) de terreno privado totalmente vedado, a propriedade é cercada por pinheiros centenários e palmeiras majestosas que torrem mais de seis metros de altura. A maioria importante, a propriedade possui acesso privado exclusivo à praia, uma raridade na costa da Toscana. A área construída existente espalha aproximadamente 1.164 metros quadrados (12.529 pés quadrados) sobre os sete edifícios principais e dois secundários. Além disso, o plano de desenvolvimento urbano do município de Castagneto Carducci concede autorização para a construção de mais 900 metros quadrados (9,687 pés quadrados), oferecendo um potencial de desenvolvimento significativo. Esta área de superfície adicional permite a criação de novas estruturas para alojamento turístico, incluindo a possibilidade de uma estação de luxo, complexo privado de villa, ou instalações como piscina, centro de bem-estar, restaurante e áreas de banquete. Se prevê-se como um retiro à beira-mar requintado ou uma aventura exclusiva de hospitalidade, Fattoria Le Scuderie representa um dos últimos estados costeiros restantes de seu tipo - uma combinação única de patrimônio, natureza e oportunidade na Riviera da Toscana.
PROPRIEDADE Ref: LIV2666
Localização: Castagneto Carducci, Província: Livorno, Região: Toscana
Tipo: 1164 m2/12529 pés quadrados históricos estábulos compostos por 7 edifícios principais e 2 menores, em um terreno cercado de 3,2 hectares em uma floresta de pinheiro atrás da praia, acesso privado à praia com seu próprio terreno, autorização para a acomodação turística de 900 m287 pés quadrados mais acomodação turística
Ano de construção: 1919
Condições: a ser restaurado com possibilidade de ampliação de volume para alojamento turístico
Terreno: 3,2 hectares / 8 hectares de terreno vedado bordado por cerca de 60 pinheiros centenários, mais 30 m2 / 322 pés quadrados de terreno à beira da praia e acesso direto à costa do mar nn Distância dos serviços: 650 metros / 0,4 milhas das praias de areia
Distância dos principais aeroportos: Pisa 75 km, Florença 130 km, Roma 250 km nn piscina: possibilidade de construção de piscinas no rés-do-chão

Utilitários:
Rede telefônica fixa: para ser conectado
Internet: para ser conectado
Aquecimento: para ser conectado ao metano
Água: para ser conectado ao abastecimento da cidade da rede
Eletricidade: para ser conectado

A propriedade é propriedade de uma empresa privada nn Layout:
- Casa do fazenda, 102 m2 m1097 pés quadrados em um nível com 5 quartos + serviços
- Casa dos Jardins, 286 m2 / 3078 pés quadrados em dois níveis com 5 quartos + serviços
- O estábulo com uma torre, 249 m2 / 2680 pés quadrados em três níveis para uso de armazém
- O estábulo de cavalos, 108 m2 / 1162 pés quadrados em um nível - A casa de carruagem, 179 m2 / 1926 pés quadrados em um nível usado como galpão - O forno do cavalo, 23 m2 (247 pés quadrados em apenas um nível - A casa de Hens', 4 m2 / 43 pés quadrados - A casa de Limoeiro (coberta, construída nos anos 1940) 103 m2 / 1108 pés quadrados - A Torre inferior, 110 m2 / 1184 pés quadrados em dois níveis com 3 quartos