Descrição

Esta esplêndida moradia, localizada a apenas 100 metros do centro histórico de Castagneto Carducci, em uma estrada privada à qual apenas os proprietários dos cinco edifícios presentes podem aceder, nasceu da renovação de duas unidades imobiliárias construídas em 1960 em uma posição dominante sobre a paisagem de Bolgheri e Castagneto, com uma vista que se estende das ilhas do Arquipélago toscano e da Córsega até os Alpes Apuanos.

A propriedade, que foi usada desde a primavera de 2019 como Bed & Breakfast e já possui excelentes resultados, está em dois níveis e tem uma área total de cerca de 500 metros quadrados com 10 quartos duplos, 11 banheiros, sauna, predisposição para uma piscina, garagem para dois lugares de estacionamento (de 6 lugares totais disponíveis).

A propriedade passou por uma reforma cuidadosa e importante: O sistema elétrico demotico que pode ser gerido de uma distância remota foi instalado, a iluminação é toda em Led, o sistema de aquecimento é alimentado por uma bomba de calor de alta eficiência (incluindo esta gerenciada, parcialmente, de distância), a água quente é produzida pela caldeira e pelos painéis solares térmicos, as paredes internas e isoladas foram insonorizadas os pisos do rés-do-chão.
Além disso, todos os pisos da moradia foram restaurados ou substituídos: Na sala de estar, os originais em granel foram mantidos restaurados e iluminados; nos corredores, nas escadas, na cozinha, nas casas de banho e nos terraços, a resina keracoll foi utilizada; enquanto nos quartos foi escolhido um parquet de carvalhos italianos.

Nada foi deixado no caso, a escolha do móvel também foi extremamente procurada: os móveis estão à medida e, em parte, desenhados pelo arquiteto e construídos por artesãos locais.

Este texto foi traduzido automaticamente.

This splendid Villa, located just 100 meters from the historic center of Castagneto Carducci in a private road which can only be accessed by the owners of the five buildings present, is the result of the renovation of two real estate units built in 1960 in a dominant position on the Bolgheri countryside. and of Castagneto with a view that ranges from the islands of the Tuscan Archipelago and Corsica to the Apuan Alps.

The property, which since spring 2019 has been used as a Bed & Breakfast and already boasts excellent results, is arranged on two levels and has a total area of about 500 square meters with 10 double bedrooms, 11 bathrooms, a sauna, the predisposition for a swimming pool. , a garage for two cars (of the 6 total available).

The property has undergone a careful and important renovation: the remote controlled demotic electrical system has been installed, the lighting is all LED, the heating system is powered by a high-efficiency heat pump (this too can be managed, in part, remotely), hot water is produced by the boiler and solar thermal panels, the walls have been soundproofed the floors on the ground floor are internal and insulated.
In addition, all the floors of the villa have been restored or replaced: in the living area the original grit, restored and polished, have been kept; keracoll resin was used in the corridors, stairs, kitchen, bathrooms and terraces; while in the bedrooms an Italian-style oak parquet was chosen.

Nothing has been left to chance, even the choice of furniture is extremely refined: the furniture is made to measure and, in part, designed by the architect and made by local artisans and, in part, in collaboration with a Italy company forniture design.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Questa splendida Villa, che si trova a soli 100 mt dal centro storico di Castagneto Carducci in una strada privata alla quale possono accedere solo i proprietari dei cinque edifici presenti, nasce dalla ristrutturazione di due unità immobiliari costruite nel 1960 in posizione dominante sulle campagne di Bolgheri e di Castagneto con una visuale che spazia dalle isole dell’Arcipelago Toscano e della Corsica fino alle Alpi Apuane.

La proprietà, che dalla primavera 2019 è stata adibita a Bed&Breakfast e vanta già ottimi risultati, è disposta su due livelli ed ha una superficie totale di circa 500 mq con 10 camere da letto matrimoniali, 11 bagni, una sauna, la predisposizione per una piscina, un garage per due posti auto (dei 6 totali disponibili).

La proprietà è stata oggetto di un’attenta ed importante ristrutturazione: è stato installato l’impianto elettrico demotico gestibile da remoto, l’illuminazione è tutta a Led, l’impianto di riscaldamento è alimentato da una pompa di calore ad alta efficienza (anche questa gestibile, in parte, da remoto), l’acqua calda viene prodotta dalla caldaia e dai pannelli solari termici, sono state insonorizzate le pareti interne e isolati i pavimenti del piano terra.
Inoltre, tutti i pavimenti della villa sono stati restaurati o sostituiti: nella zona living sono stati mantenuti gli originali in graniglia restaurati e lucidati; nei corridoi, nelle scale, nella cucina, nei bagni e nelle terrazze è stata utilizzata la resina keracoll; mentre nelle stanze da letto si è scelto un parquet di rovere posato all’italiana.

Nulla è stato lasciato al caso, anche la scelta del mobilio è estremamente ricercata: i mobili sono su misura e, in parte, disegnati dall’Architetto e realizzati da artigiani locali.

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 54.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
62.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
86.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
153.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: 4.0 km - Estação ferroviária - Castagneto Carducci - Donoratico
Hospital: 11.3 km - Azienda USL Toscana Nord Ovest - Distretto Campiglia Marittima
Costa: 5.9 km
Estância de esqui: 55.1 km

Apartamento 10 quartos, 500 m²
Castagneto Carducci, Livorno (província)

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