4.000.000 €

Moradia 16 quartos, 900 m²
Castagneto Carducci, Livorno (província)

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Características

jardim
piscina

Descrição

Localizado no pitoresco Município de Castagneto Carducci, entre renomadas adegas, fileiras de videiras e oliveiras seculares, e a uma curta distância da vila histórica de Bolgheri, esta propriedade representa uma autêntica joia do território toscano. Nossa agência tem o prazer de propor um prestigioso podere completamente renovado, compreendendo parque, dependência e piscina com solário, perfeito tanto como residência privada de charme quanto como estrutura receptiva de alto nível.

A propriedade se desenvolve em torno de uma estrutura central de dois andares acima do solo, composta por seis apartamentos senhoriais e característicos de vários tamanhos, além de uma ampla sala com lareira no andar térreo, ideal para momentos de convívio e acolhimento. O edifício inteiro foi objeto de uma renovação completa, respeitando e valorizando o estilo típico toscano, com um uso sábio de materiais preciosos, vigas de madeira expostas, pisos em terracota e acabamentos cuidados nos mínimos detalhes.

Além do edifício principal, a propriedade compreende uma villa individual de nova construção, com uma superfície habitável de aproximadamente 170 m² e um semienterramento de 180 m². A villa dispõe de um amplo pórtico com vista para os vinhedos circundantes, ideal para almoços e jantares ao ar livre, momentos de relaxamento ou simplesmente para admirar o panorama típico da campanha toscana.

A propriedade inteira é cercada por um parque privado de 4000 m², completamente cercado e percorrivel através de uma estrada interna, oferecendo máxima privacidade e segurança. O jardim abriga uma piscina exclusiva com solário, perfeita para o relaxamento e o divertimento durante a bela estação, uma estrutura adaptável a bar ou depósito, e dois amplos garagens localizados sob a villa, a completar a funcionalidade da propriedade.

Graças à sua posição estratégica no coração da Costa dos Etruscos e à versatilidade das estruturas presentes, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento turístico, ideal para quem deseja conjugar a elegância da vida toscana com a rentabilidade de uma estrutura receptiva de charme.
CLASSE ENERGETICA: G

Este texto foi traduzido automaticamente.

Located in the picturesque municipality of Castagneto Carducci, among renowned wineries, rows of vines, and centuries-old olive trees, and just a short distance from the historic village of Bolgheri, this property is a true gem of the Tuscan landscape. Our agency is proud to present a prestigious fully renovated estate, complete with park, guesthouse, and swimming pool with solarium, ideal as a charming private residence or as a high-level hospitality investment.

The property is centered around a two-story main building, featuring six elegant and characteristic apartments of various sizes, plus a spacious living room with fireplace on the ground floor, perfect for gatherings and welcoming guests. The entire building has undergone a comprehensive renovation, carefully preserving the typical Tuscan style, with the skillful use of premium materials, exposed wooden beams, terracotta floors, and meticulously detailed finishes.

In addition to the main building, the estate includes a newly built single villa, with approximately 170 sqm of living space and a 180 sqm basement. The villa features a large portico overlooking the surrounding vineyards, ideal for outdoor dining, relaxation, or simply enjoying the quintessential Tuscan countryside views.

The entire estate is enclosed within a private 4,000 sqm park, fully fenced and accessible via an internal road, ensuring maximum privacy and security. The garden includes an exclusive swimming pool with solarium, perfect for summer relaxation and entertainment, a structure suitable as a bar corner or storage, and two large garages located beneath the villa, completing the property's functionality.

Thanks to its strategic location in the heart of the Tuscan Coast and the versatility of the buildings on site, this property represents an excellent tourism investment opportunity, perfect for those looking to combine the elegance of Tuscan living with the profitability of a charming hospitality business.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Ubicato nel pittoresco Comune di Castagneto Carducci, tra rinomate cantine, filari di viti e olivi secolari, e a breve distanza dal borgo storico di Bolgheri, questa proprietà rappresenta un'autentica gemma del territorio toscano. La nostra agenzia è lieta di proporre un prestigioso podere completamente ristrutturato, comprensivo di parco, dependance e piscina con solarium, perfetto sia come residenza privata di charme sia come struttura ricettiva di alto livello.

La proprietà si sviluppa attorno a una struttura centrale di due piani fuori terra, composta da sei signorili e caratteristici appartamenti di varie metrature, oltre a un ampio salone con camino al piano terra, ideale per momenti conviviali e accoglienza. L'intero edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa, rispettando e valorizzando lo stile tipico toscano, con un uso sapiente di materiali pregiati, travi in legno a vista, pavimenti in cotto e finiture curate nei minimi dettagli.

Oltre all'edificio principale, la proprietà comprende una villa singola di nuova realizzazione, con una superficie abitativa di circa 170 mq e un seminterrato di 180 mq. La villa dispone di un ampio porticato affacciato sui vigneti circostanti, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per ammirare il panorama tipico della campagna toscana.

L'intera tenuta è circondata da un parco privato di 4000 mq, completamente recintato e percorribile tramite una strada interna, offrendo massima privacy e sicurezza. Il giardino ospita una piscina esclusiva con solarium, perfetta per il relax e il divertimento durante la bella stagione, una struttura adibibile a angolo bar o magazzino, e due ampi garage situati sotto la villa, a completamento della funzionalità della proprietà.

Grazie alla sua posizione strategica nel cuore della Costa degli Etruschi e alla versatilità delle strutture presenti, questa proprietà rappresenta una eccellente opportunità di investimento turistico, ideale per chi desidera coniugare l'eleganza della vita toscana con la redditività di una struttura ricettiva di charme.
CLASSE ENERGETICA: G

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 900 m²
Quartos: 16
Casas de banho: 16
Jardim: 4.000 m²
Classe energética: G
Referência: li-010

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 54.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
62.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
86.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
153.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: 4.0 km - Estação ferroviária - Castagneto Carducci - Donoratico
Hospital: 11.3 km - Azienda USL Toscana Nord Ovest - Distretto Campiglia Marittima
Costa: 5.9 km
Estância de esqui: 55.1 km

Informação de Castagneto Carducci

Altitude: 194 m s.n.m.
Área total: 142.32 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 8792

Mapa

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Moradia 16 quartos, 900 m² Castagneto Carducci, Livorno (província)