Moradia 2 quartos, 136 m²

Castagneto Carducci, Livorno (província)

No coração da paisagem campestre de Bolgheri, rodeada por vinhedos e imersa numa beleza natural rara, propomos para venda uma requintada moradia independente, capaz de unir elegância, conforto e autêntico estilo toscano. A propriedade, completamente renovada e em condições impecáveis, desenvolve-se por dois níveis com uma área de aproximadamente 136 m². Os ambientes são harmoniosos, luminosos e bem distribuídos, pensados para oferecer uma habitabilidade imediata e sem compromissos. \No rés-do-chão abre-se uma agradável zona de estar, composta por cozinha, sala de jantar e uma acolhedora sala de estar com lareira, perfeita para criar uma atmosfera quente e convivial. Completam o piso uma arrecadação confortável e uma casa de banho. No primeiro andar encontram-se dois amplos quartos e a segunda casa de banho, pensados para garantir conforto e tranquilidade. \Por fora, a propriedade é valorizada por um belíssimo jardim privado, enriquecido por árvores de grande porte que garantem sombra natural e total privacidade. Existem também dois pequenos anexos, atualmente utilizados como arrecadação e lavandaria. \Uma esplêndida varanda coberta convida a usufruir plenamente dos espaços exteriores em todas as estações, tornando-se o coração da casa durante a época mais quente e oferecendo vistas sugestivas da paisagem circundante. \Foi dada especial atenção à eficiência energética: o imóvel possui atualmente uma classe energética A4 e está equipado com sistema de aquecimento com bomba de calor alimentado por painéis fotovoltaicos com baterias de armazenamento, garantindo elevado conforto habitacional e significativa redução dos consumos. \Equipada também com ar condicionado, a casa oferece um elevado nível de bem-estar em todas as épocas do ano. \É também possível realizar uma piscina, elemento que tornaria a propriedade ainda mais exclusiva e particularmente interessante também na ótica de arrendamento turístico. \Uma solução ideal tanto como habitação principal como residência de charme para as férias, para quem deseja viver Bolgheri de forma autêntica, num dos contextos mais procurados da Toscana. Classe Energética: A4